두 집중 고민입니다...

[고민..]

많은 조언 부탁드립니다.

 

지역에 서울 강남구입니다.

집을 사야하는데..저희 예산과 맞는 집값이 같은  두 집이 있습니다 초,중학교 아이들 있습니다

 

첫번째 집은 24평 20년 된 아파트입니다.

딱 떨어진 남향집이고 초등학교 중학교 도보로 5분-10분 거리에 있습니다

나홀로 동이고 주변에 브랜드 아파트 있어서 나홀로동같이 보이지는 않습니다..

주변이 아파트이다 보니 조용합니다

 

두번째 집은 15년 된 34평 아파트입니다

여기도 남향집이고 초등 중등학교 도보로 15-20분정도 걸립니다

나홀로 동이고 1층에 상가와 스포츠센타로 구성되어 있고 주변이 호텔과 모텔있고 주변이 상가가 있다보니 좀 어수선한 느낌입니다... 여기는 근처에 아파트 없는 나홀로 동입니다,, 위 아래도 5-10분 거리로 지하철있습니다.24평 아파트보다는 조경이나 이런것이 깔끔합니다.

식구는 4식구인데..애들아빠와는 직장관계로 주말부부입니다..

 

더 맘이 가는곳을 24평집인데..(애들 학교가 더 가까워서..)그리고 재건축을 볼때 34평 집보다 나을거 같아서입니다...

근데 34평살다가 24평으로 가면 너무 답답하지 않을까 싶어서 고민입니다. 아이들도 점점 클테구요...

현명한 조언부탁드려요...미리 감사드립니다..

[........]

비오는 날 눈 오는 날 추운날
엄마가 자가용으로 캐어 할 수 있다면 2번..

할수 없다면 1번.
걸어서 15분은 초등생에겐 무리일 것 같아요..

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나홀로동은 보통 재건축 안되지않나요..
재건축을 고려요소에 넣는 거는 좀~~

[고민..]

소중한 답변 감사합니다..
그리고 앞으로 재건축을 보는 아파트는 20년된 24평 아파트입니다.
그럼 재건축은 고려하지 않는다면 둘중 어떤 아파트가 나을까요?

[재건축은]

대지면적이 제일 중요합니다. 대지면적이 24평이 34평보다 더 높을수도 있지만.재건축 생각하면 대지면적이 높을 가능성이 있는 34평이 유리합니다...
34평이 더 상업지구라 재건축 가능성이 더 높아보이네요..

요즈음 사람들이 부동산에 무지한 예중에 하나가 ,,,,무조건 소형평수를 원하는거입니다.

조금있으면 30년가까이되는 아파트경우 49평과 69평가격이 동일한 경우도 있더군요....재건축 임박해서는 대지면적 1평가격이 오천에서 1억을 호가합니다...