82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세재계약을 내일하는데..기존의 계약내용은 그대로 유효한가요?

전세 조회수 : 1,672
작성일 : 2011-09-19 20:37:16

 내일 전세재계약 합니다.

 

 2년살았고... 2년더 재계약 합니다.

 

 전세금을 올려달라고해서 ...월세로 10만원 매달 드리기로 했구요.

 

1) 내일 계약할때 ..기존의 계약서에 월세 내용만 더 적으면 되나요?

 

 2) 도장이나 사인은 어디에 해야하나요?

 

3) 그리고 다시 확정일자는 안받아도 되겠죠~??

 

4)첨 계약할때 ....  살고있는동안  만기전에 ...부득이한경우로 세입자를 내보낼경우

 

 이사비와 복비 모두 받기로 했어요.

 

 이부분은 그대로 유효한건가요?  따로 다른 란에 적어야 하는지요?

 

  전세재연장은 첨이라 궁금한 부분이 많네요.

 

 관심 부탁드립니다. 꾸~벅~^^

 

IP : 180.66.xxx.151
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '11.9.19 8:38 PM (119.71.xxx.43)

    저는 그냥 그대로 10만원만 올린상태로 재계약을 하지 않았네요..
    유효한걸로 생각되어서요
    혹시 아니라면 지금이라도 재계약을 해야겟네요 알려주세요

  • 2. ㅇㅇㅇㅇ
    '11.9.19 8:40 PM (115.139.xxx.45)

    1) 계약서 자체를 다시 써도되고, 기존 계약서 전세 보증금 부분에
    '언제부터 언제까지 보증금 얼마에 월세 얼마로 임대차계약을 체결한다'고 자.필.로 적어넣으시고
    (보통 집주인이 씀)

    2) 위에 추가로 적은 부분에 각자 도장,찍으시고


    3) 보증금이 동일하면 안 받아도 되고, 보증금이 올랐으면 받으세요.
    기존이 5천인데 새계약 보증금이 6천이면.. 확정일자 안 받으면 5천까지만 보호됨


    4) 특약사항 적는곳에 적어놓으시고, (괄호치고 날짜 쓰세요), 괄호는 언제 그 내용을 추가했는지 확실히 하기위함.

  • 3. 브레인
    '11.9.19 8:42 PM (14.33.xxx.131)

    기존계약서에 월세만 추가해도되고요.다시계약서적으면 맨밑에 중개사란에 쌍방합의라고적고 도장이나 싸인하면되고 확정일짜는 안해도될듯합니다.4번도그대로 유지하고싶어면 두세요

  • 4. 원글
    '11.9.19 8:44 PM (180.66.xxx.151)

    두분 감사합니다. 보증금은 그대로 이구요.~ 10만원씩 월세만 인상된거예요. 확정일자는 안받아도 되겠네요. 늘~~ 행복하세요.

  • 5. 원글
    '11.9.19 8:46 PM (180.66.xxx.151)

    브레인님 감사드립니다.

  • 6. ...
    '11.9.19 9:02 PM (116.126.xxx.61)

    재계약시 증액 되는 부분이 있으면 그 부분에 대해 재계약서를 작성하셔야 해요.

    재계약서를 작성하지 않으시면 뒤에 증액된 부분에 대해 우선변제권이 없습니다.
    같은 계약서에 확정일자 다시 받으시면 안돼요.
    확정일자라는 것이...후순위권리자보다 우선변제 받기위해서 하는 건데요.
    동사무소에 가심 확정일자 다시 못받을꺼예요. 한계약서에 확정일자가 두번 기재는 안되는걸로...

    그럼 뒤에 증액부분은 변제받을 권리가 없는 겁니다.
    10만원이면 *100해서 천만원에 대한 보호를 받으실수 있는데 이걸 포기하시면...--;;

    재계약시에 증액되는 부분이 있으면 그 부분에 대한 상세한 내용에 대해
    재계약서를 작성하시구요.
    재계약서를 가지고 동사무소에 가셔서 확정일자를 받습니다
    그럼 재계약서에 대해 후순위 권리자보다 우선변제권이 생기구요.

    앞전 계약서는 그대로 보관하셔야 해요.
    앞전계약서 확정일자 역시 앞전계약서 뒤에 생긴 후순위권리자보다 우선변제받을 권리를 증명하는
    거거든요.

    원계약서와 재계약서 두장 다 보관하셔야해요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
21689 도우미 아줌마 3 궁금이 2011/10/10 4,453
21688 믿기지 않겠지만 걔네들은 이렇게 생각해요. 2 이른새벽 2011/10/10 1,989
21687 세입자인데 지금 사는집이 신탁에 잡혀 있대요. 정확히 무슨뜻인가.. 꽃사슴 2011/10/10 1,571
21686 박시후팬분들~ 가문의영광 재밌나요? 12 가을타는맘 2011/10/10 2,652
21685 나영희씨는 얼굴을 어떻게 관리한걸까요 ? 5 연예인얘기 2011/10/10 4,666
21684 수학 과외해보신 분에게 묻습니다. 4 답답한 맘 2011/10/10 2,309
21683 친정식아빠가 오셔서... 갈비찜을 하고 싶은데...고민이... 13 불효녀 2011/10/10 2,620
21682 비염수술 6 ``` 2011/10/10 2,639
21681 이곳 저곳 찐득이가 많아서 때야하는데요ㅠㅠ 7 찐득이제거하.. 2011/10/10 2,028
21680 2006년도에 백만원 5 이자계산 2011/10/10 1,828
21679 속궁합 이라는 것의 의미가 궁금해요 11 seduce.. 2011/10/10 10,043
21678 꽃미남 장애인 국가대표 수영선수 한동호(인간극장 방영)에게 격려.. 여름이다 2011/10/10 2,189
21677 addendum-nm 이라는게 자꾸 떠요 ㅠㅠ 7 컴맹입니다 2011/10/10 4,789
21676 사회복지사 자격증 5 채리엄마 2011/10/10 2,870
21675 몇달전 탈랜트 뽑는 TV 오디션 프로그램 이름 알려주실래요 1 문의 2011/10/10 1,422
21674 도일리만 뜰 뜨개실 추천해 주세요(왕초보) 3 코바늘 2011/10/10 1,910
21673 카운터펀치!! 11 파리의여인 2011/10/10 3,096
21672 AMT 밀크팬 사용하시는분?? 1 밀크팬 2011/10/10 2,099
21671 호댕이는 왜 자꾸 나오나요. ..... 2011/10/10 1,312
21670 나 오늘 귀빠진 날~ 18 미주 2011/10/10 1,416
21669 김어준 뉴욕타임스--영리병원의 진실 4 ^^ 2011/10/10 2,314
21668 아침 안먹는 아이, 햄/소세지 반찬이라도 먹는게 나을까요? 25 2011/10/10 4,879
21667 대구에 한우 싸고 신선한 거 파는 곳 좀 알려주이소~. 3 프리즈~ 2011/10/10 1,521
21666 초경량 구스다운 점퍼 편하게 입을 수 있나요? 7 질문 2011/10/10 3,645
21665 아직 011 쓰는데요. 스마트폰 제일 싼 요금제가 얼마예요? 13 .... 2011/10/10 3,784