노량진역에 오피스텔 들어선다고 지난주 분양신청 받길래
저도 주위사람들 따라서 신청했거든요.
오늘 4시 당첨발표 한다는데 전화와서 당첨됐다고 미리 알려주네요.
문제는 중도금 낼 돈이 없어요.
60% 무이자 대출가능하다고는 하는데 나머지 40%도 없네요.
이 지역이 돈빌려서 분양가 낼 정도의 가치가 있는건가요?
부동산에 대해 하나도 몰라서 궁금하네요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
오피스텔 분양 당첨 됐는데 중도금도 없네요. 포기해야겠죠?
초코조아 조회수 : 2,827
작성일 : 2017-12-11 14:19:17
IP : 125.177.xxx.200
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 저라면
'17.12.11 2:20 PM (175.223.xxx.240)오피스텔은 말리고 싶네요
2. ...
'17.12.11 2:21 PM (116.39.xxx.160) - 삭제된댓글하지 마새요
자기 자본 최소 60퍼는 되어야지
취등록세 1000만원 들고요 의료보험 10만원 매달 더 나오고요 재산세 연 50만원 나와요
임대하더라도 은행 이자 원리금상환 동시에 해야하고..손 떼는게 맞아요3. 저도
'17.12.11 2:29 PM (122.35.xxx.174)궁금하네요.
주택 임대사업자 등록하면 취득세 없구요.
근데 그것 등록해도 의료보험 10만원 재산세 50만원 더 나오는 건지요.....
저도 대학이 두개 물려있고 지하철 노선 2개 물려 있는 공실 전혀 없는 지역에 분양 당첨 되었는데
고민이에요.
저지르고 싶기도 하고, 그냥 신경쓸 일 만들지 않고 싶기도 하고....
예전엔 10년 월세 받으면 오피 값이라는데
요즘 오피는 2억 정도 하니 20년 넘게 월세 받아야 본전 뽑네요.
고민이에요. 돈을 놀리는 것 보단 나을지....4. 사업자는
'17.12.11 2:31 PM (175.223.xxx.240)안내는게 나아요
여러모로 사업자는 안좋아요
곧 소득세 대상이기도 하고요5. ..
'17.12.11 2:40 PM (180.64.xxx.195)사업자 안내도 월세소득 높은 사람들은 국세청에서 다 파악하고 세금 내라고 친절하게 안내문 보냅니다.
요즘 월세소득공제랑 동사무소 전입신고 전산화 작업 되어 있어서
다주택자들 임대소득 다 파악하고 있어요.
아직까지 연2천 이하까지는 비과세라서 그런거죠.6. 내일
'17.12.11 2:53 PM (222.116.xxx.187)오피스텔은 입지가 경쟁력인데 임대사업 하기는 좋아보여요
동호수 좋으면 한번더 생각해보세요7. 노노
'17.12.11 4:00 PM (175.223.xxx.240)연2천 이하까지는 비과세라서 그런거죠.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이거 없어지는거 오늘 내일 하는거 아닌가요?
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