82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

원룸 전세계약 처음 해보는데 어떻게 하면 될까요?

분홍 조회수 : 1,475
작성일 : 2018-01-27 22:44:49
대학생 딸 원룸을 얻어주려고 합니다.
제가 부동산이나 집 계약을 직접 해본적이 없어요.
월세는 부담되고 대신 저금한 목돈이 있어서 그걸로 대학가에 원룸을 전세로 계약하려고하는데
부동산에서 알려주는대로 계약서 쓰면 되는건가요?

예전에 배우 김*규씨가 아파트 전세계약에서 사기를 당했다고 하는데....
 전세집 집주인이 아닌 다른사람과 계약해서 돈을 다 잃었다고 한것 같았어요.
아마도 집주인인줄 알고 계약했는데 그렇게 된건지....
그렇게 사기를 당하는건 어느부분을 주의하지 않아서 그런건가요?

황금빛 내인생에서도 막내아들이 가게계약에서 사기를 당하잖아요.
계약서를 쓰고 주인과 하는데도 사기를 당하는데
뭘 조심하지 않아서 그렇게 되는걸까요?

저와 딸 둘이 
가보려는데
주의점 있으면 알려주세요.

IP : 121.127.xxx.109
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 원글
    '18.1.27 10:47 PM (121.127.xxx.109)

    혹시나 사기당할까봐 떨려요...

  • 2.
    '18.1.27 10:50 PM (223.62.xxx.148)

    등기부등본 상의 집주인이 직접 왔는가
    내 앞에 있는 그 사람이 주인 맞나, 신분증 확인
    등본과 대조,

    만약 집주인 본인 대신 딴사람이 왔다면 위임장 있나 확인
    그 딴사람과 집주인 신분증 확인

    마지막으로, 전세금은 등본상의 주인 명의 계좌로 송금

    이 정도면 되죠...?

  • 3. 도서관
    '18.1.27 10:53 PM (125.252.xxx.6)

    도서관에 책도 많고 인터넷등에서
    전세계약시 주의할점
    검색해보고 가세요
    일단 가장 중요한건 등기부등본 떼서
    근저당이 많이 잡혀있지는 않은지 확인해보는게 1순위죠
    계약자가 본인이 맞는지
    부동산에서 해주긴 하지만
    본인이 다시한번 더블 체크 하셔야 되고요
    집 상태도 꼼꼼히 보시고

    계약하신 후에는 바로
    동사무소에서 확정일자 받으셔야돼요
    그걸 받아야
    그집이 나중에 혹시 경매로 넘어갈때
    님이 선순위 채권자가 되어
    전세금을 받을수 있어요

  • 4. ..
    '18.1.27 10:58 PM (220.121.xxx.67)

    주인이 직접 안나온집은 되도록 피하세요
    대리인계약 이런집 돈받을때 머리아픈집 많아요

  • 5. 원글
    '18.1.27 11:04 PM (121.127.xxx.109)

    댓글님들 감사합니다.
    뭔가 복잡한 것 같기도 하고....ㅠ
    저 중에 한가지라도 그냥 넘겨서 사기를 당하게 되나봐요..

  • 6. ..
    '18.1.27 11:29 PM (58.231.xxx.190)

    등기에 있는 집주인이랑 꼭 계약하시고 부동산에서 집주인주민증 보여주라 할꺼예요 본인인지 확인하셔야하고..부동산에서 등기떼보고 대출없는지..대출없으면 들어가는날 바로 설정일자 받으세요

  • 7. 원룸은 올전세 위험한데...
    '18.1.28 7:49 AM (59.5.xxx.203) - 삭제된댓글

    네이버에 왜 위험한지 검색부터..
    일반 아파트.주택처럼 등기확인이 명확치 않아(만일경우 배당순서등등) 원룸전세는 꺼려해요.
    원룸건물 전체에 근저당 없는 깨끗한거면 모를까 그런 건물이 몇개나 될까 싶구요.
    저도 아이 원룸전세 찾다가 결국은 월세로 해줬어요.
    아이친구는 반전세 했다고 하구요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
773343 명절때 강사10명에게 20만원 쓴거 아까워 하는 학원원장 5 ㅡㅡ 2018/01/28 3,765
773342 자한당, 홍준표, 김성태는 보아라 10 richwo.. 2018/01/28 2,062
773341 에릭 클랩튼 에 대해 알려주세요^^ 12 .. 2018/01/28 2,119
773340 하루종일 담배냄새때문에 미치겠어요 2 괴로워요 2018/01/28 2,320
773339 그것이 알고싶다, 참 분노로 잠이 안오네요 31 richwo.. 2018/01/28 7,753
773338 집에서 생선구이 13 2018/01/28 4,438
773337 영양제 제품 평가순위 댓글 좀 찾아주세요 영양제 2018/01/28 532
773336 전두환 때 소설가 한수산 사건도 있었습니다. 17 .... 2018/01/28 4,823
773335 눈길 2부작 이제서야봤어요 4 눈길 2018/01/28 1,932
773334 네이버수사촉구청원...현 68000 6 8만 오늘밤.. 2018/01/28 1,041
773333 전두환 때는 간첩만들기에 안기부와 보안사가 경쟁을 했다고 3 ........ 2018/01/28 690
773332 아래, 그알 보니 우리나라 최고의 적폐는 15 샬랄라 2018/01/28 4,575
773331 선미 너무 심각하게 말랐어요 37 세상에 2018/01/28 22,278
773330 대학을 가야 할까요? 9 2018/01/28 2,969
773329 강기훈 유서대필 조작사건도 검색해보세요. 5 ㄱㄴㄷ 2018/01/28 719
773328 내일 해외출장 가서 짐싸야 하는데... 5 짐싸기시로 2018/01/28 1,673
773327 신길동 대신시장 질문이요. 콩나물국 주는 떡볶이집 1 2018/01/28 1,299
773326 자매들끼리 속옷 양말 같이 입나요? 28 .... 2018/01/28 5,980
773325 택시에 휴대폰을 놓고 내렸어요 9 분실 2018/01/28 2,404
773324 그알 보고 엠팍 갔다가 공감한 글 8 방금 2018/01/28 3,371
773323 주거 13 dd 2018/01/28 4,539
773322 그알 고문가해자 청원 24 으쌰 2018/01/28 1,835
773321 요즘 네이버보면서 국민이 똑똑해졌다고 자만심가지면 3 요즘 2018/01/28 1,073
773320 집 계약후 좋은꿈 꾸신분들 계세요? 3 ... 2018/01/28 1,467
773319 오랜만에 판을 깔아봅니다-이서진씨- 48 ㅇㅇ 2018/01/28 18,884