아파트이고 대출은 없는데.. 이번에 전세를 주게되었는데
세입자가 전세권설정을 해달라고하네요.
계약금받고 계약했는데... 남편이 계약할때갔는데 아무생각없이 해주겠다했다네요 ㅡㅡ;;; 사실 저희도 전세처음 주는거라...
부동산에서 대출도없는데 확정일자받으시라고했는데.. 그 세입자분들이 그전 전세집에서 집주인과 전세금때문에 문제생기고해사 이번엔 좀 해주십사하더래요..
그래서 해주겠다고했다는데...
찾아보니 저희가 인감증명이런거 다 떼줘야하고 . (법무사통해하는데 이거 내주는거 괜찮겠지요? 괜히 후덜덜 ) 등기부등본에 남는다하더라고요. 뭐. 남아도 괜찮지만요..저희 등기부등본보니 저희 매매전에도 회사 너무 사택이어서 전세권설정됐다 풀린게 몇개있더라구요.
물론 저도 전세금때문에 속섞일 생각없어요.
암튼 해주기로했으니 이제 걱정해도 소용없지만
그래도 82님의 괜찮다는 말씀을 들으먼 맘이 편할듯해요 ㅎ
다들 세입자분께 해주시나요? 안해주시는분이 많지요? ㅜㅜ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세권설정 해줘도될까요?
임대인 조회수 : 1,837
작성일 : 2017-10-14 12:18:09
IP : 182.209.xxx.40
11 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅠㅠ
'17.10.14 12:27 PM (223.38.xxx.222)저희도 세입자분이 원해서 해줬네요
2. 해주지마세요
'17.10.14 12:35 PM (175.192.xxx.195) - 삭제된댓글저도 융자없는 새아파트 해줬는데 초본도 떼다줘야하고 법무실 사무실 까지 동행도 했어야해서 귀찮았어요.
계약서에 키우지말라고 명시했음에도 한품에 안기에도 큰 고양이를 나중에 키우는거보고 계약해지 하게 됐었는데 미안한줄 모르고...
암튼 3년차쯤에 싸우고 내보냈는데 이과정이 스트레스였음.
전세권설정해지는 보증금이 넘어간 시점에선 집주인도 해지 가능한데 지들만 해지 가능한줄 알았는지 해지 해주니 마니 골통짓 어지간히 하다 나갔어요.
전세권설정은 집주인한테 좋은게 하나도 없음요.3. 등기부등본에
'17.10.14 12:37 PM (175.192.xxx.195) - 삭제된댓글빨간줄 그어져요.
그리고 융자없는집은 전세권설정이나 확정일자나 동일 효력입니다.
지금이라도 해주지마시길..
해주는 순간 그들이 갑이 돼요.4. ㅠㅠ
'17.10.14 12:38 PM (182.209.xxx.40)윗님 전세권설정해지는 보증금 넘어가면 집주인도 가능하다는게 사실인가요?? 세입자가해야한다고하던데여..
5. 해주지
'17.10.14 12:43 PM (122.32.xxx.240)마세요 보증금 돌려줘도 그쪽이 설정해지 않하면 집주인이 해지도 못해요
6. 세입자에게
'17.10.14 12:48 PM (175.192.xxx.195) - 삭제된댓글전세금 건네주면 영수증 받잖아요?
그걸로 법무사가서 해지는 가능해요.
근데 설정비용.해지비용은 세입자가 내는건데 그 시점에서 세입자가 해지비용 제대로 줄지.
복잡하고 귀찮은일이니 아예 해주지마세요.7. 경험자
'17.10.14 1:47 PM (219.255.xxx.83)제가 세입자로 전세권설정 했었는데요
해줘도 상관없어요
집주인인 번거로울거 없어요
법무사 와서 다 처리하고 세입자가 비용 다냅니다.
집주인 도장이 필요할뿐이고
해지할때도 전세금 돌려주기 전에
법무사가 서류 처리하고 가야
집주인이 돈주는거라서........... 복잡하고 귀찮은일 없었어요8. 불안하실까봐
'17.10.14 2:09 PM (180.229.xxx.206) - 삭제된댓글저도 윗 댓글님처럼 처리했어요.
법무사 동석하에 그 자리에서 설정및 해지수수료
부담합니다
신경쓰일일 없던데요.9. 불안하실까봐
'17.10.14 2:14 PM (180.229.xxx.206) - 삭제된댓글저도 윗 댓글님처럼 일처리했어요.
부동산에서 법무사 동석하에
설정및 해지비용 그자리서 세입자가 부담했구요
3년했었는데 설정기간동안 신경쓸일일 없던데요10. 원글
'17.10.14 2:21 PM (182.209.xxx.40)감사해요. 세입자분들은 본인들 귀한 재산을 저희에게 맡기고 집을 얻는거니 당연히 불안함에 해달라고 하겠지요. 좋은 맘으로 해주고싶은데 자꾸 안해주는게 낫다해서 고민만 깊었는데. 그냥 원칙대로 하면 문제될것이 없을거라 믿어요
11. 음
'17.10.14 3:23 PM (211.186.xxx.59) - 삭제된댓글집주인 입장에서는 안해주는게 좋죠. 확정일자가 있는데 굳이 왜‥
전세 만기일에 전세금을 못 줄 경우 세입자가 바로 경매 넘길 수 있는 등 전세권 설정은 세입자에게만 유리한거라 집주인이 굳이 해줄 필요가 없죠.
저라면 전세권 요구하는 세입자와는 계약 안합니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 740066 | 40초반에 오십견이 왔어요ㅠ 13 | ㅁㅁ | 2017/10/20 | 3,750 |
| 740065 | 저 이번주 토요일 저녁에 한가해요 뭐할까요?^^ 3 | 우왕^^ | 2017/10/20 | 954 |
| 740064 | 꿈해몽부탁). 똥꿈 4 | 똥 | 2017/10/20 | 1,615 |
| 740063 | 어서와 한국은 보기 편하네요 6 | ... | 2017/10/20 | 3,633 |
| 740062 | 집에 감자가 많은데 고구마가 먹고 싶어요 10 | 많다 | 2017/10/20 | 1,280 |
| 740061 | 다욧중인데 배고파요 5 | 슬프네요 | 2017/10/20 | 1,116 |
| 740060 | 며느리는 왜 반드시 시부모에게 잘해야 하나요? 18 | 단순궁금 | 2017/10/20 | 5,956 |
| 740059 | 인도 럭키친구들 1 | 00 | 2017/10/20 | 2,532 |
| 740058 | 드마리스 강동점 폐업한건가요 3 | 폐업 | 2017/10/20 | 2,355 |
| 740057 | 요즘 무슨 낙으로 사세요? 13 | 음 | 2017/10/20 | 4,176 |
| 740056 | 전쟁나면 방법이나 있나요? 2 | 딴소리 | 2017/10/20 | 1,624 |
| 740055 | 어린 손주 키워주는게 그렇게 못할짓일까? 109 | 직장맘 | 2017/10/20 | 17,192 |
| 740054 | 음식 비법 5 | 조미료 | 2017/10/20 | 2,155 |
| 740053 | kt->sk 위약금 지원비 3 | ㅠㅠ | 2017/10/20 | 1,038 |
| 740052 | clean &dirty 노래 아시는분 10 | 이연복은 동.. | 2017/10/20 | 936 |
| 740051 | 시부모님한테 잘하면 제 자식이 복받는말.... 25 | .. | 2017/10/20 | 4,966 |
| 740050 | 자동차 - 출고 년수와 운행 km가 어떻게 되나요? 9 | 자동차 | 2017/10/20 | 1,006 |
| 740049 | 저 생일이에요 추천좀 해 주세요 7 | 추천감사 | 2017/10/19 | 863 |
| 740048 | 신해철 VS 진중권 한번 들어보세요 1 | 꼭들으시길 | 2017/10/19 | 1,138 |
| 740047 | 국내에서 중국소화제 어디가면 살 수 있나요? 2 | 중국 | 2017/10/19 | 1,049 |
| 740046 | 몇 만원 하는 천연 수제비누 쓰는 분들~ 4 | . | 2017/10/19 | 2,657 |
| 740045 | 추선희, CJ에 돈 요구하는 자리에 "청와대·국정원 관.. | ... | 2017/10/19 | 739 |
| 740044 | 스타우브에 군고구마 해보신 분~ 3 | 스 | 2017/10/19 | 2,052 |
| 740043 | 고백부부 라는 드라마를 봤는데 1 | ... | 2017/10/19 | 1,889 |
| 740042 | 이혼소송 해보신분들...... 3 | ㅇ | 2017/10/19 | 2,233 |