전세 줄때 국세, 지방세 납부확인 해보신 분 계세요?

[와이]

전세 들어가는데 금액은 그렇게 크지 않아도 저희 입장에서는 큰 돈이에요.. 그래서 세금체납여부를 확인하고 싶은데 부동산중개 업자분이 체납해서 경매들어갈만한 집주인 아니라고. 100이면 100 주인이 안해줄거라네요;;
근저당없이 조건 맞는 집이라도 저희 소개시켜줄 수 없다고요.
확인은 대리인이 할수도 있고 임대인 신분증 사본이랑 신청서에 도장 몇번 찍어주면 되는데요. 왜 싫어하나요?
그리고 매매로 등기할때 세금체납 있으면 등기가 아예 안되나요? 매매한지 얼마 안되서 괜찮다고 하더라구요.

[집]

사세요 그리고 세금 낸거 확인시켜주면서 세입자 들이세요 좋은 집주인 되시길요 화이팅

[집은 한채 있어서 더 살 맘은 없네요.]

첫댓글님도 세금낸거 확인 어렵지 않다고 하시는 거죠? 뭐가 문제일까요? 세금납부가 무슨 비밀도 아니고 ㅜㅜ

[집 하나]

있으면 거기 세입자에게 이미 해주고있겠네요 그런 부분을
부동산과 집주인에게 강하게 어필하세요 나도 집주인인데 내 세입자에게 해준다 그러니 해달라고요

[그런가요?]

...님 마음으로라도 해주면 좋겠어요. 은행빚도 빚이지만 전세금도 빚이잖아요. 전세귄 설정보다도 우선순위로 세금 받아내는데 만에 하나라도 내가 당하면 100프로 아닌가요? 대부분 체납없는 시민일듯한데 어려운 일도 아닌걸 너무 감정적으로 받아들이는거 아닌가요.. 기분 나쁘실 수도 있다고 말은 하는데 솔직히 이해가 안되서요..

[대부분]

체납없는 시민일텐데 왜 굳이 안 해준다는 걸 확인하려는 마음은 뭐예요?
대부분 체납 없으니 믿고 들어가면 되죠 근데 불안하지 떼보고 싶어하는 거잖아요
집주인도 대부분 상식적인 세입자일 거 아는데 걔중에서 의미도 없는데 굳이 떼어달라고 고집하는(왜냐면 윗분처럼, 앞으로 체납하면 어차피 국세가 최우선이니까요 어디서 주워들은 걸로 시시비비 가리는데 소용없는 거라서 의미도 없는데 고집세우는 거니까요) 예비 진상 세입자는 피하고 싶은 마음이겠죠 하나를 보면 열을 안달까요 꼭 그런 사람일수록 남들에겐 원칙을 고집하고 자기가 할 도리에서는 양해를 구하는 이들이 있더라구요

저도 집 있지만 전세 사는데 저도 떼어달라 안하고 떼어달란 세입자도 안 만나봤어요

[집주인]

집주인이 사업 크게 하는 분들이면 피하세요.
집주인이 회사원 같은 봉급생활자나 구멍가게 같은 작은 가게 하는 사람이라면
세금을 아무리 밀린들 전세금 위협할 정도로 큰 금액이 되지 않아요.
법인 만들거나 해서 크게 사업하는 분들
예를 들어 1년에 세금만 1억 이상 정도 내는... 이런 사람이 집주인이 되면 위험해지죠/

이런 분들은 세금 몇년 밀리면 전세금 금액과 비슷해지니까요.
이런 경우야말로 세금 계속 밀려서 경매 들어가면
국세는 전세금보다 선순위가 되니까 전세금 떼이는 경우가 되죠.

정 불안하시면 집주인 직업 살펴보고 큰 사업 하는 분들은 피하세요.
보통의 경우 집주인이 내야할 세금은 아무리 크게 잡아도 많아야 몇 천 정도를 넘지 않아요.

[집주인분 말씀도 맞네요]

사업하시는지 여부는 조회가 가능한건가요? 그게 되면 더 좋은 방법같아요.