지금 사는 곳은 12년전에 분양받아서 살고 있는 곳이구요. 다른 곳 분양받은 곳으로 몇개월 뒤 이사가려 합니다. 그런데 집을 내놓은지 몇달째 나갈 기미가 안보이네요. 집보러 온 팀은 몇 팀 되는데 이후로 연락이 없어요..
안되면 전세라도 싸게 내놓고 이사를 가려고 하는데요.. 누가 내년부터 2주택이면 세금이 많이 오른다고 (그게 보유세인지 아니면 나중에 팔게 될때 양도소득세인지는 잘 모르겠습니다만.. ) 지금 좀 손해를 보더라도 팔고 이사를 가야할지 망설여지네요..
님이 새롭게 분양받은 곳 입주시작하면 1가구 2주택이 되고, 2년동안은 일시적 1가구2주택 상태라 2년안에만 팔면 양도세 없어요. 지금 전세놓고 2년 넘어가지 않게 팔면 될거예요.
그리고 내년 4월부터 크게 오른다는 것은 양도세예요. 팔때 세금 많이 때리는 중과세를 한다는 뜻. 보유세 인상은 아직 안됐음.
맨 윗님 일시적 2주택 유예기간 3년으로 바뀌었어요
네 지금 보니 3년이 맞나보네요. 3년동안 전세 놓다가 팔아도 될 듯합니다.
감사합니다. ^^
지금집 새집
새집을 산 날부터 3년이내 지금집을 팔아야 비과세됨.
단. 9억원초과 분에 대해서는 과세됨.
예시.
12억 매수가 2억
양도차익 10억
9억까지 비과세
1억원은 과세
10년이상 80% 장기보유특별공제. 8천만원
양도소득세과세금액 2천만원
기본공제 250만원
1750만원 과표
취등록세 복비등 비용 고려하면 더 낮아짐.
2~3백만원 양도세 나오는 정도
대해서는 양도세가 거의 없다고 보면 됨
양도세는 2가구에서든 3가구에서든 팔았을때 내가 산시세에서 올랐을때 내는것이지 안오르고 손해보고
파는집은 양도세 없어요 3가구도 마찬 가지구요 산가격에서 이익이 남아야 양도세내요
알파는 있지만 작은 금액이구요 국세청에 세금관련 상담 공짜예요 해보세요
도움이 되네요
저장합니다
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 755882 | 싱크대 새로 설치 했어요 7 | 홈쇼핑 | 2017/12/06 | 2,026 |
| 755881 | 아기냥이 6 | 크리스 | 2017/12/06 | 1,135 |
| 755880 | 겨울철 자동차 관리.. 팁이나 도움되는 제품 알려주세요. 6 | 라라랜드 | 2017/12/06 | 936 |
| 755879 | Sns글로 고소고발 4 | 이해불가 | 2017/12/06 | 1,046 |
| 755878 | 문화센터 재테크 강좌 | 콩 | 2017/12/06 | 441 |
| 755877 | 과탄산수소 베이킹소다 같은건 어디서 살수있나요? 12 | ㅊㅊ | 2017/12/06 | 5,835 |
| 755876 | 겨울 방학때 캠프 보내볼까 하는데. 1 | 캠프 | 2017/12/06 | 522 |
| 755875 | 세상에서 제일 달고맛있는 꿀고구마 11 | 222 | 2017/12/06 | 2,697 |
| 755874 | 카톡프사 자주 바꾸는거랑 SNS하는 심리랑 비슷하지 않나요? 2 | ... | 2017/12/06 | 3,079 |
| 755873 | 한쪽은 부모님 단점만 닮고 한쪽은 부모님 장정만 닮는경우도 많을.. 4 | ... | 2017/12/06 | 972 |
| 755872 | 조두순 얼굴 공개는 하는데 6 | ... | 2017/12/06 | 2,415 |
| 755871 | 롱패딩 최악의 단점2 7 | ..... | 2017/12/06 | 5,989 |
| 755870 | 가죽잠바 곰팡이, 세탁소 가져가면 되나요? 5 | 가죽 | 2017/12/06 | 1,963 |
| 755869 | 수능본애 1 | 재수 | 2017/12/06 | 714 |
| 755868 | 서교연 설명회 도움되나요? | 재수생맘 | 2017/12/06 | 343 |
| 755867 | 삼성전자 오늘 ..내리 꽂아요. 8 | 삼정 | 2017/12/06 | 4,958 |
| 755866 | 영어 도움좀요 3 | 영어 | 2017/12/06 | 602 |
| 755865 | 가스렌지 키면 계속 환기시키시나요? 6 | 춥다 | 2017/12/06 | 3,142 |
| 755864 | 근대랑 달래같이넣고 된장국 1 | 000 | 2017/12/06 | 524 |
| 755863 | 일본은 도로에 차가 없이 한가하던데 이유가 있나요? 12 | 짜라투라 | 2017/12/06 | 3,146 |
| 755862 | 무스너클 mooseknuckle 이거 뜻이 뭔가요? 8 | 어학사전 | 2017/12/06 | 12,841 |
| 755861 | 성에없고 소음안나는 소형냉장고는? | 흰구름 | 2017/12/06 | 706 |
| 755860 | 초등학생이 부르기 좋은곡 추천해 주셔요. 6 | 초등 | 2017/12/06 | 645 |
| 755859 | 필러는 어디에서 1 | 별게다 | 2017/12/06 | 570 |
| 755858 | 메인 추자현 글인데 전 김희선이 질려요 8 | 그냥 내생각.. | 2017/12/06 | 2,710 |