집 매수 계약자가 말도 없이 돈을 추가 입금했네요 ㅎㅎㅎ

[.........]

어제 부동산 관련 얘기 읽었던터라 검색 해 보니

요지부동이던 집값이 계약하고 보름됐는데 3천이상 올랐네요.

누구는 좋겠다 싶네요.

쬐그만 구옥 지분으로 상속 받고 다주택자라 억지춘향으로 매도한거라서

더 속상하네요

[아마]

추가 입금한 이유가 계약 취소를 우려해서 중도금을 맘대로 넣은 것일 거예요.
그 말은 주변 집값이 계약금 되돌려 주는 것보다 올랐다는 것을 의미해요

중도금 받으면 계약 취소를 못하거든요. ( 저도 이번에 당하고 알았어요)
중도그 일자가 도래하지 않았는데 원글님에게 미리 통지하지 않고 보낸 중도금은 효력이 있는지
지금 파기하면 얼마에 팔수 있는지 옆의 부동산과 상의하여 보셍.

[..]

중도금 날짜 전에 입금해도 효력있는 걸로... 사례 찾아보심 나와요. 그걸 방지하려면 미리 계약 해지 의사를 서면으로 전달하거나 계좌 입금 정지를 해야.

[..]

http://carpediew.uniweb.kr/bbs/board.php?bo_table=board1_2&wr_id=144

[큰일]

다른 부동산 카페에서 보니, 요즘 팔고나면 다음날 몇천 1억씩 오르니, 매도자가 계약 파기하는 경우가 허다하대요.
그래서 매수자가 중도금 날짜 전인데도, 미리 입금한다네요.
날짜 앞다겨도, 중도금 입금했으면 계약 파기할수 없다는 소송판결이 있다고 하네요.

어떤 매도자는 중도금 안 받으려고, 계좌를 은행가서 막아버리는 경우도 있대요.
받은 계약금만 배액배상 해줘도, 계약 파기하고 오른가격에 파는게 이득이라는거지요.

서울 핫 한 지역은 이렇답니다.허허

[흠]

자전거래로 집값 올리는 중이고 정부에서 조사중이랍니다..
http://mbn.mk.co.kr/pages/news/newsView.php?category=mbn00005&news_seq_no=344...
현혹되지 나세요

[왠?]

자전거래같은 소리 하고 있네요.

[이상]

오래된 집을 지분으로 상속받고 다주택자가 되셨다고요? 그거 다주택자에 해당 안됩니다
저희도 같은경우인데 다주택자 아닙니다
억지춘향으로 파셨다니?0

[?????]

세무사하고 얘기해서 상속전에 가지고 있던 집 먼저 팔으라고 해서
판거에요.
상속 지분참여자가 7명이었다가 그 중 지분자 두명이 사망, 그 자식들이 들어오니
10명이 넘어가서 상속집을 팔아서 정리하려고 했더니 세무사가
상속전 재산 부터 팔으라고 해서요

[.....]

저희도 다주택자여서 하나 팔았는데, 그 이후 올랐죠. 그래도 세금 계산해보고 하면 크게 손해본건 아니라고 혼자 생각중입니다~

[ㅁㅁㅁㅁ]

세무사도 가끔 실수할 때가 있긴 하죠..
인터넷이나 법 검색해서 확인은 해보신 거지요?

[..]

왜 7명에서 10명인가요?
돌아가셨다고 늘어나지 않아요 그 다식들은 부모 지분에서 나눠받는거에요 법관련 좀 물어보세요

[오타]

자식이요...

[...........]

부모가 지분자였을 경우
부모 사망 후 그 자식들이 상속을 받고요.
상속 받은 자식들이 지분으로 들어오지요. 돌아가신 부모는 지분에서 지워지고요.

한 분은 재혼하셨다가 돌아가셨는데 30년동안 왕래없어서 완전히 잊혀졌던 전처 자식이
둘이나 상속자로 올라갔어요. 상속 받을 자녀로 법에서 알려줘서요.
법은 잊지않았더라구요.