집을 살때 등기부등본에서 뭘 잘봐야 하나요
작성일 : 2017-10-21 16:10:18
2439976
아직 살 계획은 없지만
알아두고 싶은데
대출 받은 내역이 살아있는 경우는
꼭 갚은거 확인해야 하는건가요?
만약 안갚은 상태에서 집을 살 경우는 어떻게 되나요?
그리고 다른 주의사항도 알려주시면 감사하겠습니다
너무 무식한 초짜라 죄송합니다ㅜ
IP : 210.92.xxx.106
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ,,,
'17.10.21 4:38 PM
(121.167.xxx.212)
잔금 치르고 명의 변경할때 법무사에게 맡기면 다 체크해 줘요.
대출이 남아 있지 않고 가등기나 전세 설정등 등기에 기록 되지 않아야 하고
다 정리 되어야 해요.
2. ᆢ
'17.10.21 4:45 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 아 너무 감사합니다ㅜ
그럼 부동산 말고 법무사에게 따로 연락하고 부탁해야하는건가요..?
3. ..
'17.10.21 5:30 PM
(59.20.xxx.28)
잔금 치르는 날 부동산 사무실에 법무사도 같이 자리합니다.
법무사 수수료는 매수자가 지급하긴 하지만
이미 부동산에서 따로 거래하는 법무사가 있을겁니다.
개인적으로 아는 법무사 있으면 따로 연락해도 되지만
보통은 부동산에서 부릅니다.
4. ..
'17.10.21 5:33 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 감사합니다
두분 덕에 큰 도움 얻었습니다ㅜ
5. 제경우는
'17.10.21 8:18 PM
(182.231.xxx.100)
-
삭제된댓글
대출금만큼 중도금 줬어요. 중도금으로 대출금 갚고 말소하라구요. 잔금 치는 날 법무사 끼고 대출 상환 하는거 매도자가 대출금 통장 비번 까먹어서 복잡했던 적이 있었어요.
암튼 잔금날짜까지는 무조건 대출금 상환해야죠.
집 살때 등기부등본 상 집주인이 아닌 대리인이 나와서 대리 계약 할 경우 인감 등 서류 잘 챙기시구요.
또 집주인이 사망한 경우 대리인 외 나머지 가족의 상속포기서 챙기셔야하구요. 계약 하다보면 별일이 다 있네요.
6. ㄴㄴㄴㄴㄴ
'17.10.21 10:07 PM
(192.228.xxx.248)
부동산 등기부등본 보는 법 공부 먼저 하세요
법무사도 남인데 남이 알아서 다 해주겠지가 아니라 기본은 아셔야죠
등기부등본을 보면
갑구
을구
나누어져 있어요
갑구는 소유권에 관한 사항
을구는 소유권 이외의 사항
대출관련은 을구에 표시되고 실제 대출금보다 근저당설정을 130% 잡아요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
745290 |
영화 침묵 볼만하네요 8 |
마mi |
2017/11/03 |
1,549 |
745289 |
내일 인천갈일이 있는데 어디가보면 7 |
... |
2017/11/03 |
669 |
745288 |
과거엔 각종 기념식은 높은 분들 의전 행사 정도로 생각했어요 3 |
.... |
2017/11/03 |
587 |
745287 |
자한당, 역대 정권 국정원 특활비 내역 공개안하면 전액 삭감할.. 5 |
고딩맘 |
2017/11/03 |
925 |
745286 |
고1 반모임이나 학부모 교류할일 있나요? 10 |
궁금 |
2017/11/03 |
2,507 |
745285 |
성형할 때 턱친다는 표현요... 9 |
... |
2017/11/03 |
1,852 |
745284 |
자대배치 받는 기준이 있나요? 3 |
.... |
2017/11/03 |
1,730 |
745283 |
어제 어서와 인도...좀 5 |
어제 |
2017/11/03 |
2,953 |
745282 |
미국 화장실 차라리노크하는게 낫겠어요;; 12 |
;; |
2017/11/03 |
4,798 |
745281 |
히트레시피에 나오는 양념요~~ |
김장양념 |
2017/11/03 |
317 |
745280 |
지금 맘마이스 듣는데...질문좀... 1 |
ㅇㅇㅇ |
2017/11/03 |
354 |
745279 |
82에 알바,회사생활 안해본 사람 유독 많은듯해요 16 |
.. |
2017/11/03 |
4,195 |
745278 |
팔자걸음 or 휜다리 고친 분 계신가요...? 8 |
절실해요 |
2017/11/03 |
2,765 |
745277 |
이동건 조윤희 광고 넘 예뻐요 10 |
예쁘다 |
2017/11/03 |
4,018 |
745276 |
초밥집글 읽었는데 여자들도 마찬가지 아니에요? 3 |
자게판 |
2017/11/03 |
1,219 |
745275 |
노량진 빌라 재개발 질문 드립니다. 5 |
장수풍뎅이 |
2017/11/03 |
1,385 |
745274 |
뒷북) 조윤희 이동건 웨딩사진을 이제봤는데 16 |
.... |
2017/11/03 |
7,628 |
745273 |
미션오일은 작은 정비소 또는 서비스센터? 2 |
어디서 |
2017/11/03 |
370 |
745272 |
중요한 계약 앞두고 조금전 거울을 박살냈어요 14 |
왜? |
2017/11/03 |
2,811 |
745271 |
화장실 샤워부스 코팅 1 |
진수성찬 |
2017/11/03 |
818 |
745270 |
왜 나이들면 턱이 있는게 좋다고 하는건가요?(미적인 측면에서;;.. 19 |
사각턱 |
2017/11/03 |
6,176 |
745269 |
소방의 날 기념식 중입니다. 4 |
.... |
2017/11/03 |
408 |
745268 |
복음성가 추천 부탁드립니다. 2 |
... |
2017/11/03 |
1,900 |
745267 |
3-4년의 시간이 주어졌을 때 준비할 수 있는 전문직 3 |
40짤 사춘.. |
2017/11/03 |
1,638 |
745266 |
새로운 일자리.. 이력서에 질려버려서 손놓고 있는데... 1 |
너무 |
2017/11/03 |
760 |