등기부등본 토지 건물의 명의가 다른경우

[궁금]

상가건물인데요
토지에는 300평 3명이 3분의1씩공동명의 되어있고
건물은 그3명중의 1명 단독명의로 되어있어요
이런경우 건물을 팔게되어 10억을 받았다면
분배가 어떻게 되는지요?
상가는 이렇게 토지와 건물이 분리되는건지요?

[.....]

건물과 토지를 별게로봐서
건물값이 10억이면
건물은 건물소유자것입니다

[그러면]

건물을 판 매매대금은 건물소유자가 다 가지는거네요
토지를 공유한 다른2명에게 한푼도 갈수없는게
이해할수없네요
공동소유땅에다가 개인이 건물을 올린케이스인데요

[토지소유주가]

소송 걸어서 토지 분할하고 건물주한테 건물 내 땅에서 허물어라하면 허물어야 합니다. 저런 건물은 사는게 아니에요.

[나뉘어져 있긴해요]

토지는 3명이 똑같이 100평씩 3분의1지분 있구요
다만 건물이 그중한명 소유권으로 되어있어서
이걸 팔아서 이익이 생겼다면 토지를 소유한 사람에게
어느정도 돈이가야 공평한거 아닌가해서요
물론 건물올린사람이 몇층으로 올려서 상가가 많아져서
매매가가 비싸지긴했겠지요

[....]

첫댈글인데요

건축설계하는데요
당초건축할때
사용승낙서를받아서 건축했을겁니다
그때승낙해준거라 현재유효합니다

참고로
승낙서 동의서 함부로해주지마세요
내재산거의넘기는거나 다름없습니다