집값이 떨어질듯

[집값]

어제 오늘 뉴스보니 집대출이자 올려서 집값이 떨어질것같던데요.
정말 집값 떨어질까요?

부동산으로는 돈벌생각 말라 그런 취지인것같던데요.

[...]

지금 분위기로는 절대 떨어질거 같지 않네요.
저도 오르기 전에 홀딱 팔고는 떨어지길 바랬는디 돈 많은 사람이 느무 많아서 떨어지긴 힘들듯요.
금리 올려봤자 0.25프로? 그럼 한달 이자 얼마 올라가지도 않아요. 워낙 저금리라 끄떡 없음.
거기다 고정금리로들 많이 해서...
전 그것도 모르고 재작년에 언론에서 난리칠때 싼값에 팔아버림. 언론 이제 안 믿음...난 바보 ㅠ

[1주택자야 뭐 상관있나요]

내 집 값 떨어지면 갈 곳도 내렸을테니까요

다주택소유자는 하이리턴 해었으니 하이리스크도 자기 몫

[ㄴㄴ]

지방 부터
외각부터 떨어질거고
원글님이 사고 싶은곳은 다른 사람들도 사고싶은 곳일 거에요.

[ㅇㅇ]

대출 억대로 받아 집 한채 사서 있는사람들이 제일 울상이겠죠.
무주택자나 현금보유 많은집은 더 기다렸다 매수하려 들테고.

[그냥]

더이상 오르지만 않아도 감사하겠어요
내년에 집을 옮길수 있는데
보고있는곳이 계속 올라서요ㅡㅡ;;
그래도 이렇게 규제를 많이 제안하는데 자꾸 오르긴 힘들겠죠

[갭투자]

갭투자 패러다임은 바뀌긴하는거 같아요
집주인이 세입자보다 돈이 없어서 명의만 본인거지....
전세제도는 집값이 오른다는 전제에 형성되는건데
집 안사고 전세살던 사람들이 집을 사야겠다는 생각이 들때 집값이 떨어지거든요
서로 재산지키려 떠받들고있는 전세제도에 대한 생각이달라져야해요

[결국]

전세없어져야 집값잡히겠죠
전세를서서히없애는게 이번정부목표인것같기도하고요

[......]

집값이 오른건.. 지난 정부때 금리가 너무 낮아서였어요
지금 금리 오르면 당연히 집값은 내리겠죠
학령기 인구도 주는데 강남 서초 목동으로 몰릴 이유도 줄어들거구요

[서서히]

서서히 떨어져야죠. 지금 우리나라의 집값이 정상은 아니잖아요 정부에서 원하는건 폭등으로 폭락도 아니고 하향 안정세 거예요

[~~]

그분들 ㅂㄷㅂㄷ 몰려옵니다.

[...]

애들 생각하면 좀 떨어져야죠.
크게 하락하진 않을것 같아요.
다만 갭투자 이런건 못하게 해야죠,
금리도 좀 올라야 하구요.
금리가 낮아 저축이 탄력을 못받으니 재테크로 부동산을 구입하는게 더 심화된것 같아요

[..]

미국이 하반기에 금리 올리데요. 우리나라랑 미국이랑 현재 금리가 같아요. 미국이 올리면 우리도 올려야해요. 0.25ㅂ프로겠지만요.

[....]

5년 버티고 담에 또 이명박 같은 사람을 대통령으로 뽑겠다고
부동산 투기자들은 생각하고 있을 겁니다.
집 값 내려가게 하려면 대통령 잘 뽑아야 해요.

[....]

도시의 중심지역 빼놓고는 언젠가는 떨어지겠죠.
인구가 계속 주는데 집값이 계속 올라갈 이유가 있나요?
중심지역, 역세권 이런 인기지역은 떨어지지 않고 올라 가겠죠.
모두 그곳을 선호하니깐요.
앞으로 자기 돈 없으면 선호지역으로 이사다니기 힘들고 평생 현재 아파트에서 살 날이 올겁니다.
자기 집이 팔려야 이사를 갈거잖아요. 안팔리면 어떻게 할건데요?

[앞으로]

양극화가 더 심해지겠죠.
돈있는 사람만 집살 수 있고 대출로는 집 못사니..
외곽으로 갈수록 집값 내려가고
서울이나 역세권 선호가 더 심화될 듯해요.
가뜩이나 인구 줄고 일본 따라가는데...
여러모로 그런 시그널을 주네요.

[저도]

주택도 있고 수익성부동산이 있어 오르면 좋지만
아이들의 미래가 암담할거 같아 이젠 그만~! 싶네요
좋은 일자리도 안내주고 집값도 올려놓고
386 세대가 추악해요

엊그제 모 방송사 예고보니 나이 많은(60대) 디제이가 라됴 광고 하던데
벌만큼 벌었음 이제 그만하고 젊은애들에게 양보 좀 하지 싶더라구요

[언제 떨어질지]

제가 찍어놓은 단지 가격 떨어지기만 기다리고 있어요.

[도대체]

다들 강남 목동 뭐 이런 데만 사시는건지. 우리나라 집값이 왜 정상이 아니라고 하는지 이해가 안되네요. 미국 뉴욕 같은데를 보면 월세 5백은 껌값인데.
왜 늘상 집값의 기준이 강남이 되서 부화뇌동 하는지. 다들 강남 살것도 아니고 그럴 필요도 없는데요
강남 집값이 집값의 바로 미터처럼 되있지만 정작 돈있는 강남 사람들은 어떤 정책을 내놔도 피를 안봐요.
차라리 그들만의 세상은 놔두고
평범한 서민이 내집마련할수 있게 공급을 늘리고 제도를 보완하고 강남 부자들 비싼집들가지고 있는 사람들에겐 보유세를 강화해서 매기면 될것을.
빈대잡자고 초가삼간 다 태우는격이죠.
아파트 선분양 말고 후분양해서 서민들도 자기집 다 지오지면 구경하고 분양받을수 있고 내집한칸 없는 사람은 저리로 연봉 고려해서 저리로 내집마련할수 있게 하고 다주택자 부자들은 좀 다른 체계로 바꾸면 좋겠는데. 꽹과리 징은 요란하게 치고 온나라를 뒤흔들면서 불안심리는 자극하지만 돈있는 사람이 아니라 돈없는 서민이 더 힘들게 된판국이네요.

[집값]

은 떨어진다에 한표. 좋은곳은 안떨어진다고 하나 과거에 집값 떨어질때 목동도 2억정도
떨어진 거 봤음..

[인구가 줄어도]

사람들이 살고 싶어하는곳은 떨어지지 않겠죠.

집값이 폭등하는건 잡았지만,집값이 떨어지는건 좀 두고 봐야 할거 같아요.

돈이 급한 다주택자가 주택을 시장에 내놓아도,그걸 서민이 잡아야 하는데 대출을 줄여놨으니 그 집은 누가 잡을지도 의문이고요.

집을 돈이 없어서 못사든,관망을 하든,집값이 고공행진하던게 연착륙하고 떨어질지 궁금합니다.

정책이 시장을 이길지,시장이 정책을 이길지..지금은 알수가 없지요.

[강남을 잡는 이유]

다같이 잘먹고 잘살아야 하는데,혼자만 독식하면 안되니까요ㅋ

강남은 넘사벽이 된지 오래됬고,그들만의 리그입니다.

..님 댓글에 공감하는데,지금 부동산 정책은 서민을 죽이는 정책이죠.집값이 떨어진다고 하지만

지금 무주택자들이 집값이 떨어진다고 살지도 의문이고(사람심리가 더 떨어질까봐 못삽니다)

집값이란게 내 입맛에 맞게? 떨어질려면,국가 경제가 파탄이 나야 살수 있을껄요?

근데 imf때 집을 주워담은 사람은,현금 가진 사람들이였지 집 살려는 매수대기자들이 아니였을거예요.

그때 현금들고 있는 사람들이,집을 주워 담았죠.
심리적으로 위축되서 정책을 펼쳐도 사람들은 집을 못삽니다.

[그런데]

십오륙년 전만 해도 강남이 비싸지 않았는데 왜 계속 강남만 올랐을까요?

[쭈르맘]

집값떨어지면 산다는분들
과연 떨어지는거 보여도 사게될까요?
뛰면 뛰기전 가격알아서 못사고
내려도 사고나서 더 내릴까봐 못살걸요?

집은. . 오르고내리고로 사는게 아니고
필요에 의해서 거래되어야하는거죠.

오름추세에도 내림추세에도. .

[이자]

대출 이자가 호랭이죠.
이자에 어찌 버티나요.
나도 대출 있지만
감당할 만큼의 대출만 해야되는데
수억씩 빚 내서 투기 노리고 집 산 사람들은
갈수록 애 끓이죠.
그리고
이번 정권도 절대로 물러서진 않을듯!

[익명]

정책에 반하진 말아야겠죠,,이정부도 절대 물러나지 않을듯하구요
보유세 자꾸 흘리는거보니 내년엔 아마도 실시할듯 하네요
국민의 83프로이상이 보유세 찬성한다니 말입니다
2년에 걸쳐서 지인들 5채이상 매수햇습니다 갭투자로요
주택은 공공재여야합니다 투기가 아닌....
그래서 보유세 적극 찬성합니다...집값 부산은 내리네여 ,,,

[ㅇㅇ]

집값 올리는거 투기꾼들이 한게 아니라 우리 세금으로 지하철 놓고 도로 깔고 학교 만들고 공원 만들어서 한건데 너무 집으로 이익보는 세력들이 고정되었죠. 양도소득세도 이득을 보니깐 낼 걸 그걸 아까워 하고 그럼 안되요.

[그동안]

학습효과가 있어서 가격이 급격히 떨어지지는 않을 것같아요.
왜냐면 오르락 내리락 하면서 결국 다시 오르는 경우가 많고
전체적으로 계속 올랐잖아요. 그러니까 사람들이 쉽게 싸게 던지지는 않을 거예요.
IMF나 리먼사태급 오지않는 한...비싸게 산 사람들도 많은데 그들이 손해보고 팔겠어요?
그리고 강남이 자꾸 오르는 이유는 단순히 서울의 부자들만 사는 게 아니라
전국의 부자들이 사기 때문이죠.
인구수도 줄고 경제가 불확실해지니 사람들이 당연히 확실한 곳에 투자하려고 하죠
인프라도 확실하고 돈있는 사람들이 모이는 강남이다 보니 다들 그리로 몰리는 거예요.
서울이 경기도나 다른 도시들과 다르듯이 강남도 이미 다른 구들과 다른 서울 속의 서울인거죠.
과연 서울의 집값이 지방의 집값과 같아질까요?

[사실]

외국도 부자동네, 중산층동네, 서민동네
그런 식으로 나눠져 있어요. 부자동네 집가격 넘사벽이죠.
그런 집들 집값 올라가든 말든 그건 그들만의 리그예요.
정부에서 그런 집값 잡으려는 것보다 오히려
중산층이나 서민 집값이 안정되게 하는게 중요해요.
그러려면 임대 아파트를 많이 지어야 해요.
저렴하면서도 괜찮은 아파트들을 많이 공급하면
중산층이나 서민 아파트 집값은 안정화돼죠.
근데 강남 잡으려다 풍선효과 나오고 다른 곳들까지
오르고 있으니 좀더 장기적이고 거시적인 정책이 필요해요.

[5년전에도]

집값 떨어진다고 난리더니...
결국 정권 바뀌고 해 바뀔때마다 집겂은 계속 오르는데...

귀신이 알라나

[..]

지금 분위기나 상황으론 절대적으로 떨어질일만 남았어요~

[집값]

떨어진적 있던가요? 늘 꾸준히 상승했는데... 물가대비..하는거잖아요.
저는 집이 없으니 폭락했음 좋겠지만 폭락한적 없던걸요

[인구절벽]

인구절벽입니다.
집값 떨어지는 것은 당연하고,,
초등학교에 학생수가 점점~~~
에효,,정말 큰일입니다.

[뭐.]

언젠가는 결국 떨어지겠지요.
이번에 태어나는 아이들이 40대 인구의 절반입니다.
지금 있는집들의 반은 비게 되는거예요. 그때는 강북은 반은 빈집일지도 모르겠네요.ㅜㅜ

[거래절벽]

강남도 부자들만 사는게 아닙니다.
집 등본 떼어 보면 절반은 대출일거라고 누가 그러더군요.
대출이자 올라가고
대출이 쉽지 않아 현금 없으면 집도 못 사는데다
그 현금도 출처 밝혀야하고 출처 미심쩍으면
조사 들어가는데
크게는 최근 2년
작게는 올 5월에서 7월사이 아파트값이
두 번 크게 움직였는데
최소한 그 기간 단기로 오른 가격만큼은
떨어진다 봅니다.

[집값보다더걱정인게]

인구절벽ㄷㄷㄷ
도시가 황폐화되고 대한민국의 정체성은 점점없어질꺼예요 걱정되네요

[정말]

울언니네는 올해 초에 분당에 아파트 4채 있는 것 다 팔았는데,
문재인 당선된후 다시 오름세로 된후
괜히 팔앗다고 후회하더니 요즘은 또 다시 잘 팔았다고 하더라구요.

뭐가 맞는지....

[ㅡㅡ]

저렇게 건물들은 낳고, 애는 안 낳고..
장기적으로 일본처럼 되겠죠.
저 위에 임대아파트나 늘려야한다는 말이 젤 공감되네요

[...]

집값 오르는게 노후복지가 안되어 있어서 그럴수도 있는거 같아요
노후를 본인이 다 책임져야하니 사람들이 재테크에 관심을 둘 수밖에 없다는...

[1가구 1주택 제외]

1가구 1주택은 제외하고
과대출만 회수해도
집값 떨어집니다
금리만으로 잡으려면
가장 피해보는건
대출 잔뜩받아 집산 1가구 1주택자들입니다
다주택자들은
금리 올리면 월세올려 충당하면 됩니다