반지하 전세 진짜 안나가는데 방법 없을까요ㅠㅠ

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원래 바로 들어오겠다는 할머니 계셨는데 조카가 반대해서 갑자기 취소...ㅎㅎ

투룸에 작은방은 옷방으로 쓰면 적당한 사이즈의 투룸이에요.

일단 도배장판 해놨고 옵션도 몇개 넣어놨어요.

에어컨이랑 냉장고요..

중간에 지인분의 어머님이 사신 적이 있는데 그 때 공사를 한번 했어서 곰팡이는 없어요.

근데 문제는... 안나가요ㅠㅠ 보러오는 사람도 없어요ㅠㅠ

대학가인데도 없어요ㅠㅠ

주변에 원룸 오피스텔이 진짜 많아요.

보통 원룸 일체형으로  2층엔 침대 1층엔 책상이랑 냉장고 있고 한사람 더 누울 공간있는 정도의 신축이 35만원정도에요.

그리고 싱글침대 들어가고 옷장 하나랑 베란다있고 관리실 있고 택배함있는 좋은 신축 45만원 정도인데

오래된 반지하 투룸을 전세나 월세로 학생이 들어올 것 같지는 않아서

그냥 전세로 내놓아야할 것 같아요.

뭐 옵션을 더 추가하거나 리모델링을 싹 해야할까요??

대학생기기 전에 집을 먼저 지었던거라서 지상의 방들도 다 투룸이라서 월세로는  내놓을 수도 없고

골치 아프네요ㅠㅠ

[..]

도배, 장판 했다면 시세보다 좀 싸게 놓으면 나갈거에요. 대학가면 2월에 본격적으로 올거에요.

[제습기]

원룸건물 가지고 있는데 곰팡이 피는거 싫어서 처음부터 제습기 한대씩 넣어줬어요. 장마철에 출근 할 때 꼭 작동시키고 나가라고 신신당부 했지요. 곰팡이 핀 집 한군데도 없어서 세도 잘나가고 월세로 받고 있어요.

[직접 선전]

피터팬, 직방 등에 직접 열심히 내놓으시고
사진 예쁘게 찍으시고요
채광 좋으면 강조하시고
곰팡이 없다는 거 크게 강조하세요.

화장실이랑 부엌이 단정하고 예쁘면 잘 나가요
거꾸로 말하면 욕실 부엌이 별로면 안 나간다는 거죠...

[잘고치셨으면]

그다음은 값을 내리는수밖에요

[ㅠㅠ]

값은 이미 내렸어요ㅠ
3000으로 살다 나간건데
부동산에서는 3500 받아야한다는거
2000까지 내렿ㅅ어요ㅠ바로 길건너 건물이 반지하가 원룸인데 2500인데 저희는 2룸 수리인데도 2000까지 내렸는데 없네요ㅠㅠ
2월달엔 보러 오겠지요?ㅠㅠ

[ㅠㅠ]

조언들 다 너무 감사드립니다!!

[요즘]

요즘 사람들이 고시원엔 들어가도 반지하는 안갈려고해요
그래서 보통 무보증에 월세를 많이 주더라구요
여유가 되신다면 그렇게하시는게 어떨지요?

[marco]

조금 더 기다리세요...
지역은 다르고 층수도 다르지만
우리아들은 3월1일날 내려가서 원룸 계약했어요.
그때 돌아다니다 보니 남은 방이 별로 없더군요...

[에효]

요즘 전세 정말 안나가나봐요
기다려도 안나갈듯 해요 아무리 대학가라지만 반지하는 안구해줄듯 해요
그냥 가격을 더 낮추시든지 아니면 보증금 없는 월세라도 놓으심이
역세권 아파트 전세 내놓은지 다섯달이 지났는데 보러오는 사람도 없습니다