전세끼고 아파트 팔 때 주의점 있을까요

[딸]

저희 부모님 살고 계시는 아파트를
전세끼고 사겠다는 분이 있어서요.
팔게되면 세 놓고 계시는 작은 마당있는 집으로 들어가실 예정이에요. 세입자 분과는 이야기가 되어있구요.
혹시 이런 거래에서 주의해야할 점은 없을까요?
좀 더 기다려보시라고 해야할까요?
글을 올리면서도 어떤 질문을 해야할지 모르겠네요.
저도 갭투자 말만 들었지 실제 어떤지 잘 몰라 부모님께 도움이 못되고 있어요. 이런 거래는 낯설어하셔서... 도와주시면 감사하겠습니다.

[..]

파시는 입장에서 갭투기꾼들 조심할건 없으시고
세입자야 승계하는 걸테니 여러 부동산에 시세만 알아보세요. 적절한 가격에 파시는건지등..
국토부 실거래가는 3.4개월전 거래니 참조하시구요.

[..]

그리고 세끼고 파는집은 좀 저렴하긴 합니나.