강남,분당 아파트 2채로 20억대 차익 거둔 김상곤 부총리

[내로남불]

http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2017/08/20/2017082000640.html

‘8·2부동산 대책’을 통해 투기와 전쟁에 나선 문재인 정부 장관급 고위 공직자들의 부동산 보유 현황을 살펴봤다. 인사청문회보고서와 부동산 등기부등본, 정부 관보(官報), 언론 보도 내용 등을 종합해 그들이 보유 중인 부동산의 구입 가격과 현재 시세, 투자 수익률 등을 분석했다.

[장관들의 부동산] ①김상곤 사회부총리 겸 교육부 장관


김상곤 사회부총리 겸 교육부 장관.
‘친서민 교육정책’을 전면에 내세우는 김상곤 사회부총리 겸 교육부장관은 서울 강남구와 경기도 분당신도시에 아파트 1채씩을 보유한 1가구 2주택자다. 두 채의 시가를 합치면 29억원 수준이다. 서민들 입장에서는 아파트 부자라고 부를 만하다.

그렇다면 김 장관의 아파트 재테크 성적표는 어떨까. 결과적으로 성공한 재테크였던 것으로 분석된다. 1980년대 강남 아파트 구입을 통해서는 ‘대박’(4000만원→20억원)을 터뜨렸고, 현재 살고 있는 분당 아파트에서도 다소 등락은 있었지만 최초 매입가의 2배 정도(3억~4억→9억원) 집값이 올랐다.

김 장관에 대한 국회 교육문화체육관광위원회 인사청문보고서와 법원 등기부등본 등을 통해 확인한 결과, 김 장관은 현재 서울 강남구 대치동 ‘래미안 대치팰리스 아파트’와 분당 수내동 양지마을 ‘한양아파트’를 보유하고 있다.

대치동 ‘래미안 대치팰리스’는 1978년 지어졌던 옛 청실아파트를 재건축해 2015년 9월 준공한 아파트다. 최고 35층 13개 동에 1278가구 규모다.


서울 강남구 대치동 래미안 대치팰리스 아파트. /네이버 지도

지하철 분당선 도곡역이 걸어서 8분, 3호선 대치역은 걸어서 3분만에 닿을 수 있는 이른바 더블 역세권이다. 대치초, 대청중, 숙명여중, 숙명여고 등 강남 학군의 중심지다. 래미안 대치팰리스는 대치동 학원가에 있는 대한민국 ‘사교육 1번지’ 아파트라고 불러도 손색이 없다.

조선일보 땅집고는 김 장관이 보유한 것과 동일한 이 아파트 전용 94㎡의 올 7월 말까지 실거래 가격을 조사했다. 래미안 대치팰리스의 전용 94㎡(23층)는 지난 6월 입주 이후 최고가인 20억원에 거래됐다. 이 아파트는 입주 초기인 2016년 1월엔 15억원 후반에서 16억원 초반에 매매됐다. 1년 6개월만에 4억원 이상 오른 셈이다.

그러나 김 장관이 청실아파트를 구입한 1984년 당시 시세와 현재 실거래 가격을 비교하면 거의 50배 올랐다. 1983년 7월 동아일보 보도에 따르면 당시 청실아파트 31평형(현재 전용 94㎡에 해당)은 매매 시세가 4000만원 전후였다. 이후 재건축 사업이 본격적으로 시작되면서 가격이 올랐고, 2000년에는 2억7000만~3억4000만원까지 올랐다.

대치동의 한 부동산 공인중개사무소 관계자는 “김 장관이 청실아파트를 매입할 당시만 놓고 본다면 부동산 투기가 한창이던 때는 아니고, 재건축이 추진되던 시점도 아니어서 단기 차익을 노린 투자는 아니었던 것 같다”고 했다.


경기도 성남시 분당구 수내동 양지마을 한양아파트. /네이버 지도

김 장관은 분당신도시에도 아파트 1채가 더 있다. 그는 딸 셋의 대학 입시가 끝난 2000년, 기존 청실아파트는 세를 주고 분당에 또 다른 아파트를 구입해 이사한 것으로 전해졌다.

김 장관이 보유한 분당 아파트는 수내동 양지마을 한양아파트 전용 134㎡다. 이 아파트는 김 장관이 매입한 이후, ‘버블 세븐’을 중심으로 집값이 급등하던 2000년 대 초·중반 한 때 시세가 급등했다. 김 장관이 구입했던 2000년 당시 시세는 정확하게 파악하기 힘들지만 3억~4억원대였을 것으로 추정된다. 분당의 한 부동산 공인중개사무소 관계자는 “2000년에는 서울 강남 지역도 3.3㎡(1평)당 1000만원을 넘지 않았다는 점을 감안하면 당시 수내동 한양아파트 전용 134㎡도 5억원을 넘기는 어려웠을 것”이라고 했다.

KB국민은행에 따르면 이 아파트의 2004년 시세는 최고 7억원이다. 2006년엔 최고 12억원까지 실거래가 이뤄졌다.

하지만 이후 부동산 경기 침체와 신도시 대형 아파트 침체로 가격이 꾸준히 떨어져 2011년에는 6억9500만원에 팔리기도 했다. 2012년부터 시작된 아파트 가격 상승 시기에 어느 정도 회복되면서 올 들어서는 최저 7억3800만~최고 9억1000만원에 실거래가 이뤄졌다.

김 장관은 ‘보편적 평등교육, 공교육 살리기’와 같은 교육 철학을 강조한다. 하지만 김 장관의 세 자녀는 사립고인 영동여고·숙명여고를 포함해 대치동에서 초·중·고를 모두 졸업했다. 결과적으로 김 장관은 사교육 1번지 대치동에 살면서 자녀들의 입시가 끝나는 시점에 분당으로 이사한 것으로 해석된다. 국회 등에서 이 같은 논란이 일자, 김 장관은 “원래 살던 곳이 강남이었을 뿐”이라고 해명했다.

[marco]

16억으로 수십조를 먹은 놈이 대박이지...

[..]

그러니 김상곤부터 살지 않는 집은 빨리 팔면 되겠네요.
지들은 두채 보유하면서 국민한테 협박하니 기가 차서..

[...]

그래서님, 그래서 김상곤이 힘있어서 분당지역 뺐나요? 말같지도 않은 소리.

[분당이]

많이 올랐는데 특히 근 1년동안.. 여기가 투기지역에서 빠진건 의외이긴 했어요

[phua]

김상곤 까기 실패 !!!!!!!!

[...]

어쨌든 투기한 건 아니고 판매를 통해 투자이익이 실현된 것도 아니네요.

[...]

투기한 것도 아니고
세금 안 낸 것도 아니고
대체 뭐가 문제죠?

[37년 보유]

37년전 강남이 왜 4000만원 했겠는가... 사고 팔고도 아니고 그냥 아직까지 보유하고 있어서 현재가치가 그리 된거구만...

[ㅎㅎㅎ]

80년대 아파트 사서 팔지않고 계속 살고있는 사람들
당근 부자됐죠.
2000년에 강남 저층아파트 산 나도 10억대 인데...

[본전도 못건질 소리]

80년대에 강남 아파트 평당 800이었을걸요. 90년대 분당 아파트 평당 200대였어요. 그때 아파트 사서 그냥 눌러앉은 분들.. 자산 많이 늘었죠.

그때 울학교 장국밥 한그릇 500원이었죠. 지금은 얼마일까요? 그때 버스비 자장면값 따져봐야죠.

[점]

일반국민들도 세금 다 냈습니다.
살고있지 않은집은 다 팔라고 해놓고..
그게 바로 투기라면서,,

자기들은 투자래..

[김상곤부총리에]

대한 호불호를 떠나 80년대에 강남 아파트 산것이면 투기로 돈벌었다고 할수는 없죠. 솔직히 수시로 사고팔고 어쩌고 한거 아니면.. 보유기간만 30여년인데. 이해가 되죠

[...]

집사서 한번도 안 팔고 그대로 가지고 있어서 (20년이상)그렇게 된건데 그것도 투기인지..

[음]

84년에 사서 가지고 있는걸로 저렇게 문제 많은것처럼 기사를 쓴건가요?ㅎㅎ

[역시 기레기]

역시 기레기네요. 한사람이 그렇게 30년씩 아파트 보유했으면,
나라가 이모양 안되었겠지...

[^^]

집한채면 됐지
먼 욕심을 부려 한채 더샀대?
완전 투기꾼이네?
완전 내로남불이네?
국민이 좀 잘 살라고 하는건 절대 안보려하고
지들은 먼짓을 해도 되고!
지지자들!! 정신차리세요!!

[아놔]

80년대 구입한 대치동 청실 2000년대 구입한 분당 아파트보고 투기라니... 사고 팔고 사고 팔고도 아니고

[.....]

김상곤을 왜 데려왔는지...김상곤 아니라도 민주당에 좋은 사람들 많습니다.!!!! 소통할 줄 아는 장관을 보고 싶습니다.

[요즘]

지지자들 정신차리라고 하는데... 국민 80% 못 드는 정신머리들이나 좀 정신 차렸으면.... 하긴 보도연맹때 양민 학살한 것들도 국민이었지...

[2채]

가졌으니 1채 파셔야죠.아니면 문재인 정부 기준 적폐입니다.

[내로남불대마왕]

집두채부터는 무조건투기라면서
김상곤은 제외예요?

[실패!]

오늘은 이걸로 잡았어???

[내로남불대마왕]

강남재건축아파트도
거기서 수십년살고 그집한채인노인들많아요
근데 다투기라면서요
안팔고 갖고있는거자체가
시세차익노린거라고들 하지않았나요?

[...]

엊그제 부모님이 강남 아파트 오래 살았다는 분
팔지도 못하게 하는 거 억울하다 하는 글에는
강남 떨어져야 된다고 쌩난리더니
김상곤은 오래 살았으니까 올라도 괜찮대 ㅋㅋ
진짜 문지지자들 뇌는 있나요?

[...]

집은 재테크 수단이지
전문투기꾼이 아닌 이상
집을 투기 목적으로 접근하는 경우는 거의 없죠.

문제는 강남에 집을 사거나 갭투자를 하거나
팔지않고 보유하는것만으로도
투기꾼이라는 오명을 씌우는 거...

부동산도, 주식시장처럼
그냥 시장에 맡겨라.
불법 세력만 잡아 엄벌에 처하면되는거지
대체 뭐하자는 건가.

[사람 생각 비슷한가봐요]

어제 강남 아파트 한채 가지고 몇십년 거주했다는 글 댓글은 엄청 정의롭더이, 김상곤이 하니 두채라도 착한 투자 되네요.
강남에 두채면 82기준으로는 빼박 투기인데 당장 집 팔아야 하는거 아니에요? 교육부 장관이 그러면 안되죠.
개다가 왜 일부지역은 투기 선정 지역에서 빠졌대요?

[ㅋㅋㅋ]

그러게요
어제 실거주한 재건축 대상 아파트에는 현금 청산 ㅋㅋㅋ 할 사람 찾아 팔라더니
인간들이 진짜
그리고 김상곤 전형적인 루트 아닌가요
강남 살다가 애들 대학 가자 마자 전세 주고 그 돈으로 분당 가는 코스
그거 하러 지금 강남 들어온 사람들은 다 적폐에 쓰레기 취급하고 투기꾼 취급하는 게 지금 민주당
니들이나 잘 해라
이러면 또 mb근혜 얘기 하겠지?
지난 9년 내내 여기에 있으면서 욕할 만큼 다 했으니 걱정 노노
그리고 mb는 언급 가치도 없는 쓰레기고

[도데체]

이런 인간을 왜ㅇ교육부 장관자리에 앉혀놓고
자기자식 아니라고 아이들을 심험용 쥐 만드냐고요