2주택자가 자녀에게 주택 부담보증여할때 자녀나이와 자격 어떻게 되나요

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1가구 2주택자인데 세대분리한 자녀에게
한주택을 증여하면 각각 1주택이 되는건가요

전세준 주택을 증여하면 부담보 증여가 된다는데
증여받을 자녀가 소득이 있어야 하는 건지
몇세 이상이어야하는지요

[음]

소득이 없으면 안 됩니다.
예전엔 됐다 하던데, 지금은 안 돼요.

저도 아이한테 증여하려고 알아봤는데, 쉽지 않더라고요.

[....]

직계존속으로부터 증여분 5천까지는 증여세 면제에요
나머지 부분은 증여세 내야 하구요
취등록세도 고려해야하구요

소득이 없으면 대출도 안 되고 앞으로 어떤 방법으로 세입자 내보내고 입주 할 건지 계획도 세워야 해서
부담보 증여도 쉽지 않아요

전에는 그냥 부담보 증여하고 세 끼고 팔면 되었는데 이젠 그게 안 될 거에요