82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집주인 입장이구요, 이 계약조건 어떻게 보시는지 궁금합니다..

.. 조회수 : 1,539
작성일 : 2017-09-28 10:31:33

현재 주변의 월세 시세는 1억 보증금에 110-120 정도 되고요,

저는 2000 보증금에 120 받습니다.

집값은 5억8천정도 하는 소형 아파트이고 현재 그 집에 제가 3억 대출을 내놓은 상태입니다.


세입자에게 재계약할때 보증금을 1억으로 올리고 월세 80-90정도로 하자고 하면 나쁜 조건일까요?

세입자 보증금은 2순위로 올려줄 생각입니다.

IP : 218.48.xxx.130
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ,,
    '17.9.28 10:38 AM (118.40.xxx.79)

    5억8천 정도 ?
    앞으로 어떻게 변할수도 있을거라 생각하는데
    3억 대출에 보증금을1억,
    세입자라면 그런집 안들어갑니다.

  • 2. ....
    '17.9.28 10:40 AM (121.140.xxx.100) - 삭제된댓글

    저같은면 40만원 절약하고 8000만원 보증금에 넣겠어요
    근데 집주인 손해인데 왜 그렇게 하시나요?

  • 3. wait
    '17.9.28 10:40 AM (1.249.xxx.49)

    3억대출...
    2순위 의미없고,1순위 아닌이상 무슨ㅡㅡ

    차라리 지금조건으로 그냥살게두세요ㅡㅡ

  • 4. 시세가 5.8억이라는 거죠?
    '17.9.28 10:43 AM (110.35.xxx.215) - 삭제된댓글

    거기에 대출이 3억인거고..
    등기부에 잡힌 대출액은 130%일테니 3.9억인가요?
    그 상황에서 1억에 80~90은 어렵지 않나요?

    보통 1억을 50으로 보는데
    님 아파트를 실거래가로 계산해준다 해도 대출 3.9억을 빼면 겨우 1.9억이라는 건데 보증금 1억에 8,90에 거래가 될까요?

  • 5. 원글
    '17.9.28 10:47 AM (218.48.xxx.130)

    네 전세로 돌릴까 어쩔까 하다가 한번 여쭤보았습니다. 대출 정리하고 전세입자를 새로 들여야하겠습니다. 감사합니다!

  • 6. 원글
    '17.9.28 10:48 AM (218.48.xxx.130)

    1금융권은 대출액이 120%예요. 대출액 잡힌건 3억6천이요~

  • 7. 愛
    '17.9.28 11:06 AM (124.80.xxx.74)

    세입자가 불안해하는 건 당연한데요
    부동산이 세입자를 어떻게 설득하느냐에 달렸죠
    전 문제없다고 봅니다

  • 8. ᆢ
    '17.9.28 11:37 AM (175.117.xxx.158)

    새로운세입자입장이면 ᆢ대출많아 안하겠죠

  • 9. 보증금을
    '17.9.28 3:55 PM (1.225.xxx.34)

    1억으로 올리면 올린 보증금으로 대출 일부 갚으면
    대출금은 2억2천 정도 남는데
    세입자 입장에서 보증금 1억이면 크게 불안할 거 없을 것 같은데요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
733773 최근에 읽은 책 목록 11 도서관 2017/09/28 2,402
733772 통인시장 기름 떡볶이 21 가을바람 2017/09/28 5,428
733771 친박 의원들, 朴 추가 구속영장 반발…신체의 자유 허하라 고딩맘 2017/09/28 460
733770 흰수건은 안삶고는 8 하얀 2017/09/28 1,681
733769 사춘기 아이 반복되는 거짓말 미치겠어요 26 괴롭다 2017/09/28 9,855
733768 내일 7시 비행기면 몇 시에 공항 도착해야 안전할까요? 17 1111 2017/09/28 3,261
733767 바이타믹스냐? 해피콜이냐? 의견들 주세요 21 믹서기 2017/09/28 5,782
733766 이명박 구속 못하면 촛불 시위 아~무 소용없죠 6 이명박 2017/09/28 758
733765 19) 퍼처작가와 배나온 토끼 2 ... 2017/09/28 1,913
733764 식당밥 1인분 너무 많지 않아요? 58 .. 2017/09/28 7,369
733763 이 처자 매력있네요 11 .. 2017/09/28 7,013
733762 문재인 정부의 대형쇼핑몰 규제 정책 지지합니다 2 지지자 2017/09/28 642
733761 가정집에 검정 블라인드 어떤가요? 6 123 2017/09/28 1,287
733760 대박. 이명박씨 부모가 일본인이었나요? 33 와 2017/09/28 8,065
733759 공시지가 대비 실거래가 2 궁금 2017/09/28 938
733758 아이 성적땜에 맘이 안잡히네요. 9 고1엄마 2017/09/28 3,118
733757 지하철 노인분들 너무하네요 28 ... 2017/09/28 6,505
733756 욕실청소 쉽게하는 비법있을까요? 4 ..// 2017/09/28 3,085
733755 시장 상품권으로 뭘 사는게 효율적일까요 3 먹거리 2017/09/28 613
733754 강남쪽에 부모님 환갑 식사할만한 곳 추천 좀... 11 강남에 2017/09/28 2,070
733753 어제 이재정의원이 4 궁금 2017/09/28 1,014
733752 고양이가 자꾸 오줌을 싸네요. 12 내가졌다 2017/09/28 1,880
733751 문대통령 국군의 날 기념사 1 오늘 2017/09/28 470
733750 모싯잎 송편 엄청 좋아 하는데~ 82CSI 요청드립니다. 19 떡집떡집~ 2017/09/28 2,874
733749 냉정하게 안철수가 원하는게 뭘까요..?? 19 .. 2017/09/28 2,019
< 38071 38072 38073 38074 38075 38076 38077 38078 38079 38080 >> 이전 자유게시판
게시판 검색