임차인 입니다

[답답]

내일 이삿날인데 새로들어올 세입자는 없는 상태예요
만기일은 10월 9일인데 서로 아무 연락이 없다가 9월 28일에 임대인으로부터 월세 인상 전화를 받았을때 형편상 이사 나가겠다 통보하였습니다
그러자 주인은 만기일로부터 한달내로 무조건 나가라고 하였으나 그 날짜 내로 마땅한 집을 못 구하다보니 새로운 세입자를 구해야 보증금을 빼준다며 이사갈때까지는 월세를 올린 금액으로 달라고 하더라구요
근데 계약서가 애매한게 올해 6월 기존 2년 계약이 만기될 시점에 임대인측이 딱 4개월만 연장하자며 대신 월세를.10만원 내려주겠다해서 동의하고 원래 70에서 10만원 낮춰서 60으로 4개월을 냇어요
내일 이사나간다고 낮에 연락을 했더니
밤 12시에 문자로 월세는 10월9일 이후 인상하려던대로 80만원씩 내일.날짜까지 계산하고 나머지 보증금만 돌려주겟다네요
지난달까지 월세는 꼬박꼬박 냈어요
계약서를 쓴것도 아닌데 주인이 올리고 싶었던 금액대로 만기이후 2달 반치를 80만원으로 내야하는 걸까요?
10월, 11월 각각 20만원씩 차감 12월은 내일까지 80만원에 대한 일할계산 후 보증금 반환해주겠다 합니다
막무가내로 월 80만원은 못 내겠다는게 아니라 통상적으로 어떻게
하는게 맞는지 궁금해서 글 쓰네요
새로운 세입자 구해져야 보증금 준다고 내내 말씀하시기에 임차권등기명령은 신청해둔 상태입니다

[만기가]

되기전 나가겠다했고 만기후엔 보증금 줘야할텐데요
사실증명 보내세요

[원글]

내용증명 3차까지 보냈지만 모두 반송, 초본 확인하니 그 주소에 살고 계시고 법원에서 보낸 임차권등기명령 신청서도 반송 ㅜㅜ
주인, 대리인이엇던 아들까지 묵묵부답이다가 아까 열두시에 인상된 월세로 보증금에서 제하고 돌려주겠다고 해서요
원래 오른 금액으로 주고 이사나가는간가 해서요
그게 맞다면 내는건데 뭔가 좀 걸려요
5년째 살던 집이고 80만원 계약서는 쓰지도 않았는데 싶습니다 ㅜ

[임대인입니다만]

지들이 보증금 못 돌려준 건데 올린 월세 받는 건 말이 안 되죠.

[아]

한달전 통보 빠졌으면 그쪽은 연장으로 알았겠네요

[원글]

집을 매매 하겠다며 4개월 연장 계약서를 쓰자하면서 집 보여주는데 최대한 협조하기로 하고 월세를 10만원 내려준거였는데 그 계약서 쓸 당시에 대리인인 집주인인 아들이 집이 쉽게 팔리겠냐며 매매될때까지는 계속 살아도 된다했엇어요
근데 아무도 집을 안 보러 오고 한달전까지 연락도 없기에 그냥 있엇는데 만기 열흘전에 집주인인 어머니가 연락와서 매매의사 취소하고 월세를 올리겠다하셔서 이사나가겟다 햇네요

[원글]

집주인이 통보한 한달내로 안 나갔다며 겨울이라 세입자 구하기 힘들다며 공실에.대한 손해보상 청구하겟다 하더라구요

[원글]

한달 여유줬을때는 11월이라 세입자 금방 구할거라 얘상하셧나봐요
근데 제가 내일 이사가니 겨울이라 그렇다 니 책임이다 하십니다

[원글]

오타 죄송합니다

[원글]

내일 모래 아들 보내서 집상태 체크한뒤 월세.차감하고 보증금 돌려준다고 ㅎ네요
정신적으로 넘 피곤해서 그냥 올려주고 얼른.보증금.받는게 나은가 싶어요
늦은밤 댓글 주시는 분들 모두 감사드립니다^^

[원글]

내일 이삿날인데 답답해서 하소연 했네여
감사합니다~~~

[루나]

전세 만기까지 집이 나가지 않고(우리는 이사 확정) 새로 임차인이 들어와야 보증금 준다고 해서 우리도 내용증명 보내고 돈 받고 이사했어요 제가 알기로 임대차보호법이 강화되어서 임대인이 보증금 안주고 버티면 무슨 리스트? 에 이름이 올라 (이름이 기억이 안나요) 세를 놓기 힘들어진다고 들었는데( 이집 주인 보증금 안주는 인간임을 세입자가 집 구할때 알수있다함) 어떻게 내용증명을 반송할 수 있죠? 미친거아님?

[ㅇㅇ]

주인이 완전 막가파네요 내용증면도 고의적으로 안받는거에요 사실 원글님은 계약기간 이후의 월세는 올려줄 필요는 없어요

[ㅇㅇ]

그러니까 125.186님 말씀처럼 기존의 월세만 주면 된다는 얘기죠