자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집을 살때 등기부등본에서 뭘 잘봐야 하나요
알아두고 싶은데
대출 받은 내역이 살아있는 경우는
꼭 갚은거 확인해야 하는건가요?
만약 안갚은 상태에서 집을 살 경우는 어떻게 되나요?
그리고 다른 주의사항도 알려주시면 감사하겠습니다
너무 무식한 초짜라 죄송합니다ㅜ
1. ,,,
'17.10.21 4:38 PM (121.167.xxx.212)잔금 치르고 명의 변경할때 법무사에게 맡기면 다 체크해 줘요.
대출이 남아 있지 않고 가등기나 전세 설정등 등기에 기록 되지 않아야 하고
다 정리 되어야 해요.2. ᆢ
'17.10.21 4:45 PM (210.92.xxx.106)ㄴ 아 너무 감사합니다ㅜ
그럼 부동산 말고 법무사에게 따로 연락하고 부탁해야하는건가요..?3. ..
'17.10.21 5:30 PM (59.20.xxx.28)잔금 치르는 날 부동산 사무실에 법무사도 같이 자리합니다.
법무사 수수료는 매수자가 지급하긴 하지만
이미 부동산에서 따로 거래하는 법무사가 있을겁니다.
개인적으로 아는 법무사 있으면 따로 연락해도 되지만
보통은 부동산에서 부릅니다.4. ..
'17.10.21 5:33 PM (210.92.xxx.106)ㄴ 감사합니다
두분 덕에 큰 도움 얻었습니다ㅜ5. 제경우는
'17.10.21 8:18 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글대출금만큼 중도금 줬어요. 중도금으로 대출금 갚고 말소하라구요. 잔금 치는 날 법무사 끼고 대출 상환 하는거 매도자가 대출금 통장 비번 까먹어서 복잡했던 적이 있었어요.
암튼 잔금날짜까지는 무조건 대출금 상환해야죠.
집 살때 등기부등본 상 집주인이 아닌 대리인이 나와서 대리 계약 할 경우 인감 등 서류 잘 챙기시구요.
또 집주인이 사망한 경우 대리인 외 나머지 가족의 상속포기서 챙기셔야하구요. 계약 하다보면 별일이 다 있네요.6. ㄴㄴㄴㄴㄴ
'17.10.21 10:07 PM (192.228.xxx.248)부동산 등기부등본 보는 법 공부 먼저 하세요
법무사도 남인데 남이 알아서 다 해주겠지가 아니라 기본은 아셔야죠
등기부등본을 보면
갑구
을구
나누어져 있어요
갑구는 소유권에 관한 사항
을구는 소유권 이외의 사항
대출관련은 을구에 표시되고 실제 대출금보다 근저당설정을 130% 잡아요
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
747470 | 퍼스널 컬러 진단해 보셨어요? 9 | 퍼스널 컬러.. | 2017/11/10 | 1,914 |
747469 | 죄 많이 지은 사람들의 공통점 | 문지기 | 2017/11/10 | 1,607 |
747468 | 머리를 쎄게 남자애가 때렸다는데...오늘 아침에 아프데요 12 | 음 | 2017/11/10 | 3,532 |
747467 | 편의점커피가 그리 맛나난오ㅓ? 7 | 편의점커피 | 2017/11/10 | 2,464 |
747466 | 기왕이면 잘생긴 남자? 1 | oo | 2017/11/10 | 1,713 |
747465 | 법원도 대법원장만 바뀐거라네요 9 | ... | 2017/11/10 | 1,516 |
747464 | 수학쪽 머리 좋은 사람들이 성격도 이성적인 편인가요? 6 | 성격 | 2017/11/10 | 2,339 |
747463 | 바른정당의 탈당과 복당? 이독제독이 필요한 때 3 | 경제도 사람.. | 2017/11/10 | 410 |
747462 | 태블릿PC 마주한 최순실 , 오늘 처음 봤다 2 | 고딩맘 | 2017/11/10 | 1,405 |
747461 | 땀이 짜거나 싱거운것 2 | yy | 2017/11/10 | 738 |
747460 | 조신하게 생긴 얼굴이 어떤 얼굴인가요? 8 | ... | 2017/11/10 | 2,969 |
747459 | 저도.. 꽂히는 교수, 강사들의 시선으로.. 11 | ... | 2017/11/10 | 3,109 |
747458 | 4세 아이 구취가 심해요 ㅠㅠ 13 | 고민 | 2017/11/10 | 5,394 |
747457 | 미국산 소고기 안먹는다 하면 좀 그런가요? 24 | .. | 2017/11/10 | 3,025 |
747456 | 김재철 기각이네요.. 20 | 헐 | 2017/11/10 | 4,863 |
747455 | 뉴스타파 이유정 기자는 퇴사했나요 1 | . | 2017/11/10 | 1,138 |
747454 | gs 1974 우유 어때요? 4 | .. | 2017/11/10 | 2,263 |
747453 | 대단한 처자의 자전거여행기 4 | 응원!! | 2017/11/10 | 1,769 |
747452 | 초록색 체크코트, 잘 산걸까요? 8 | 흠 | 2017/11/10 | 2,663 |
747451 | 20키로 쪘다가 빠졌는데 얼굴살이 다 빠져서 6 | 얼굴살돌아와.. | 2017/11/10 | 3,956 |
747450 | 남자대학생 헤어스타일 | 어쩌죠 | 2017/11/10 | 777 |
747449 | 봉은사역 주변에 맛집 있나요?? 8 | 츄릅 | 2017/11/10 | 3,416 |
747448 | 가루녹차 많은데 어따쓸까요? 12 | 기다리자 | 2017/11/10 | 2,806 |
747447 | 집에 | 기역 | 2017/11/10 | 373 |
747446 | 외고 자사고 경쟁률 거의 그대로네요. 7 | 외고 | 2017/11/10 | 3,264 |