세입자 모르게 집주인이 바뀌었을경우

[궁금합니다.]

물어볼곳이 여기 뿐이여서요.

오빠네가 전세로 아파트에 들어가 있는데요. 요즘은 전세비와 집값이 거의 비슷 하잖아요.

그런데 주인이  팔았으니 집을 보여주라 한다면 어떻게 해야하나요?

걱정 되는건 근처에 갈 집이 없는데 이사를 가야 하는지

그리고 요즘 갭투자 하는 사람들이 적어지긴 했지만 전세비는 다 받을 수 있는건지

혹시 전세 보험을 지금이라도 들면 가능한지  등기부를 떼어보니 이전 수속중인걸로 나온다 하네요.

어떻게 대책을 세워야 할까요?

[ㅇㅇ]

전세계약은 새주인에게 자동으로 넘어간거니.
원래 계약대로 살면되고.
계약기간 종료되면 이사가든지 재계약하든지
새집주인하고 협의하면 되는일이구요.
집 내부를 안보고 산거니 새주인은 궁금 하겠죠.
집 보러 오겠다면 한번 보여 주면 끝날일이구요.

[전세까지 승계되는거예요]

새집주인 전화번호 이름 꼭 알아놓고 나갈때 연락하면돼요

[감사 합니다.]

전세 보증보험은 없는데 전입신고 확정일자 그리고 전세권 설정도 되어 있는것 같아요.
그런데 새집 주인의 경제 사정을 어떻게 알수 있을까요? 차라리 괜찮은 집을 사서 나가 버리는게 나은지요 전제산이라 걱정이 되네요.

[..]

전세 나갈때 새주인에게 전세금 빼달라고 하고 못주면 지금 살고있는집을 경매 넘겨서 받는거죠
새 집주인의 경제 사정이 무슨상관인지..살고있는 집에서 해결하면 되는데요 기존 집주인의 경제사정 보고 전세 들어간거 아니잖아요 집 시세와 전세금만 보고 들어가셨지..

[ㅡㅡㅡ]

중간에 주인이 바뀌었을경우에는 세입자가 계약한시기까지 계속 살껀지 아니면 이사가고 싶으면 이사가겠다고 말해도 돼요. 이전계약이 다 승계되기때문에 걱정 안하셔도 되구요.
그나저나 전주인이 새주인한테 수선충담금 정산은 다 하고갔는지 궁금하네요.
간혹 정산 안해서 세입자가 이사나갈때 새주인이 자기가 주인한 동안만 주겠다고 강짜놓을때도 있더라구요.
뭐 부동산이 잘 알아서 했겠지만요~