6억 상가 월세 300 나오는 게 있는데

[상가문의]

높은 건물의 가장 꼭대기층이에요.

실내골프연습장인데,,,

단지내 건물이고 역세권과는 거리가 멀고...

서울이기는 합니다. 서울치고도 외곽...

아니면

시장통 허름한 건물 1층, 좁은 평수

1억 매물에 월세 40,

여기도 역세권과는 거리가 멀구요..

둘 중 어느게 나을까요?

[..]

월세 금액은 나쁘지는 않은 거 같아요
근데 세가 잘 나가고 잘 들어오나요?

지방인데 신축 1층 4억상가에 월세 150정도라고 하던데

[1층이죠]

1층과 꼭대기는 천지차이
골프장6억 수익율 6% 시장은4.8% 6억에 대출이자나가면..수익율 비슷 또는 반전될듯

시장은 유동인구도있고...공실없을거에요..투자금대비 월세 괜찮네요..

[조심]

상가는 당장 수익만보면 안돼요 미래가치도 보고 주변 상황도보고 현재 임대수익률은 현재일뿐 단지내상가는 반대에요 발전도 굳어지고 업종도 한계가 있기때문에 남의 말만듣지말고 내가 판단에 중심이되세요.

[음]

단편적으로 보면 시장이 낫겠지만, 시장도 시장 나름이에요.

제가 아는 동네에는 **시장이라 불리는 곳이 인근에 여러 곳 있어요.

그 중 그나마 활성화 된 곳은 두 군데고, 나머지들은 시장인지도 모르겠더라고요.
그냥 예전 이름 그대로 **시장이라 불릴 뿐인 수준이더군요.

입지가 중요해요.