원룸 전세계약 처음 해보는데 어떻게 하면 될까요?

[분홍]

대학생 딸 원룸을 얻어주려고 합니다.

제가 부동산이나 집 계약을 직접 해본적이 없어요.

월세는 부담되고 대신 저금한 목돈이 있어서 그걸로 대학가에 원룸을 전세로 계약하려고하는데

부동산에서 알려주는대로 계약서 쓰면 되는건가요?

예전에 배우 김*규씨가 아파트 전세계약에서 사기를 당했다고 하는데....

 전세집 집주인이 아닌 다른사람과 계약해서 돈을 다 잃었다고 한것 같았어요.

아마도 집주인인줄 알고 계약했는데 그렇게 된건지....

그렇게 사기를 당하는건 어느부분을 주의하지 않아서 그런건가요?

황금빛 내인생에서도 막내아들이 가게계약에서 사기를 당하잖아요.

계약서를 쓰고 주인과 하는데도 사기를 당하는데

뭘 조심하지 않아서 그렇게 되는걸까요?

저와 딸 둘이 

가보려는데

주의점 있으면 알려주세요.

[원글]

혹시나 사기당할까봐 떨려요...

[음]

등기부등본 상의 집주인이 직접 왔는가
내 앞에 있는 그 사람이 주인 맞나, 신분증 확인
등본과 대조,

만약 집주인 본인 대신 딴사람이 왔다면 위임장 있나 확인
그 딴사람과 집주인 신분증 확인

마지막으로, 전세금은 등본상의 주인 명의 계좌로 송금

이 정도면 되죠...?

[도서관]

도서관에 책도 많고 인터넷등에서
전세계약시 주의할점
검색해보고 가세요
일단 가장 중요한건 등기부등본 떼서
근저당이 많이 잡혀있지는 않은지 확인해보는게 1순위죠
계약자가 본인이 맞는지
부동산에서 해주긴 하지만
본인이 다시한번 더블 체크 하셔야 되고요
집 상태도 꼼꼼히 보시고

계약하신 후에는 바로
동사무소에서 확정일자 받으셔야돼요
그걸 받아야
그집이 나중에 혹시 경매로 넘어갈때
님이 선순위 채권자가 되어
전세금을 받을수 있어요

[..]

주인이 직접 안나온집은 되도록 피하세요
대리인계약 이런집 돈받을때 머리아픈집 많아요

[원글]

댓글님들 감사합니다.
뭔가 복잡한 것 같기도 하고....ㅠ
저 중에 한가지라도 그냥 넘겨서 사기를 당하게 되나봐요..

[..]

등기에 있는 집주인이랑 꼭 계약하시고 부동산에서 집주인주민증 보여주라 할꺼예요 본인인지 확인하셔야하고..부동산에서 등기떼보고 대출없는지..대출없으면 들어가는날 바로 설정일자 받으세요