다가구나 상가주택 사서 사는 거 어떨가요?

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집한채가 전재산인데요.
아파트 한채 갖고 있고 그냥 평범한 회사 다니는 맞벌이 부부입니다.

문득 아파트를 팔고 지은지 5년 이내 된 상가주택이나 원룸 또는 투룸 다가구 주택을 전세를 끼고 사면 어떨까 싶네요.
그런데 문제는 이런 곳들은 애들 키우기가 주위환경이 아파트만 못하더라구요... 지금 사는 곳은 서울인데, 서울은 대부분 지저분환 환경에 있는 건물이 많아서...

경기 남부쪽 알아보려고 하는데, 별로일까요?
전세끼고 사고 주인세대 거주하면서 관리하고 집한채씩 월세로 돌리면 나중에 노후대비도 가능할 거 같아서요.

다행히 남편이 공대 출신이라 건물 손보고 하는 건 남들보다 잘합니다.
별로일까요?

오래된 건물은 별로일 것 같구요.. 신축 5년내가 좋을 것 같은데, 저희가 가진 돈 현금 10억으로 구할수나 있을지나 모르겠습니다. 대부분 20억이 넘더라구요.. 제가 아파트는 잘보는데 상가주택이나 다가구는 보는 눈이 별로 없어서 좋은 물건을 구할수 있을지도 모르겠습니다.. 겁도 나네요. 그리고 애들이 유치원생이라 어려서 아파트에 비하면 환경이 안 좋을까 싶기도 하네요.

이렇게 생각하게 된 계기는 지금 30년된 상가주택에 전세로 살고 있거든요. 고장이 엄청 나는데 왠만한 건 남편이 직접 수리하고 있고, 집주인이 건물주인 거 보니 부러워서요.

주위에 상의할 데가 없어서 글 올리네요.. 한말씀 조언 주시면 정말 감사하겠습니다.

[전]

좋을것 같아요
제가 꿈꾸는 모습이에요
전 이제 아파트 살기 싫어요
다가구 주택 사거나 지어서 아래 세주고 위층 복층으로 쓰고 테라스 있는 건물 짓고 싶어요

[원글]

근데 물건 보는 눈이 없어서 어느 동네를 봐야할지 모르겠습니다..공실나면 걱정이라서요

[ㅁㄴㅇ]

신도시 상가, 다세대주택은 10년 전에 이미 거의 끝물이었습니다...만 돈 되시면 하나 사시는 것도 나쁘지 않죠.

[....]

네 다음 호구 나오세요
한 10억 들고 신도시 상가 주택 보러 다니는 은퇴한 노부부
후려서 상가주택 팔아먹는 양아치 상가부동산들 많이 봤어요.
회사 다니기 힘들어서 그러시는 거 같은데 차라리 돈 보태서
강남에 아파트 사는게 재산 지키는 길입니다.

[...]

서울에 10억가지고 살수 있는 상가 건물이 있기나 한가요?? 알짜배기는 최소 30억정도하고 그런건 매물로 잘 나오지도 않는거 같던데요.

[상가주택]

저도 알아보고 있는데요, 건물값 18~20억이면
보증금이 5~6억, 대출이4~5억 되더라구요.
그러니까 10억 정도 있으면 살 수는 있을거에요.
그런데 수익률 높은 건물 찾기가 힘들더라구요.
그래서 매입하시더라도 개발 호재가 있어서 집값이
오를 만한 곳을 매입하셔야 해요.
저는 몇년전에 오래된 다가구 사서 리모델링해서
세받다가 작년에 좀 오른가격으로 팔았는데
그런 곳 찾기가 힘들더군요.
제가 팔았던 그 집은 친한 부동산 사장님이
추천 해 준 곳이었어요.
일단 이곳, 저곳 다니면서 구경도 하시고
인터넷에 그 지역에 호재가 있는지 알아보시고
부동산도 여러 곳 다니시면서 분위기 파악해보셨으면 해요.

[상가주택]

그리고 위에 ....님 댓글처럼 강남 아파트 사두는게
더 나을 수 있어요.