제 동생이 올초에 저한테 강남살수 있는 마지막 기회라면서
어디 어디 어디 찍어줬어요.
그때 취득세까지 3억이면 30평대 한채 살수 있었거든요. 20평대는 더 쌌구요.
근데 그 아파트가 자금 3억올랐어요.
동생왈. 전세가 올라서 지금도 나쁘지 않다는데
지금은... 못사겠어요. 그떄 가격을 안이상 손이 안나가네요ㅠㅠ
동생말 들을껄...
제 동생이 올초에 저한테 강남살수 있는 마지막 기회라면서
어디 어디 어디 찍어줬어요.
그때 취득세까지 3억이면 30평대 한채 살수 있었거든요. 20평대는 더 쌌구요.
근데 그 아파트가 자금 3억올랐어요.
동생왈. 전세가 올라서 지금도 나쁘지 않다는데
지금은... 못사겠어요. 그떄 가격을 안이상 손이 안나가네요ㅠㅠ
동생말 들을껄...
거기가 어디예요?
봄에 산 사람들 8.2이후에는 더 올랐대요 양극화 더 확실해 졌어요.25평이 14억...
강남에 3억인가요??
강남아니어도 서울 30평대가 3억짜리가 있나요?@@
말하는거겠죠
아, 전세끼고!!
팔아야 내돈인데 지금 팔면 양도소득세 폭탄맞는다능.
서울 딴 동네 집있는데 진짜 안 올랐어요.
10년 살고 일억오천 올랐나?
근데 제 친구들 강남에 집 산 애들 비슷한 돈들여 샀는데 거의 두배 벌어지대요. 작년 기준...
역시 집은 강남이구나 싶어 자투리돈 모아 피 일억주고 강남 분양권 샀어요. 올 봄에. 그게 산지 일년도 안돼 부동산이 어케 번호 알고 전화거네요. 피 4억 받아주면 팔겠냐고.
전 강남 집한채 갖고싶어 안팔기로 했지만 이래서 강남 이구나 뼈져리게 느껴요. 여긴 전국에 돈있는 사람이 눈여겨보는 곳이라 일반 경기흐름과도 다르고 좀 희안한 듯 해욪
저도 제가가는 네이버까페서 2015년도에 이쪽에 도튼분이 일일이 나열하며 1억으로 전세끼고 강남을사라~했는데 그때 그분이 그말여파로 욕을엄청 먹고 미친놈 취급당하며 탈ㄷ퇴한적있었어요 그때 강남이 6억대였는데 지금다블이네요 에효~~내주제 강남넘사벽이다 해서 안했는데 그때사둘걸 지금ㅈ은 근처도ㅈ못갈지경이네요
생각보다 안오른 아파트 꽤 있어요
까놓고 지인 사는 등촌동 태*아름 아파트 30평대 매매가 3억대예요 40평대가 5억...등촌역에서 완전 가깝고..
5동짜린가 그렇더라구요..알아보다가 말았어요..
이런데 몰라서 그렇지 꽤 있지 않을까요.? 이름 없는 아파트들은..
강남 아니면 3-5억 하는 아파트많아요
노원에도 38평 4억초반대있어요 40평대는
4억중반 브랜드아파트고 7동까진가있는데
여튼 서울에도 싼아파트 많아요
너무해요 ㅠ
뭔 강남불패라지만 .....
오를때 제일 먼저 오르고 내릴때 제일 늦게 내리죠.
강남에 30평대가 3억짜리가 있나요?듣다가 차음 듣네요 한동짜리인가요? 뻥이지요?
내친구가 역삼동 래미안에 사는데 아파트산지 10년도 넘었는데 따불은 아닌데요 이런글 올리지 말아요
이글 믿지 말아요
갭투자 말씀하시는듯요
이제 국가에서 갭투기 잡으려는데
지금 들어가는건 아닌듯해요
따블아니다 뻥이다 대형평수 못판다 여기서다들그러지만
일부 아파트는 따블친것도 있고
반포 70평대도 매일 전화와요 팔라고 세들어있는사람은 시세대로 올려줄테니 그냥있게해달라고... 불패맞아요
전세끼고 3억이라자나요
그게 무슨 두 배예요.
투자금만큼 올랐다 그 얘기인가 보군요.
저 아는 사람은 훨씬 더 적은 종잣돈으로 훨씬 더 수익이 좋았어요.
팔아서 이익실현도 했고요.
그게 내 손에 쥐어야 벌었다 할 수 있는 거 아닌가요?
그리고, 당연히 투자금이 적었으니 강남도 아니고요.
그 사람은 고수라 투자금 많이 들고 남들 다 아는, 주목받는 곳은 쳐다도 안 봐요.
집값 하락세가 전국적으로 확대되고 있다하네요
강남이 젤 늦게 떨어지겠지만
대출받아 갭투자하신분들 엄청 떨고 계실듯요
그래서 시기가 중요한거예요
그때 사서 3억 올랐다고 지금 사서 1억이라도 오를 가능성이 얼마나 될까요?
오히려 몇억이 떨어질지도 모르는 상황이예요 지금은요
누구나가 달려드는 이때가 젤 위험한 순간이란걸 왜 모를까요
지진이후로 강남 쳐다보지도 않는데
2000년도 초반에 대출끼고 샀던 강남 아파트 지금 3,5배정도 올랐지만.
그래봤자... 많이 오른 것도 아닌 것이
당시 은마 진달래가 울집보다 쌌었는데 확 추월해서 4-5배정도이고
같은 시기에 아는 동생 대출끼고 압구정현대샀는데 20억이 다 되어가네요.
걔나 저나 현재 깔고 앉은 아파트라 팔아봐야 알겠지만
같은 강남에 사도 지팔자, 재운에 따라 인가봅니다.
근데, 부동산 업자 말이
강북 지역아파트라도 강남가는 7호선 끼고 있는 아파트를 사야 더 수요가 많고 오른다고 해요.
강남에 일자리가 더 많아 출퇴근자가 많아서라네요.
그리고
현재 강남에서 가장 싼 곳은 17평짜리 5억대인데 이것도 이제 6억대로 넘어가고 있네요.
돈 지랄이죠,, 비정상은 언젠가는 정상으로 돌아가죠..
저는 12년만에 2배 이상 올랐네요.
팔 수가 없어요.
더 오를것 같습니다.
고터 근처에요.
요새 30평대 20억 찍는다는데.
갭투자를 대출받아 했다고 생각하시는 님들이 계신데요.
갭투자는 집값과 전세값의 차이로 투자하는거에요.
대출 없어요.
그동안 전세가가 집값의 80%에 육박하는곳에 하는것이 갭투자에요.
팔고 3억이 손에 쥐어졌을 때 다시 게시판에 올리시길..
아마 취등록비, 복비, 양도세 제하면 또 좀 내려가긴 할거에요. 그래도 많이 이익이지만요.
내년부터는 쉽지 않을 거예요.
다주택자는 집을 더 살 이유가 없고
실거주 매수할 사람들은
대출금액이 줄어 매수할 수 있는 사람이 많지 않아요.
잔치가 지속되기는 어려울거고
누군가는 마지막 폭탄을 껴안겠죠.
역시 문재인 대통령님 입니다. ^^ 강남 부동산은 좀 올라도 됩니다. 어짜피 서민들이 살 곳도 아니고
강남 부동산이 적당히올라야 부동산 경기도 살고, 세금도 늘어나죠
부동산으로 돈 번 사람들이 지출해서 서민 경기도 살아나고
수도권 변두리 집값은 떨어지면 서민들이 거기 집 사기 좋죠
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