분양가대비 65프로 정도 현금있다면

[분양고민]

10년 넘는 무주택자입니다.
전세로만 계속 살았구요.
이번분양하는 곳들이 있어 처음으로 참여해보고 싶은데 아는게 너무 없어 문의글 올려요.
분양시 계약금 포함 중도금이 70프로 인데 지금 전세금 포함해 탈탈모아 65프로 정도 현금 있구요. 만약만약 당첨이 된다면 마지막차 중도금은 지금부터 그때까지 저금하는 돈으로 메울 수 있을것 같은데... 중도금 치르고 잔금이 수억대가 넘어가니 ㅠ 걱정이 되네요. 분양받으시는 분들 다글 3억 4억 정도는 대출로 남겨두고 사시나요? 중도금 일자 펴보니 수로 셈은 되는데 입주후 남은 30프로를 감당할 수 있을지.. 비싼 집만 덜컥 깔아앉고 바보짓하게되는건 아닐지 걱정이네요. 물론 이렇게 물정을 모르니 지금껏 무주택자였겠지만요. 조언 말씀 좀 부탁드릴께요.

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1. 중도금 납부 시디마다 현금 내야한다 생각하는 건 아니시지요? 계약금 현금, 확장비 계약금 내고 나면 진금 시기까지 중더금은 자동 대출로 알아서 처리됩니다.

2. 입주 시 중도금 잔금 합해 일정 비율로 대출 실행하죠. 그 땐 분양가 아니고 kb 시세 기준입니다. 입주 시점에 가격 오르면 대출금도 더 나온다는...

물론 여러 비율들 검토해야 하지만 65%라면 걱정 안 하셔도 될 것 같아요. 1번 경우는.. 저도 첨엔 때마다 중도금 내야하는 줄 알고 무서웠던 기억이 ㅠ

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아이고 폰이라 오타가. . 감안하고 봐주세요~

[윗님 감사해요]

부끄럽지만1번처럼 생각했어요.
자세한 답변 감사해요.

[ㅇㅇ]

분양가 9억 이상은 중도금 대출 안되는거 아닌가요

[네 맞아요]

중도금까지는 지불할 수 있을것 같아요.

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서울은 투기지역이라 9억 넘으면 대출이 안된다고 들었어요.