집값 많이 하락하면

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현금 부자들이 다시 집 살 것 같아요. 싸게 사면 보유세던 양도세든 고려해서도 할 만 해서요. 결국 어중간한 갭투자자들 없어지는 거지 정말 돈 많은 사람들은 시기를 저울질 할 듯요. 수십채 갖은 사람들이야 정리되겠지만 부자들은 이참에 사서 증여 처리도 하고 싼 값에 매수 할 수 있을 듯요. 그냥 그렇다고요.

[현금으로 사면?]

증거 안남나요?
기록 남잖아요.
세무조사 들어올수도 있죠. 안그래요?

[......]

그렇겠죠. 아이엠에프때, 한국들어와서 강남 용산등지에 건물 아파트 산 미국교포들도 엄청 많았죠.
한국 집값 대폭락하면 외국교포들까지 또 돈싸들고 한국 많이들어올듯

[원글]

기록으로 안 남는다는 게 아니라 대출이 규제되서 대출 끼고 사는 돈 없는 사람들은 집을 못 사고요, 자금 출처에 문제 없는 현금 동원력이 있는 진짜 부자가 다주택자가 될 수 있다는 이야기에요.

[현금으로 사면?]

자금 출처에 문제 없는 현금 동원력이 있는 진짜 부자...
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진짜 궁금해서 그런데요.
한국사회에서 문제가 없는데 현금으로 갖고 있을수 있는 그런 부류 , 그런부자가 있을까요?

[원글]

근데 자금출처 묻는다는 말에 매수가 줄어드는 거 보면 돈 있는 사람이나 없는 사람이나 구린 사람이 참 많다는 거에요. 있는 사람들 탈세하는 건 엄청 적폐다 욕하지만 부모한테 7천이니 1억 정도니 받으면서 증여세 신고하고 납부 하는 사람들 어지간히 없나봐요. 나는 금액이 적어서 괜찮다는 건지

[맞아요]

무주택자는 집값이 떨어지면 앞으로 더 떨어질거란 기대감이나 공포에 집 못사고 안사요.

몇년전 집값 떨어졌을때 이자도 최저였지만 공급도 엄청났지만 무주택자들은 집 안샀어요.
주택보급률은 조금도 늘지 않았어요.

결국 부자들이 집 다 샀어요.

[marco]

집값이 너무 하락해도 안됩니다.
그것이 정부정책의 딜레마인 거죠...
있는 사람은 어떤 규제를 통해서 망하거나 하지 않습니다.
그러나 내집마련하고자 대출받아서 어렵게 사는 서민들은
집값이 떨어지면 대출회수에 들어갑니다.
그 순간 나락으로 떨어지는 것이지요.
그런 회수가 집단적으로 이루어지면 또 다시 금융위기가 오게 되는 것입니다.
그래서 부동산불패라는 말이 나오는 것이지요.
결국 부동산정책을 극단적으로 할 수 없는 맹점이 있는 것입니다.
문재인정권도 보유세를 적극적으로 추진하지 않는 이유가
경착륙보다는 집값이 안정적으로 유지되는 연착률을 시도하는 것이지요...

[현금많은부자?]

현금부자들은 대체로 구린 사람 많고, 현금으로 집사면 국세청에서 자금출처 조사들어갈거에요.
어차피 집이 필요하니 무주택자들은 적정선이 되면 집을 구매하겠죠.

[저도 그리생각]

저도 그리생각해요

어중간한 사람들이 세금걱정이나 대출규제니 받는거고....
정말 돈있는 사람들... 집 몇채씩 가지고 있는 사람들...- 재산세 낼 형편되고 ... 보유세 내면 되는 사람들은 그냥 버틸것 같아요 .
종부세만들었지만 ... 그사람들 종부세 다 내고 살잖아요 . 종부세 무서워서 파는게 아니라...

[...]

몇년전 집값 떨어졌을때 일부 재테크 사이트에선 '집값 반토막' 난다, 아직은 때가 아니다, 지금 집사면 등신이라고 줄기차게 주장하고 거품 토하는 분들 많더라고요.
집값 반토막 나면 강남 아파트 반값에 줏겠다는건데 부자들은 가만있나요?
막상 강남 집값 반토막나면 무주택자들은 무서워서 못사고 본인 월급도 반토막이라 사지도 못해요.

그 예가 imf 때 반토막난 집들 많았는데 집값 반토막났다고 무주택자들 집 안샀어요. 무주택자들 월급도 반토막나거나 실직 당했거든요.
현금부자들이 다 회수해갔죠. 그들이 결국 돈벌고. 지금은 그 집들 천문학적으로 뛰었으니.

집값이 반토막나려면 imf가 한번 더 와야 되고 본인들 월급도 반토막이거나 실직인데 무턱대고 반토막 반토막 외쳐대는 사람들 어리석어 보여요.

지금 주택 공급률이 100%를 넘어섰대요.
가구수보다 주택이 더 많음.
이론상으론 집값이 떨어져야 되는데 안떨어지고,
최근 몇년 주택 공급을 엄청나게 해대도, 이자를 최저금리 해줘도 무주택자들은 안사고 부자들만 사대니 자가보유율은 안늘고 있어요.

[이번에]

이번에 집값 떨어지면 꼭 사세요 집 없는 분들
나중에 못 사고 집값이 얼마네 비싸서 못 사네 그러지 마시고
이번엔 꼭 사시길

안 살 사람은 절대 안 사더라구요.

자본주의 사회에 시장에 싸게 나온 물건 있으면 사고 싶은게 인지상정이거늘 부자들이 다 쓸어간다 어쩐다 하지 마시구요
꼭 사세요

[이야]

현금 많다고 세무조사요? 여기 공산권 나라예요?

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저희 아버지 70대 노인이고 가난한 집에서 태어나 평생 월급만으로 저축만 하고 자린고비로 안먹고 안입고 안쓰고 살아서 현금 많고 은행과 증권사 vip이신데(프라이빗 뱅킹 회원이라 은행에서 펀드 채권 등으로 굴려주나 보더라고요)
지금도 대출없이 현금으로 집 살수 있지만 안사고 있어요. 부동산에 관심없어서.
거주하는 집 한채 뿐이고요.


대출없이 현금으로 집사면 구린 돈이란 말에 충격받고 갑니다.
요즘 젊은 세대는 상상할 수 없을 정도로 평생을 궁핍하게 살면서 월급만으로 저축해서 현금 많은 사람도 있어요
자린고비 상상초월이예요.
암으로 수술받고 퇴원하면서 버스로 1시간 넘는 거리를 택시비 아깝다고 버스 타겠다고 우기는 분이예요.
은행에 현금 넣어놓고 프라이빗 뱅킹 다녀도 택시비가 아깝대요.
평생을 자린고비로 살아온 분들은 돈이 있어도 못누리더라고요. 자린고비가 습관이 되서 못고쳐요.
제가 버버리 스카프 한장 선물했다가 노발대발 난리나서 당장 환불했어요. 그렇게 돈 함부로 쓰면 죄악이래요. 벌받는다네요.

[그거야]

부자가 돈 써서 부동산 사는건데 무슨 수로 막겠어요. 능력도 안되면서 대출 받아 갭투자 하는게 문제죠.

[선대인부터]

재산조사해봐야합니다
선대인이 집값떨어진다고 바람몰이 많이했죠.. 서천석과 비슷한 부류일듯

[맞아요]

집값이 반토막나려면 imf가 한번 더 와야 되고 본인들 월급도 반토막이거나 실직인데 무턱대고 반토막 반토막 외쳐대는 사람들 어리석어 보여요. 22

그런데 여기서 아무리 알려줘도 몰라요
마인드가 달라서요
보고싶은것 듣고싶은것만 보더라구요