전세만기시 집이 안빠질때

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2년 전세로 살다가 전세상승분을 월세로 요구해서 1년 추가계약으로 반전세 살고 있어요
1월중순이 만기이고 집주인은 매매를 원해서 만기일을 훌쩍 넘겨서 집이 나갈것 같은데 이런경우 집주인 사정으로 연장될 경우 1년 만기된 월세는 계속 내야 하나요?
전 반전세를 원치 않아서 전세집으로 옮길 예정입니다
집주인은 팔릴때까지 (6~9개월정도)월세조정 없이 있어야한다고 주장하고 전 만기후 한두달까지만 월세내며 기다리고 그후론 못내겠다고 하려고 하는데 객관적으로 의견 부탁드려요

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법적으로는 주인이 계약기간 끝나면 전세금 줘야 할거예요.
제가 반대입장이었는데 저는 대출받아서 전세금 내줬엇어요.
법적처리가 어떻게 되는건지 부동산에 알아보세요.

[ᆢ]

지금 여기 쓰신대로 만기 두세달전에 주인에게 내용증명 보내세요

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3개월 전에 내용증명을 보내야 효력이 있는 것으로 알아요.

[저도 궁금하네요]

원글님 전세 만기는 1/30이라면 집주인이 집매매가 안된 이유로 적당한 합의가 전세 만기 말고 집 매매후 이사로 타협하자면 1/30일 이후 월세는 어떻게 되냐?아닌가요?

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그 집에서 계속 살면 월세 내야하지요

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님이 만기이후 계속 살면 월세 내야하고요
만기 한달 전까지 통지하고 만기일에 이사가시거나
통지 없이 묵시적 갱신 된 이후엔 임차인이 해지하면 임대인이 통지받은 3개월 후 효력 발생하니 해지통지 후 3개월분 월세 내야 합니다.

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1월 중순 기한이면 기한 맞춰 나갈테니 팔리는 거와 상관없이 내 전세금을 빼 줄 수 있는지에 대한 답을 들으세요
보통은 못 빼준다고 하거든요 사실 돈 갖고 있는 집 주인 별로 없으니까요
그럼 님은 이 집이 팔릴 때까지 살다가 돈 받고 나갈지, 안 팔리더라도 기한 내에 나가겠다는 걸 분명히 하든지 입장을 정하세요
팔릴 때까지 살겠다면 주인 편의를 봐주는 거지요 그래도 이사 갈 때까지 월세는 당연히 내야 합니다
기한 되면 나가겠다면 내용증명을 보내든지 자꾸 주인을 조르든지 하는 방법으로 주인을 압박해야해요
주인이 세입자가 아무말 안 하면 자기한테 유리한 방향으로 하는 건 물으나마나겠죠?
자꾸 압박해야 주인도 답답하면 전세를 놓든 월세를 놓든 싸게 팔든 액션을 취합니다

그런데 벌써 12월이라 1월 중순 나가려면 이미 님 기한에 맞는 집이 없을 수 있어요
잘 알아보시고 빨리 결정하세요
기한이 그러면 2월 초까지는 서로 양해 하거든요
나갈 집이 정해지면 집 주인을 쪼으세요
아니면 1월 중순 이후는 계약이 끝난 시점이고 주인이 돈을 못 빼줘서 못 나가니 팔릴 때까지 있는 걸로 양보하지만 그 동안의 월세는 안 내는 걸로 합의하자고 해보세요
어차피 기한은 끝나면 돈 없는 주인이 아쉬운 상황이 되는 거죠
싫으면 돈 장만해서 내 보내겠죠
주인이 답답하면 그렇게라도 할 거에요
문자나 녹음으로 확실히 하시구요

저도 집이 두 채지만 집 팔리면 나가라는게 얼마나 집주인 이기심인지...
세입자는 계획을 세울 수가 없잖아요

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대단지 아파트 입주 때 전세 막 내려가는게 수요와 공급의 법칙 때문이죠
집 주인은 님이 월세 안 내겠다는 조건을 수용하기 싫으면 계약 만료일에 보증금 돌려주고 님을 내 보내야잖아요
이것도 싫고 저것도 싫다면 떼 쓰는 거지요
주변 시세가 그렇다 한들 이쪽 당사자는 못하겠다는데 주인이 못하겠으면 돈 돌려주는 거 말고는 방법 없죠!
1월 중순까지만 월세를 낼테니 싫으면 보증금 돌려 달라고 하세요 집 빼 주겠다고..

[만기까지만]

만기까지만 내면 될 것 같은데요.
만기 되면 무조건 나간다고 하시고요.
집주인 사정인데 전세금도 못 빼준다면 월세도 받지 말아야죠.

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여러 의견 감사해요 많은 도움 됩니다^^
집 보고 매매 의사 보이자 가격만 더 올려놓고 그동안 여러가지로 피곤하게 들들 볶인거 생각하면 열받지만 그냥 서로 절충안 찾아서 얘기해야겠어요~