재건축 아파트 보면 지분이란게 있더라구요.
이게 넓어야 비싼 아파트...
그런데 지분이 뭔가요?
가령 20평 아파트 지분이 10평이라면..
그 아파트 자리의 땅 10평의 주인이라는 건가요?
아무리 생각해도 그렇게까지는 안 될것 같아서요..
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아파트 지분이란게 뭔가요?
땅주인? 조회수 : 2,136
작성일 : 2017-10-30 17:58:24
IP : 183.98.xxx.189
4 개의 댓글이 있습니다.
1. ....
'17.10.30 6:01 PM (1.227.xxx.251) - 삭제된댓글단독주택도 대지면적과 건물면적 모두 소유하잖아요
아파트도 기준 건물면적(전용/공용) 과 대지면적을 가져요
이 소유하게되는 대지면적이 대지지분이 되고 재건축할땐 이 대지지분이 중요한 기준이 돼요
아파트 자건축 뿐 아니라 단독연립 많은 구역 재건축도 마찬가지구요2. 랄라
'17.10.30 6:08 PM (117.111.xxx.105) - 삭제된댓글네 땅 10평정도 지분갖고 있는거에요
저층아파트일수록 주차장등 공용면적이 클수록 대지지분이 크죠3. ....
'17.10.30 6:16 PM (221.164.xxx.72)좀 극단적으로 보면, 아파트 몇억씩 주고 살아도 실제가치는 대지지분 정도만이라고 보면 되요.
단독주택이 낡으면 건물가치는 얼마 안되고, 대부분이 땅가치인 것 처럼요.4. 맞아요
'17.10.31 10:31 AM (116.37.xxx.135)아파트단지 땅에 대한 지분이고요
재건축 들어갈 때 재산평가는 지분으로 합니다. 지분이 많아야 재산평가액이 많아지고 추후 본인납부금액이 줄어들어요
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