누구 명의로 대출 하는것이 나을까요?

[잘살자]

안녕하세요 저희 가족이 대출 받고 서울 지역에 4-5억 정도 되는 집을 구매 하고 싶은데

누구의 명의로 어떻게 대출 받는 것이 나은지 조언 부탁받고 싶어서요..

네이버는 워낙에 대부업자들이 많아서요 ;;

1. 외국 국적 소유자인 저, 현재 해외에서 근무중. 연봉은 월 천만원씩 받고 있습니다. 현재 모아둔 돈은 한 5천만원. 한국에는 영주권이 있구요. 4대보험도 냈었습니다. 한국에서 약 10년간 근무했었음..

2. 어머니, 한국 국적이시고 주부십니다. 사대보험 내본적이 없고, 본인 소유의 7천만원 정도되는 다 쓰러져가는 빌라가 인천에 있습니다.

3. 아버지, 한국 국적(한국으로 귀화하심) 주방장 다년간 하셨고, 지금은 보험 안내고 일을 하고 계세요.

월수익 300만원 정도.

지금 이 상태에서 누구 명의로 어느정도 까지 대출이 가능할까요? 

외국에 있어서.... 은행에 전화해서 다이렉트로 물어봐도 될까요? 대출을 받아본적이 없어서 뭐부터 시작해야할지 모르겠어요

[은행에 물어보셔야겠지만]

이래저래 대출요건 다 갖췄다고 해도 4억짜리 집 사시려면 세금 빼고도 40%
1억6천은 갖고 계셔야하는데 일단 당장은 부족하고요
어머님은 상환능력 없으시니 안되고 아버님은 소득인정 받아도
60% 까지 대출 못 받을 조건이시고
원글님은 영주권 있으셔도 국내거주가 아니시니 안되는걸로 압니다

[원글]

답변 감사합니다. 1억6천이 필요하군요. ㄷㄷ
그럼 저 같은 경우 전세대출 2억짜리 받느것이 나을까요? 아니면 그냥 대출 안받고 1억까지 모았다가 2-3억의 집으로 사는게 나을지.
대출하면 열심히 갚아나갈수는 있는데,,