오피스텔 월세가 넘 안나가네요

[ㅇㅇㅇ]

11월달에 내놓았는데 이제 만기가 20일밖에 안남았어요
그런데도 아직도 꼼짝도 안해요 딱 한번 집보러왔다하더라구요
부동산 1군데 내놨는데 더내놔야할까요?
주인한테는 12월에 나간다고 전화했는데 왜이제 말해주냐고 한소리
하더라구요 전 제때말한거 같은데
아들이 살던집 군입대로 2년살고 나오는거거든요
마지막달월세 안보냈어요 심란해서요 전입신고도 안하는조건이었고 만약에 집나갈때까지 보증금 천만원 안돌려주면 어쩌죠?
월세를 첨 살아봐서 피곤하네요
지역은 송도예요 좀 오래되 오피스텔이라 보증금이나 월세를
좀 내려야 나갈거 같은데 부동산에서 주변에 새오피스텔이 많이
생겨서 잘안나간다고만 말하네요

[별빛속에]

여러군데 내놓으세요. 저도 중개인에게 의리 지킨다고 1곳만 고수하다 두번 다 다른곳에서 구해졌어요.

[..]

전입신고를 안하셨다니요?ㅠㅠ
여러군데 다 내놓으세요.
제 경험으론 (이사 다섯번 정도 다녔어요) 집 근처 부동산 다 다니면서 내놨더니 아무래도 더 많이 보러오고 금방 나가더리고요.부동산에서 자기한테만 내놓으면 다 공유되고 신경 많이 써준다더니 아닌거 같아요.

[010]

전 현재 오피스텔 임대인입니다
일단 내 놓는건 주변 모든 부동산에 다 전화해서 내 놓아야
하는데요
오피스텔 만료 1달전에 임차인에게 물어보고 나간다고 하면 제가 부동산에 일일이 전화해서 내놓았어요
그리고 만기 날짜에 새로운 임차인이 들어오지 않아도 보증금 빼서 내 보냈구요
거기 임대인은 너무 책임감이 없네요
그리고 전입신고를 안하는 조건이었다면 그 임대인이 사업자 등록증을 내지 않은건지 주택과 시무실을 바꿔서 임대하느라 그런건지(세금문제) 가까운 부동산에가서 상담을 받아보세요
결론: 오피스텔은 아파트와 달리 월세를 받는거라
계약 만료시 임대인은 새로운 임차인이 들어오지 않아도 만료시 보증금을 내어줘야 합니다..

저는 지금까지.2개 운영하는데 이렇게 했습니다

[동그라미]

송도에 집샀으면(뭐 오피스텔이기는하나) 돈 없는 사람도 아닐텐데 만기 되었음 그냥 나오세요.계약 이전에 나가는것도 아니고 만료2달전에 얘기한것도 됐는데 그집주인 진짜
웃기는 사람이네요.
만기이후 더 살아서 월세 나거게 하지 마시구요.
그리고 이런경우 집주인이 발을 동동 굴려야지 세입자는
그냥 편히 계셔도 될것 같아요
빈집으로 오래 있다보면 월세가격 내리겠지요
열쇠나 중요한건 넘기지말고 관리비 공과금 전부 싹 정리하시고 만기되면 그냥 나오시는게 좋을듯 싶어요.
보증금은 당장 못받는다고해도 쓸데없는 월세 내는일이
없도록 하세요.

[동그라미]

계약 이전에 이사가는거라면 세입자가 다음세입자 구해주고 나가야 본인도 나갈수 있는 상황이 되지만 이런 경우는
원글님께서 신경쓸 필요 없을것 같아요.내용증명 보내고 좀겁좀 주세요

[ㅇㅇ]

내용증명은 만기날짜지나서 보내는건가요?

[미리 보내세요]

만기에 돈 달라고 내용증명 보내놔야해요

[주인이]

이상하네요. 계약완료 되면 당연히 돌려주는고 아닌가요?

[010]

무조건 새로운 세입자 유무관계없이 계약 만료일에 보증금 다 받고 관리비 정산하시고 모든걸 끝내고 나오셔야 합니다

[네]

만기날에 보증금을 잘내줄지 아니면 나갈때까지 속썩일지
아직은 모르는 상태라서요
어찌해야할지 참 걱정이네요
내일 전화해서 안나가도 보증금은 제날짜에 돌려줄수있는지 물어볼까봐요