주택 모기지론 이런건가요?

[모모]

저희 집이 경기도 아파트 국토부 공시지가
4억2천입니다
저희부부는 64세 동갑입니다
모기지론 신청했는데
이율 2.62프로이구요
한달 94만원 받을수있답니다
근데 남편이 설명하는데
20년후 그러니까 85세까지 받으면
집값이 다 소진이 된다네요
20년동안 총받는 금액은 2억 8천 2백정도인데
4억넘는집이 2억8천정도에 소진 된다니
집이 반값에 넘긴거 같아요
물론 더오래사시면 얼마든지 더 받을수있지만
인간 수명이 있는데ᆢᆢ 그리고
둘다 지병이 있구요
물론 이자 계산도 포함되겠지만
결국 국가가 손해보는일은 안하는구나 싶네요
저는 죽고난뒤에 계산해서 자식한테
조금이라도 남겨주면 좋겠다싶은데
정말 푼돈 될거같아요

[모모]

앗
계산해보니 2억 2천 정도네요ㅠ

[현금이]

있으면 최대한 쓰고 마지막에 신청하라고 하던데
2억 2천 받고 85세에 소진 되는 거 맞아요??

[모모]

85세에 거의 소진이 된다고
서류에 그렇네요
계산해보니 2억 2천 정도네요

[그럼]

86세 이후에는 모기지론 수입이 없는 거예요?
소진되어도 더 살수만 있고?
흠...금액 차이가 너무 크네요.

[모모]

신청자가 워낙 많아
갈수록 월 지급액이 적어지고 있답니다
작년에만해도 저희같은 경우에
월100정도 받았답니다

[모모]

그러고보니 이것도 일종의
대출 개념이네요

[은행이]

손해볼 장사 안하는 것은 알겠는데
금액차이가 너무 커요.ㅠㅠㅠ

[모모]

아니죠
85세이후에도 생존해있으면
계속 받을수있어요
하지만 보통 수명이 그이상되기가 쉽지않죠

[차라리]

2억 초반 작은 집으로 옮기고 그 차액을 쓰고
후에 모기지론 신청하는 방법은 어떨까요?

[하이]

아니죠
원글님이 놓치고 있는 건 원글님이 그집서 이십 몇년 또는 죽을때까지 살수 있는 주거비용을 고려하지 않은거죠.
그집과 같은 규모로 월세로 산다고 생각하시고 그 월세비용을 안낸다고 생각해보세요

[....]

하이님 말씀이 맞아요. 익숙했던 자기집에서 계속 살 수 있는 기회를 비용으로 봐야죠. 그 주택을 4억 2천에 매매하고 2억으로 살집 구하고 2억 2천을 월 94만원씩 나누어 살 수 있을 것 같으세요? 2억짜리 집도 매입해서 평생 내집이거나(이 경우엔 4억짜리 집보다 환경이 안좋겠죠) 전세라면 20년 동안 보증금도 안올라야 하는 거구요.

[미적미적]

오래전에 확인한거라....
두분이 돌아가시거나 매매를 원하면 처리비용을 정산하고 남는 금액이 있으면 자식에게 줘요
집 금액보다 더 오래오래 살아도 지급유효하구요

[모기지론]

저도 고민하고 있었어요. 생각보다 더 적네요. ㅜㅜ

[...]

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