18년에 강북 집값 오른다고 글 쓴이입니다.

[두고보시길..]

정확히 1월 5일에 쓴 글이네요.

지금 30일

자 어떤가요

1월내 서울 전역 거래량 역대 최대.
2006년 이후로 최다.

가격 급상승.

강남만이 아니라 수지. 광교. 분당. 과천. 양천. 마포. 용산. 성동. 심지어 중계동까지도 불붙고 있네요.

이제 재건축이 극도로 압박받아 서울 재개발과 신축으로 불똥이 튈것이니

전세가가 70프로 가까이 되는 곳의 집은 그냥 사세요.
전세덕분에 급락은 좀처럼 없어요.

전세가가 60프로만 받쳐줘도 급락막음

[...]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[richwoman]

저도 오피스텔과 소형 아파트로 월세받고 있지만
이렇게 무조건 오른다고, 집 사라고 하는 것은 옳지 않아요.
사람마다 다 자기 사정이 있고 자금력이 다 다른데
무조건 살 수는 없지요. 부동산은 공부를 좀 하고 자신의 자금력에 맞게
신중하게 사야 합니다. 부동산은 보수적으로 운영해야 해요.

[지금]

이 추운날에도 서로 집 사겠다고 난리들인데 설 지나서 사려면 아마 많이 놀라고 울거 같네요

[richwoman]

그리고 오랫동안 부동산을 공부하고 거래해오신 분들은
집값이 내리는 시장에서도 오르는 시장에서도 다 돈 법니다.
하지만 일반인분들은 다른 사람의 말을 듣고 집을 구입하면 안됩니다.
자신이 공부하고 자신이 있을 때 그리고 자금력이 어느정도 받쳐줄 때 구입하세요.

[중계동]

앞으로 3년은 더 오를거에요..
10년 실거래가 보면 안 오른지역이에요..

대출은 규제되고 하니 이제는 갭투자지역이 오릅니다...

[,,,]

그런데 왜 이런 글을 자꾸 올리시는 건가요?
진심 궁금해서요
의도가 뭔가요?

[지난 5일에]

제가 글쓸때 강남만 오르고 다른 지역은 미동도 않는다며 비웃던 분들.... 서울 전역. 수도권으로 번져가는 열기 안보이시나요

문정부 부동산 정책은 완벽한 실패 자체입니다.

[richwoman]

이 글 쓴 분 말만 믿고 덥석 갭투자로 집 사시는 분 없기를....
나중에 망한다고 이 글 쓴 분이 책임지는 것 아닙니다.
본인이 그 분야에 대해 오래 공부하고 자신이 있고 잘 안되었을 경우
대비책이 있을 때에 사세요.

[전]

1월 초 중계동에서 매매하였는데
구입한 1월 보다 5천 올랐네요.
매매 매물도 없고요

앞으로 10년 실거주라 큰 감흥은 없지만
그래도 살짝 얼마까지 오를지 기대는 되더이다...

[전님]

음 매가의 30프로는 오를거 같아요..

[richwoman]

이 글 쓴 분에게 집값 안오르면 돈 대신 내준다는
각서 받고 사세요. 글 쓴 분은 각서라도 써줄 기세인데
각서 받으세요.

[저는]

서울에 집한칸 없지만
문정부 정책 지지합니다.
갭투자로 오르는거 어디까지 오르는지 구경중.
갭투자로 판단하는 매뉴얼 만들어서
세금 왕창 걷었으면 합니다.
그돈으로 고등학교까지 무상교육 무상급식하고
지방에 일자리도 만들고
그랬으면 좋겠네요.
이명박근혜 때는 내는 세금 그들 주머니에 들어갔지만
문 정부라 믿는 구석이 있습니다.

[글쓰는 의도는]

리치우먼님의 사려깊은 댓글 감사합니다..

글 보는 분들도 다들 알아서 판단하시겠지만요..

정부가 부동산 규제한다고 해서 넋놓고 기다리면
나중에 필히 눈물흘리며 후회할거라는 얘기입니다...

전세가가 70프로 이상 받쳐주는 곳은 거품이 아니고 안오른 상태기 때문에 정책 부작용으로 오르면 오르지 조정받기는 힘듭니다.

[아마]

믿는 도끼에 발등찍히고 눈물흘릴겁니다

세상에 믿을거는 나 뿐이지요..

[흠.]

집값이 안오른다는 전제 중 하나가
공급이 수요보다 많다는 것이지 않나요?
즉 집이 인구수보다 많다는 것.

인구가 늘면 공급보다 수요가 늘게 되니
집값이 오르게 되겠죠.

지금님은 논리의 오류인듯.

[지금]

네. 네...
앞으로 인구도 늘거고
젊은 사람들 취업 잘되고 소득도 늘거고
결혼, 출산도 많이 할거라 생각하시면
집 많이 많이 사세요.
사줄 사람들이 많거나 전월세 들어올
사람들이 많아야 그 가격 지탱할거 아닌가요?
이상한게 우리 나라는 10억 집 가진
사람들이 연 몇 백 세금도 버거워요.
왜냐하면 아파트에 재산 몰빵에
소득자체는 그렇게 높지 않거든요.

[지금님]

글 내용 수정하셨네요

[원글님은]

중계동 은행사거리 쪽을 말씀하시는듯.
2024년 경전철 들어오면 집 값이 더 올라가겠지요
이미 학군의 견고함은 익히 알고 계실테니.

[...]

많이 사세요.
원글은 전세끼고 사놓으면되겠네요

[커피]

저기 산본은 어떻게 될까요?
23평 2년전에 구입했는데 아직도 제자리라서..

[ㅁㄴㅇ]

이젠 하다하다 웬......아직 다 못 털었나보네요

여기다가 이런 글 쓰실 시간에 언급하신 지역들에 중고 아파트 많이 사시고 부자 되시지

왜 돈 되는 정보를 공유하시는지?

엠비가 평창 올림픽 전에라도 급식 먹을 것 같던데......그 얘기 좀 해보세요.

[지방은요?ㅠㅠ]

전 부산인데 집없구여 ㅠㅠ

[...]

안물안궁.

[저도]

그렇게 생각해서 실행했어요

[제생각에도]

더 오를거 같긴해요...

[저는]

원글님 의견에 동의는 합니다만
이런글을 써봤자 소용이 없는게
많은 사람들이 자금이 없어서 못 사는 거지
내릴걸 기대해서 안 사는 게 아니기 때문이에요.
그러니 이런글 올라오면 딱 약올리는 것처럼 보여서
반발이 심하죠.
다들 집은 지금이라도 사고 싶어합니다.
머니가 문제지.

[두고보면]

두고보면 알겠죠.
전 내린다는 생각이지만..
서울만 봐도 지금 새로 짓는 아파트가 얼마나 많은지 아세요?
그리고
우리 소득 평균 대비해서 좀 생각해 보셔야 합니다.
이게 정상인지 아닌지
오른다 해도 이건 사상누각입니다.
언제까지 그 소득으로 집값을 감당할 수 있겠어요?
대출 이자 감당이 됩니까?
전 오히려 경매에 관심이 갑니다만

[노무현 시즌 2예요]

노무현때랑 똑같아요.. 그때랑 같은 부동산 정책이에요.... 백프로 같아요.

[전 이미 작년에ㅅ]

샀습니다만
이런글로 현혹되는건 곤란해요
저도 작년에 집 사기전에 ㅇ82에서 검색도 많이
했는데
강남이랑 제가 산 지역 예상의 글들을 보면
정말 실소를 금할수가 없어요
정말 부동산은 꽝인 글 댓글들이 많아요
그냥 동네 아줌마 할머니들 웅성웅성 대세에
따란 수다?정도??
제가 왜 이런글로 사면 위험하다면요
오억짜리 집을사서 최소 3억에서 그 이상 전세를 놔야
돌아가는 집은 지금 시장에서 투자하면 안됩니다
전세가 징그럽게 안나가요
오억투자에 오억 있고 투자했는데 공실나니 밤에 잠이 안오더군요 갭투자?
신중하세요
올해 내년에 역전세란 커집니다
그리고 갭투자자들 못버티고 물건 내놓을
사람도 많다고 전 생각하고 계속 시장 물건 추이
지켜봐요 그 동네 부동산 사장님들이랑 계속 연락하구요
인터넷 글들에 현혹되지말고 자기 자산으로 투자할거
직접 가서 발로 뛰고 보세요
돈있으면 투자
아니고 무리면 지켜보세요
그래서 오르는 물건들 팝콘 쥐고 앉아 먹으며 구경하는겁니다
그래프 오르내리는거 보고 공부하고 사고 싶은거
분수에 맞게 사세요

[형편에 맞게]

집 한채 있으면 되는거죠