20년 이상된 빌라인데요
임대사업자 내는게 나을지 매매하는게 나을지요
매매하면 세금 3천 이상 나올거 같고
전세가는 매매가와 3~4천 차이가 나면
현재로선 받을 수 있는 돈이 비슷하게 되네요
임대사업자 내게 되면 5년간 매매할 수 없고
임대가도 1년에 5%만 올릴 수 있다고 하네요
보통 2년 계약하니까 그럼 10% 올릴 수 있는건가요
지하철역이 가깝긴 해도
5년후 매매하게 되면 건물이 30년이 다 되어서
매매가 잘 안되거나 가치가 내려갈 수도 있을까요
전세나 월세 주면 중간에 도배 장판비용이나
오래된 집이라 수리비가 들수도 있고요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
...
... 조회수 : 1,272
작성일 : 2017-11-01 10:07:19
IP : 222.239.xxx.231
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'17.11.1 10:13 AM (211.187.xxx.40) - 삭제된댓글20년 이상이면
본격적으로 여기저기 탈 날 시기라서
골치 아플 일이 많을 것 같아요.2. ㅣㅣ
'17.11.1 10:18 AM (70.191.xxx.196)임대사업자 내면 건보료 따로 나오지 않나요? 빌라 전체 소유라면 모를까 달랑 한 집을 갖고 임대사업자까지 해야 하나요?
3. ...
'17.11.1 10:21 AM (222.239.xxx.231)2주택자라 한집 임대사업자 내면 1주택이 되어서
양도세 면제 된다고 해서요4. ...
'17.11.1 10:44 AM (223.38.xxx.15)임대사업자는 집에 3~4채 이상 일때가 더 유리하다고 들었는데.. 전문가한테 잘 상의해보세요
5. ...
'17.11.1 11:23 AM (58.143.xxx.21)양도세는 둘째치고 지역건보료 매달나오는게 클텐데요 2주택이면 안하겠어요
6. ...
'17.11.1 11:31 AM (222.239.xxx.231) - 삭제된댓글부부공동명의인데 둘다 근로자여야 건강보험료 국민연금
안 오르나요7. 플럼스카페
'17.11.1 12:29 PM (182.221.xxx.232) - 삭제된댓글보통 종부세 때문에 해요. 1채이시면 전 비추요. 세무소 5년. 그청 7년이고 매매자체가 아예 안 됩니다. 형사처벌 대상이에요.
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