지금껏 부동산거래를 공인중개사 통해서 해서, 흥정에 대해 별 부담이 없었어요.
중간에서 중개사님이 요령껏 해주셨거든요
이번에 맘에 드는 토지가 나와서 직거래를 하고자 하는데요. 처음이라 어찌해야 매도자 기분안상하게 잘 가격흥정할수 있을지 조언좀 부탁드려봐요 , 대출을 반절넘게 해야하는 상황이라 저로써는 가격부담이 있네요..
일단 며칠전에 제가 매도자에게 남편이 반대를 해서 가격 디씨를 해주시면 , 남편 설득하기가 쉽겠다 문자로 말씀드렸더니, (상황이 정말 그래요.. 남편은 반대하는데 제가 끌고가는 입장입니다 T) 200까지는 할수있겠다고 하더라구요... 남편이랑 상의해보고 연락드린다고 했었어요
총 1억정도되는 금액에서 보통 200정도 깎으면 괜찮은가요? 문자로 하는것보다 전화로 하는게 더 나을까요?
300정도 더 흥정하고픈데 어떤식으로 말씀드려야 괜찮을까요???
시기가 깍아가며 살수있을때가 아닌듯 해요ᆢ
저도 토지 관심있는데ᆢ주위둘러보면
서로 좀더 두고볼때라서요
파는입장에선 급매아님 안팔면 안팔지 그닥 깍아주고싶지않죠
내물건 만들때는 남보다 내가 10원이라도 더 얹어줘야 내물건 되는거라.
300 더 깎을수도 있지만.
땅주인이 또 깎으면 거래자체를 엎을수도 있는거라.
마음에 드는 땅이면 그정도 선에서 삽니다.
아파트랑 달리 땅은 마음에 드는거 만나기 쉽지 않거든요.
시골땅은 매수자 만나기 쉽지 않아요. 돈이 급하지 않으면 원하는 금액에 팔릴때까지 마냥 기다리지만 현금 꼭 필요하면 매수자 원하는 방향으로 일 진행되기도 합니다.
제3의 인물 세워서 금액 확 깎아서 연락해보세요. 님은 쪼끔만 깍아달라고하면 님 하고 계약할겁니다.
500얘기해보고 안되면 2-300조정해서
매수하는게 낫죠
진짜 안되는거 너무 깎으면
기분나빠서..너한테는 안팔아..이렇게 됨
순전히 매도자가 상황에 달려있죠.
어쨌든 절대 무례하게 굴거나 베짱 튕기듯 하지마시고 정중하게 얘기하세요. 엘받으면 팔기 싫어져요.
일억정도면 팔기쉬운 땅이라 조심히 말씀하셔야해요.
주로 부동산수수료 정도 빼주는 정도죠.
파는 사람 입장이면 한번 깎아줬는데 또 깎으면 간보는 것 같을듯.
두번 깎아주면 세번 깎아달라고 할 사람 같으면 귀찮아서 계약안할것 같아요.
거래가격을 딱 정해서 이가격이면 사겠다. 라고 라지 깎고 또 깎고 하는거 진짜 별로예요.
잔금 치를때까지 계속 계속 깎을 사람 처럼 보이네요.