셀프등기 초보라서 정말 걱정만 앞섭니다.
인터넷에 찾아보니 하신분의 내용은 많지만
내가 해본적이 없으니 혹시나 실수하거나 준비안된서류가 있을까봐 걱정만 앞서네요.
일단 매도인의 도장은 위임장에만 찍으면 되나요?
그리고 준비서류중 건축물대장,토지대장은 매매전에 미리 서류를 뽑아도 되는지요?
아니면 매매후 서류를 뽑아야 하나요.
매매후 바로 등기 안하는 사람도 많던데
매매후 당일 등기 하는게 좋나요, 아님 며칠있다가 하는게 낫나요.....
너무 모르는데 혼자 하려니 ㅠㅠㅠㅠ 도움 주세요.
혹시 다른 팁도 있으면 알려주셔요.
등기소 직원들이 친절합니다. 충분히 가능해요^^
케이스마다 약간씩 구비서류가 다르더라구요. 저도 셀프했는데 첨엔 무지 걱정했는데 돈 절약해서 기분은 좋더러구요.
네이버 부동산 홈에 셀프등기하는방법 자세히 나와있어요.
저 그거보고 따라해서 셀프등기 했어요.
계약서 쓰고 매도자 인감 받고ㅡ미리 등기소에서 인감 받을
서류 준비 해가세요.인감서류는 한장 만 있으면되는데 혹시 잘못 쓰거나할경 우를대이해서 여분으로 두장 가지고 와서 매도자 인감 찍으세요ㅡ
바로 구청 에가서 취득세내고 서류 준비하고
다음 으로 등기소 가서 물어보면 알 려줘요.
등기소 가면 돼요.
셀프등기했어요
잔금치르는날 바로 등기하시는게 권리에 도움되지않겠어요?
접수하는날 바로 등기완료되는거도아닐테니..
건축물대장등은 매매전에 뽑아요
이건 등기 신청시 60일이내?같은 접수기준이 있었어요
매도인 인감도장 엄청중요해요
제경우는 인감증명에나온 인감과 다른도장을 매도인께서들고오셨는데 정말 미세한차이고 한자도어려운한자여서 모두몰랐으나 운좋게 발견했어요ㅜ
그리고 대법원 콜센터와 일처리하는 관할등기소와는 말들이달라서
사전에 관할등기소 민원실에미리방문하셔서 알아보는게 제일정확할듯요
제꺼등기할때 무지의상태로 맨땅에헤딩한 기억이나서 주절주절했어요
3년전에 처음 해보고 1달전에 2번째해봤어요
일단 잔금동시 대출시에는 셀프등기는 안되고요
서류준비나 쓰는건 인터넷 다 자세하게 나와있으니 그거 참조하시면 되고요
2번 해본 팁을 말해드리자면
좀 걱정이 되시면 매도인도장 받는 부분만 연필로 동그라미 쳐놓고 나름 준비한 서류 다 갖춰서 잔금치르기전 미리 서류챙겨서 아침 일찍 등기소가서. 직원분께 점검 한번 받으세요
그게 제일 안전해요.
그리고 난뒤에 잔금치루고 매수하러가서 매도인 관련 도장 서류받고 등기소 가시면 됩니다
등기소는 점심시간있어요..그것도 알아보시고요
취득세 카드납부도 되는데 일단 카드 한도 미리 올려놓으시고요
일부 현금 몇십만원 준비하시고요
등기하시는 날 전입신고도 다 하시고요
등기권리증은 등기가 나와도 꼭 받으러 다시 가세요
등기소 갔다 왔는데 매도인 도장은 위임장에만 받으면 된다고 하는데 맞나요?
할 수 있구요.
등기소 직원 분들 아주 친절 합니다! 적극적으로 가르쳐 주니 겁내지말고 시도해 보세요.
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