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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

저희는 어떻게 내집장만을 하면 될까요 조언 구합니다

... 조회수 : 2,308
작성일 : 2017-12-10 03:01:44
저희는 전형적으로 물려 받은 게 없어 재산은 별로 없고
나이대비 (30대후반) 월수입은 높은 상태예요
총 자산 8천 가량 있구요
월수입은 쓸거 쓰고 월 300 정도 여유 자금이 남아요
허리띠 졸라매면 500까지도 가능할 거 같구요

지금 저희가 집을 장만하려는데
봐둔 집이 2억이예요
그래서 1억2천을 대출 내서 일단 사려는데

최종적으로 가고싶은 아파트는 현재 시세 4억3천짜리 아파트예요
보통 이런 아파트 가려면 얼마 정도를 쥐고 있어야 대출 받아 가는게 가능할까요

요즘 저희 지역 청약붐인데
분양가가 3억이 넘어서 꿈도 못 꾸고
어쩌면 좋을
IP : 211.36.xxx.179
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '17.12.10 4:09 AM (116.124.xxx.4) - 삭제된댓글

    아파트의 경우 60% 대출 되는 것으로 알아요. 상환능력이 중요한데, 월수입이 높으면 60% 만땅으로 대출가능하죠. 2억이면.. 1억2천 대출되죠.
    4억짜리는 2.4억까지 대출이 되겟죠. 이것도 만땅 대출 되었을 때인데, 금액이 크다 보니 상환능력이 더 검토되겟죠. 역시 수입이 좋은 편이니 어렵지 않겠네요.
    맨손으로 시작한 사람들은 처음부터 분양받아 시작할 수는 없고, 나이가 40대는 되어야 비로소 분양을 노려보죠. 그 전에는 헌 아파트 메뚜기 두어번 하다가..ㅎ

  • 2. ..
    '17.12.10 4:12 AM (116.124.xxx.4) - 삭제된댓글

    아파트의 경우 60% 대출 되는 것으로 알아요. 상환능력이 중요한데, 월수입이 높으면 60% 만땅으로 대출가능하죠. 2억이면.. 1억2천 대출되죠.
    4억짜리는 2.4억까지 대출이 되겟죠. 이것도 만땅 대출 되었을 때인데, 금액이 크다 보니 상환능력이 더 검토되겟죠. 역시 수입이 좋은 편이니 어렵지 않겠네요.
    맨손으로 시작한 사람들은 처음부터 분양받아 시작할 수는 없고, 나이가 40대는 되어야 비로소 분양을 노려보죠. 그 전에는 헌 아파트 메뚜기 두어번 하다가..ㅎ
    저축하는 속도보다 부동산 뛰는 속도가 좀더 빠르다고 하죠. 그래서, 초반에는 허리띠를 졸라매서 빨리 돈을 모아 분양아파트를 사는 게 좋아요. 헌 아파트는 별로 안 오르고, 새아파트가 크게 오르니 부동산 뛰는 속도의 혜택을 많이 보죠. 그 다음부터는 여유있게 써도 부동산이 뛰어주니 재산증식은 더 빠른 속도로..선순환..

  • 3. 일단
    '17.12.10 6:11 AM (175.223.xxx.79)

    청약해서 당첨되면 계약금 넣고 70~80% 정도 대출로
    중도금과 잔금 치르는 걸로 알고 있어요.
    우선 청약부터 알아 보세요.

  • 4. ...
    '17.12.10 7:38 AM (112.187.xxx.74)

    우선월 500씩 저축하면서 부지런히 청약 넣으세요.
    2억짜리 집이 나중에 안팔리면 돈 모아도 거기 묶이지 않을까요?
    청약은 돈을 나눠서 내기 때문에 월 수입 많은 분들은 어찌어찌 끌어다가 내고 모아 내고 하더라구요

  • 5. ....
    '17.12.10 7:58 AM (1.227.xxx.251)

    집이 2억이면 지방도시 중에서도 원도심과 먼 지역 집 아닌가요
    이런 집은 자산이 묶이기 쉬워요
    지금 사시는 도시 원도심 관공서나 병원 같은 공공시설이 더 가까운 곳 집이 낫구요
    너무 급하게 집을 소유하지말고 충분히 실거주 해보고 사세요

  • 6. @@
    '17.12.10 9:01 AM (125.137.xxx.148)

    월 저축액이 높네요..
    2억짜리 집은 치우고 4억 3천집 목표로 하세요.
    대출내면 금방 갚아요.
    그리고 저축액 그 정도이면 청약 당연히 도전해야지요..꿈 아닙니다. 충분히 가능해요.

  • 7. 여수사는데
    '17.12.10 9:13 AM (211.109.xxx.69) - 삭제된댓글

    저희랑 비슷하네요.
    여기도 청약붐
    30평대가 3억
    저도 가고싶은집은 4억대네요.

    출산과 동시에 애들한테 돈 많이 듭니다.

  • 8.
    '17.12.10 9:53 AM (49.167.xxx.131)

    애들낳기전에 돈모으셔야하긴 하는데 대출이 좀 많긴하네요.

  • 9. ...
    '17.12.10 10:18 AM (180.92.xxx.125)

    청약은 중도금 무이자니까 부담이 없죠. 새집이고. 청약 넣어보세요. 수입도 높으시니 모으고 무이자대출받음 금방 갚으실듯요.

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