집을 살때 등기부등본에서 뭘 잘봐야 하나요
작성일 : 2017-10-21 16:10:18
2439976
아직 살 계획은 없지만
알아두고 싶은데
대출 받은 내역이 살아있는 경우는
꼭 갚은거 확인해야 하는건가요?
만약 안갚은 상태에서 집을 살 경우는 어떻게 되나요?
그리고 다른 주의사항도 알려주시면 감사하겠습니다
너무 무식한 초짜라 죄송합니다ㅜ
IP : 210.92.xxx.106
6 개의 댓글이 있습니다.
1. ,,,
'17.10.21 4:38 PM
(121.167.xxx.212)
잔금 치르고 명의 변경할때 법무사에게 맡기면 다 체크해 줘요.
대출이 남아 있지 않고 가등기나 전세 설정등 등기에 기록 되지 않아야 하고
다 정리 되어야 해요.
2. ᆢ
'17.10.21 4:45 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 아 너무 감사합니다ㅜ
그럼 부동산 말고 법무사에게 따로 연락하고 부탁해야하는건가요..?
3. ..
'17.10.21 5:30 PM
(59.20.xxx.28)
잔금 치르는 날 부동산 사무실에 법무사도 같이 자리합니다.
법무사 수수료는 매수자가 지급하긴 하지만
이미 부동산에서 따로 거래하는 법무사가 있을겁니다.
개인적으로 아는 법무사 있으면 따로 연락해도 되지만
보통은 부동산에서 부릅니다.
4. ..
'17.10.21 5:33 PM
(210.92.xxx.106)
ㄴ 감사합니다
두분 덕에 큰 도움 얻었습니다ㅜ
5. 제경우는
'17.10.21 8:18 PM
(182.231.xxx.100)
-
삭제된댓글
대출금만큼 중도금 줬어요. 중도금으로 대출금 갚고 말소하라구요. 잔금 치는 날 법무사 끼고 대출 상환 하는거 매도자가 대출금 통장 비번 까먹어서 복잡했던 적이 있었어요.
암튼 잔금날짜까지는 무조건 대출금 상환해야죠.
집 살때 등기부등본 상 집주인이 아닌 대리인이 나와서 대리 계약 할 경우 인감 등 서류 잘 챙기시구요.
또 집주인이 사망한 경우 대리인 외 나머지 가족의 상속포기서 챙기셔야하구요. 계약 하다보면 별일이 다 있네요.
6. ㄴㄴㄴㄴㄴ
'17.10.21 10:07 PM
(192.228.xxx.248)
부동산 등기부등본 보는 법 공부 먼저 하세요
법무사도 남인데 남이 알아서 다 해주겠지가 아니라 기본은 아셔야죠
등기부등본을 보면
갑구
을구
나누어져 있어요
갑구는 소유권에 관한 사항
을구는 소유권 이외의 사항
대출관련은 을구에 표시되고 실제 대출금보다 근저당설정을 130% 잡아요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
768781 |
하지정맥류가 있으면.. 6 |
궁금 |
2018/01/14 |
2,489 |
768780 |
천호진. 나는 자연인이다 찍는건가요 13 |
황금빛내인생.. |
2018/01/14 |
7,029 |
768779 |
동창밴드 가입이 안되는데 1 |
... |
2018/01/14 |
841 |
768778 |
프사에는 마치 성인군자처럼 써놓았네요. 10 |
약속펑크 대.. |
2018/01/14 |
3,926 |
768777 |
종이호일 깔고 고기구우니 넘 편해요~~~ 10 |
오호 신세격.. |
2018/01/14 |
6,442 |
768776 |
검찰, 'MB집사' 김백준·김진모 전 靑비서관 구속영장 청구(1.. 17 |
가자!!! |
2018/01/14 |
1,590 |
768775 |
요즘 애들 보는 야동 수위가 걱정되요 1 |
노프 |
2018/01/14 |
2,473 |
768774 |
1987...오늘이 박종철 열사 세상 떠난 날이래요 5 |
1987 |
2018/01/14 |
1,107 |
768773 |
월급을 상품권으로? 방송국의 관행 2 |
동참 |
2018/01/14 |
1,443 |
768772 |
by tree1. 로맨스 일드가 뭐가 있나요??? 20 |
tree1 |
2018/01/14 |
2,379 |
768771 |
kbs스페셜 1987 보고 느낀점 5 |
겨울조아 |
2018/01/14 |
2,647 |
768770 |
직선제 해놓고 왜 노태우가 당선되었을까요? 39 |
신기해요 |
2018/01/14 |
4,831 |
768769 |
동네 엄마들과의 관계.. 이럴수도 있어요.. 8 |
흐믓 |
2018/01/14 |
8,079 |
768768 |
만날때마다 외모 지적하는 지인 20 |
Mm |
2018/01/14 |
7,442 |
768767 |
위암수술하고 퇴원하고 전복죽 먹어도 돼요? 7 |
.... |
2018/01/14 |
4,067 |
768766 |
2월중순 월세 만기인데요 지금 집주인에게 말하면 4 |
음 |
2018/01/14 |
1,354 |
768765 |
사람들과 간단히 먹을 한그릇 음식,추천해주세요 18 |
독서모임 |
2018/01/14 |
3,626 |
768764 |
미세먼지 때문에 공공기관 내일 차량 홀짝제. 서울시 대중교통 무.. 1 |
ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ.. |
2018/01/14 |
770 |
768763 |
kbs 스페셜 1987을 봤는데 2 |
ㅇㅇ |
2018/01/14 |
1,299 |
768762 |
전라 광주 사시는 분들께 여쭤보고 싶은거가 있어요 9 |
ㅇㅇ |
2018/01/14 |
1,729 |
768761 |
요즘 자꾸 생각나서 괴로운 X-시어머니 17 |
내가기억해 |
2018/01/14 |
8,303 |
768760 |
사우나에서 얼굴에 땀한방울 안 나는 건 왜 그럴까요? 14 |
... |
2018/01/14 |
5,310 |
768759 |
하루에 환기 몇번 하세요.? 2 |
신축아파트 |
2018/01/14 |
2,320 |
768758 |
이케아 구스 이불 하고 솜이불 로드토퍼 어떤게좋나요 1 |
.... |
2018/01/14 |
1,914 |
768757 |
드레스룸처럼꾸미려는데 2 |
옷걸이 |
2018/01/14 |
1,248 |