집을 매도 후, 매수인이 전세 놓을 경우..

[아으..]

제가 살던 집을 팔기로 하고 오늘 가계약금을 일부 받았어요.
계약서는 며칠 후에 쓰기로 했는데..

매수인이 바로 전세를 놓을 예정이라는데
그럼 앞으로도 전세 계약이 이루어질 때까지
매번 전세 보러 오는 사람들에게 집을 보여줘야 하는 건가요? ㅠㅠ

찾아보니 매매계약 후이지만 잔금 전까지는
명의가 매수인에게 넘어가지 않기 때문에
전세 계약도 저희(매도인)가 해줘야 한다는데...
이런 귀찮음을 떠안아야 한다는 걸 알았다면 계약 안 했을텐데,
부동산에서는 전혀 설명이 없었거든요.
내 논 가격에서 조금 깍아줬는데 괜히 깍아줬네요 ㅜㅜ

[그러기도]

하던데요...어쩔수 없잖아요.

[흰눈]

소유권이전등기가 안된상태기 때문에 매도인과 전세계약해야됩니다.
매수인은 계약을 한것뿐이지, 소유자가 아니기 때문에 계약시점의 소유자인 매도인과 계약해야죠.
물론 잔금지불하고 이전등기된 이후, 매수인과 임차인이 다시 계약서를 작성할수도 있겠지만요.

[..........]

귀찮긴하겠네요. 님이 전세계약서 한장 써주고 전세를 끼고 매도를 하는 형식으로 해야겠네요.

[도미부인]

집이 팔렸는데 할수없지요.

[돈이 돌려면~]

집을 팔때 이런것도 체크해야하는군요.
전 대부분 집주인이 들어와서 경험이 없었는데, 원글님 덕분에 알게 됐네요.
부동산에서 미리 말을 안해준것도 뭐라 할수 없는게 매수자가 말을 안했을수도 있죠.
계약금 먼저 입금하고 전세 놔주세요. 했다하면 할말 없구요.
원글님이 안전하게 잔금받고 집팔고 나가려면 협조해야죠. 할수 없습니다.
전세니까 매매보다는 빨리 나갈테고 계약서는 부동산에서 알아서 쓸테니 나중에 싸인하러 한번 가야죠.
집 사고 파는데 이 정도 수고는 골치 아픈일도 아니고 감수해야죠.