28억 상가에 1100만원 월세면 어떤가요?

[못 사지만]

부동산에서 들은 매물이에요.

저는 못 사지만 수익률 좋은거죠?

그리고 상가는

80프로까지 대출가능한가요?

[큰일나겠어요.]

그정도월세면 총 보증금이 일억미만일거에요
그럼 일단현금 27억 과 세금 1억2천 정도 복비2500만원이면 28억4천이 필요하겠죠
대출이 얼마나나올지는 심사해봐야겠지만 공지시가기준으로 니까 생각한것보다는 적을확률이 높아요
어느정도 현금이 있어야해요
대출이자보다 월세가 높으니까 라는 생각은 금리가 움직이면 눈뜨고 건물자체가 넘어가는시초가 됩니다
제발 본인 경제력안에서 판단하고 결정하세요.

[1100 월세면]

일년 세금 5000넘어요 ㅠ

[...]

상가 세금이 엄청높네요..

[보증금은]

2억 정도래요..
그런데 월세 1100이면 1년 세금이 5000이 말이 되나요?
세금은 일년중 2개월정도 ~2.5개월정도의 월세비용이라고 알고 있어요.
즉 2500정도 아닌가요?

[다이어터]

원글님..
월세 1100이면 일년 수익 1억3200이에요.
소득세는 8천 이상 38%거든요.
세금이 5000까지는 안나와도 꽤 나올거에요.
그래서 다들 상가 살 때 대출 껴서 경비 털고 하는거에요.