자유게시판
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전세만기시 집이 안빠질때
1월중순이 만기이고 집주인은 매매를 원해서 만기일을 훌쩍 넘겨서 집이 나갈것 같은데 이런경우 집주인 사정으로 연장될 경우 1년 만기된 월세는 계속 내야 하나요?
전 반전세를 원치 않아서 전세집으로 옮길 예정입니다
집주인은 팔릴때까지 (6~9개월정도)월세조정 없이 있어야한다고 주장하고 전 만기후 한두달까지만 월세내며 기다리고 그후론 못내겠다고 하려고 하는데 객관적으로 의견 부탁드려요
1. ......
'17.12.3 9:21 PM (175.192.xxx.180)법적으로는 주인이 계약기간 끝나면 전세금 줘야 할거예요.
제가 반대입장이었는데 저는 대출받아서 전세금 내줬엇어요.
법적처리가 어떻게 되는건지 부동산에 알아보세요.2. ᆢ
'17.12.3 9:22 PM (121.167.xxx.212)지금 여기 쓰신대로 만기 두세달전에 주인에게 내용증명 보내세요
3. 기한내
'17.12.3 9:34 PM (221.162.xxx.92) - 삭제된댓글월세깍는건 좀 아닌듯하고 나갈기한 정해나가세요
4. ...
'17.12.3 9:42 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글집 팔리는 거에 상관없이 계약 만료일에 이사할테니 전세금 마련해 놓으라고 내용증명 보내세요
5. ....
'17.12.3 9:56 PM (119.71.xxx.249)3개월 전에 내용증명을 보내야 효력이 있는 것으로 알아요.
6. ...
'17.12.3 10:18 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글내용증명은 내가 의사표시를 했다는 걸 증명하기 위한 절차일 뿐이므로 3개월 전에 보내지 않아도 됩니다
7. 저도 궁금하네요
'17.12.3 10:26 PM (211.206.xxx.137)원글님 전세 만기는 1/30이라면 집주인이 집매매가 안된 이유로 적당한 합의가 전세 만기 말고 집 매매후 이사로 타협하자면 1/30일 이후 월세는 어떻게 되냐?아닌가요?
8. ...
'17.12.3 11:14 PM (211.178.xxx.31)그 집에서 계속 살면 월세 내야하지요
9. ..
'17.12.3 11:26 PM (1.236.xxx.205)님이 만기이후 계속 살면 월세 내야하고요
만기 한달 전까지 통지하고 만기일에 이사가시거나
통지 없이 묵시적 갱신 된 이후엔 임차인이 해지하면 임대인이 통지받은 3개월 후 효력 발생하니 해지통지 후 3개월분 월세 내야 합니다.10. ....
'17.12.3 11:44 PM (211.110.xxx.181)1월 중순 기한이면 기한 맞춰 나갈테니 팔리는 거와 상관없이 내 전세금을 빼 줄 수 있는지에 대한 답을 들으세요
보통은 못 빼준다고 하거든요 사실 돈 갖고 있는 집 주인 별로 없으니까요
그럼 님은 이 집이 팔릴 때까지 살다가 돈 받고 나갈지, 안 팔리더라도 기한 내에 나가겠다는 걸 분명히 하든지 입장을 정하세요
팔릴 때까지 살겠다면 주인 편의를 봐주는 거지요 그래도 이사 갈 때까지 월세는 당연히 내야 합니다
기한 되면 나가겠다면 내용증명을 보내든지 자꾸 주인을 조르든지 하는 방법으로 주인을 압박해야해요
주인이 세입자가 아무말 안 하면 자기한테 유리한 방향으로 하는 건 물으나마나겠죠?
자꾸 압박해야 주인도 답답하면 전세를 놓든 월세를 놓든 싸게 팔든 액션을 취합니다
그런데 벌써 12월이라 1월 중순 나가려면 이미 님 기한에 맞는 집이 없을 수 있어요
잘 알아보시고 빨리 결정하세요
기한이 그러면 2월 초까지는 서로 양해 하거든요
나갈 집이 정해지면 집 주인을 쪼으세요
아니면 1월 중순 이후는 계약이 끝난 시점이고 주인이 돈을 못 빼줘서 못 나가니 팔릴 때까지 있는 걸로 양보하지만 그 동안의 월세는 안 내는 걸로 합의하자고 해보세요
어차피 기한은 끝나면 돈 없는 주인이 아쉬운 상황이 되는 거죠
싫으면 돈 장만해서 내 보내겠죠
주인이 답답하면 그렇게라도 할 거에요
문자나 녹음으로 확실히 하시구요
저도 집이 두 채지만 집 팔리면 나가라는게 얼마나 집주인 이기심인지...
세입자는 계획을 세울 수가 없잖아요11. ....
'17.12.4 12:07 AM (211.110.xxx.181)대단지 아파트 입주 때 전세 막 내려가는게 수요와 공급의 법칙 때문이죠
집 주인은 님이 월세 안 내겠다는 조건을 수용하기 싫으면 계약 만료일에 보증금 돌려주고 님을 내 보내야잖아요
이것도 싫고 저것도 싫다면 떼 쓰는 거지요
주변 시세가 그렇다 한들 이쪽 당사자는 못하겠다는데 주인이 못하겠으면 돈 돌려주는 거 말고는 방법 없죠!
1월 중순까지만 월세를 낼테니 싫으면 보증금 돌려 달라고 하세요 집 빼 주겠다고..12. 만기까지만
'17.12.4 8:22 AM (118.222.xxx.105)만기까지만 내면 될 것 같은데요.
만기 되면 무조건 나간다고 하시고요.
집주인 사정인데 전세금도 못 빼준다면 월세도 받지 말아야죠.13. ....
'17.12.4 8:25 AM (221.139.xxx.210)여러 의견 감사해요 많은 도움 됩니다^^
집 보고 매매 의사 보이자 가격만 더 올려놓고 그동안 여러가지로 피곤하게 들들 볶인거 생각하면 열받지만 그냥 서로 절충안 찾아서 얘기해야겠어요~
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