확정일자 받으면 전세권설정 안해도 되나요?

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전세계약 했는데 전세권설정 하고 싶다고 하니 요즘 누가 그거 하냐고 하시네요..확정일자가 전세권 설정이랑 같은거라고요..

주인이 돈이 필요해서 월세에서 전세로 돌린 거라고 했거든요..
확정일자 되어 있으면 은행에서 융자 안내주나요?

[愛]

세입자 전입되어있으면
은행에서 대출전 확인해요
보증금액수를...

[님앞에]

저당이나 다른 권리가 없다면 입주하고 전입신고하고 확정일자받으면 우선순위가 되니 전세권설정필요없어요 등기부 확인하시고 윗님말대로 그전에 있던 빚 다 갚는지 보셔야해요 그리고 사실 전세권설정비 님네가 내는건데 그거 싫어하는 주인이면 이상하게 보이긴하죠

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그 건물에 다른 대출만 없다면 확정일자로 충분합니다
전세권설정 귀찮고 등기에 기록남고해서 안하려는 주인도 많아요.

[주인은]

세입자가 전세권 설정 원하면 해줄 의무있어요
안해줄려는게 오히려 이상하죠.
제 경우 확정일자 전세권 설정 2가지 다 했어요.
저희 집주인이 쿨하신거였네요. 선뜻 다해주셨는데..

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이미 체납상태면 나중에 경매당할때 국세가 일순위에요.그땐 확정일자도 소용없지요.

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내용은 같은데요.
확정일자가 효력을 발휘하려면 세대원의 주민등록이 모두 되어있어햐하는점이 전세권 설정이랑은 다른거라고 알고 있어요.