전업 주부로 아이는 없고, 합의 이혼 예정입니다.
재산은 대출을 최대로 받아 구입, 여전히 대출금 납부 중인 작은 아파트 1채가 있습니다.
이혼 시 남편이 현재 가진 집을 팔아 대출금을 갚고 남은 돈 대부분을 제게 주겠다고 했습니다.
본인 명의의 예금이나 보험, 연금은 깨지 않고 자신이 가져가고요.
저는 집을 팔지 않고 그대로 넘겨 받고 싶은데,
제가 수입이 없는지라 은행 대출이 있는 집을 남편 명의에서 제 명의로 넘길 수가 없다고 무조건 팔아야만 한다는데
방법이 없을까요?
친정과 주변 도움 받을 수 없는 처지고, 당장 집을 구한다는 게 어려워
현재 집에서 지내면서 매달 나가는 대출금은 제가 가진 예금으로 몇 달동안 충당하고, 그 뒤엔 일자리 구해 납부하고 싶은데 현실적으로 어려울까요?
승계받으면 세금내야하잖아요. 가뜩이나 얼마없는 위자료를 세금으로 내실 요량아니면 그냥 집팔고 현금으로 받으세요. 현금으로 받는 위자료는 증여세 안내요
수입이 없으신데 어떻게 이자내고 살아요
집팔아 대출상환하고 남은거 주면 그거로 다시 사시든가요
집 담보 대출이니 대출 받을 수 있을 거예요.
다만 직장이 없으니 은행이 안되면 제2금융권에서 받고
이율이 많이 올라가겠죠.
취등록세 내면 가능해요
이혼으로 인한 재산분할이라고 기록하면
증여세 없고
집을 받고 싶으면
법무사 통해 등기이전하고 대출 새로 받으세요
대출 승계 되요. 그 은행에 삼담하고 혹 거부하면 대출 타은행이나 보험사로 갈아 타면 됨.
이혼전에 주택명의변경 하고 대출은 승계로 가든 신규로 가든 하면 될일이고 차피 주택담보대출은 말그대로 집담보로 돈을 빌리는거라 거진 해줘요
집값 오르는데 기존 집 유지하는게 낫다고봐요 옮겨봐야 취등록세며 이사 복비 등 그돈이나 이돈이나임
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몇년을 사셨는지 모르지만 세금은 상관없을듯.
다만 대출감당하고 생활비 쓰시는게 문제인듯
부부시면 증여세 없이 6억까지는 가능 해요.
명의 이전 하시고 대출은 원글님 직장이 없어서 은행에서 승계 안해줄듯 해요.