8.2 대책 의미없네요 공덕 sk 청약률 엄청나네요

[더 센거 준비해야 할듯]

서울 새아파트를 원하는 사람이 너무 많네요..

공덕 sk 분양 오늘 했는데

전용 84가 무려 50대 1이 넘네요.. ㅎㄷㄷ

대출도 조금 밖에 안되고 청약 포기하면 딴데 넣지도 못하고..
가점제라 점수도 높아야 하는데 엄청 높게 나왔네요.

공덕역 초역세권 새아파트 라 그렇겠죠.

그래도 브랜드도 그닥이고 대단지도 아닌데..
시장은 새아파트를 원하는데 재건축을 다 묶어둔데다가
분양권 전매제한을 시켜놨으니..

분양 단지마다 새아파트 희소성으로 엄청나게 높게 나올거 같은데 (요즘 분위기에 분양가가 고분양가로 나올리도 없을거구여. 그러니 새아파트 살고 싶은 실수요자들이 재건축도 못하고 분양권도 못사니 청약 경쟁률이 더 심화될듯)

정부는 새아파트 수요자들 (시장 참여자들) 과 싸우자는 모양새가 되어버렸으니 이걸 어떻게 할지...

저도 여기 분양 신청한 사람이고.. 서울 역세권 새아파트에 살고 싶은 1인으로 (실거주 목적이에요) 서울 노후화에 비해 새아파트가 너무 없어 걱정인데 어떻게 될지...

이사 가고 싶은데 정부 정책때문에 부동산이 흔들리니
이왕 이렇게 된것.. 이제 더더 강한 규제책 (금리인상이나 보유세인상 분양가 상한제등 ) 이나 확 나와버렸으면 하네요.
http://cmobile.g-enews.com/view.php?ud=20170817194101477101b67d8e53_1&md=2017...

[정확하게]

전용 84 가 52대 1이네여.. ㄷㄷㄷㄷ

[글쎄요]

거기 넣을까 생각해보다 안했는데
주로 서울에 사는 사람들보다는 교통에서 번 서울인근이나
경기도, 혹은 서울로 들어오려는 사람들이 주로 많아서 그래요
청약 높았던 이유는 분양가가 다른 현재 시세보다 약간 낮아서 그렇구요

그런데 주상복합이고 방마다 다 베란다를 터놔서 일체 여유 공간이 없어 숨막히더라구요
아는 사람들 다 알고 청약 했을까요?

공덕같은 공기나쁘고 입지가 평지 아니고 학군도 전혀 없는 곳에다가
관리비 후덜덜한 주상복합 베란다도 없는 곳을 새아파트라는 이유만으로...

[뭐어때욧]

관리비 요즘 주상복합은 별차이없어요 ㅎ
얼마나 살기편한데..
글고 여기 커뮤니티 엄청나던데여

[팔이]

오늘 기자회견에서 그래도 부동산가격 안내리먄
더 강력한 대책 보여준다내요

확실하게 보여줘야 할듯요
뜨듯미지근 아리까리 한가봐요 아직도 ㅎㅎ

[6769]

효과 없는지는 두고 보면 알겠죠

[뭐어때욧]

그리고 내눈에 별로라도 남들이 좋아하면 대세아파트가 됩디다.

[주상]

주상복합 별루예요 저희 친정 부모님 2년 사시고 여름에 쪄죽겟더라고..탈출하심요 뭐 개인차 잇겟지만

[공덕은]

주거지라기 보다는 투기지라는 게 적당한 동네 아닌가요?
아마 현금 동원력이 되는 투기꾼들이 몰려든 모양인데 솔직히 그들 끼리의 리그는 걱정할 필요가 없죠.
그들 끼리 사고 파는 거야 누가 뭐랍니까?
서민들의 주거지만 올라가지 않으면 그걸로 된다고 봅니다.

[사실 살기에 좀]

대단히 좋은 동네는 아니지만 초역세권 새아파트 단지라는 것 만으로도 이만큼은 나온다는 거죠..

주복이 별로인데 다른 초역세권 주복은 더 비싸거든요... 서울 내에서..

지도 펼쳐보고 보시면 알겠지만 교통 편한. 새아파트. 초역세권 이런 곳 자체가 없어요.

정부는 완전한 시장 무시 정책을 하고 있죠...

[공덕이 사실 투기지는 아니에요]

투기지역에 묶이기는 했지만..

회사 많은 곳 이라 직주근접 살기 원하는 부부들이 많이 살죠...

[그넘의 시장]

부동산 시장을 주도하고 있는 것이 투기꾼들인데 그들을 인정하라는 건가요?

[단지 새아파트라는 이유만으로]

52대 1이 나온다는 건

그게 다 투기 세력이 아니라

새아파트 원하는 사람이 많다는 뜻이에요!!

그걸 못사게 만들어뒀잖아요 ~~~

[노통 때도]

치솟는 부동산을 안정시키려고만 하면 부동산은 시장에 맡겨두라고 조중동이 입 맞춰서 떠들었죠.
그게 자본주의라고 말이죠.
그래서 부동산을 시장에 맡겨둔 결과가 어땠습니까?

[재건축.재개발]

물건너 가니까 그렇죠. 새집이잖아요.

[그런데]

자기 돈으로 새 아파트 사는걸 막은건 아니잖아요?
사세요.
구태여 비싼 주복에서 살고 싶다는데 뭘 어쩌라구요?

[..]

노 대통령 때 규제로 인해 더 뛴거 기억 안 나세요? 규제가 능사가 아니예요. 돈 갈 곳이 없어 가는 현상들인데 참.

[글쎄요]

8.2 대책 없었다면 150대 1이었을지도 모르죠.
실수요자에 투기꾼들까지 더 붙었다면 더 어마어마 했겠죠.

[글쎄요]

노대통령 때 LTV DTI 규제하고는 집값 잡힌걸로 기억해요. 그 전의 다른 규제들에는 콧방귀도 안뀌더니
저거 규제하고는 잡힘

[돈이 갈 곳이 없다니요?]

결국 투기를 위해 몰린다는 거네요?
아파트를 많이 지어서 투기이익을 더 내게 해달라는 뜻인가요?
아니면 금리를 왕창 올려줄까요?
예금이자가 올라가면 은행으로 돈이 몰릴테니 아파트를 짓지 않아도 되겠네요.
나원....
부자들 돈 불려주기 위해 부동산 투기를 활성화 시켜야 한다는 게 말입니까? 당나귀입니까?

[리먼사태 또 오면]

님들 좋아하는 폭락 할거예요.

[리먼 사태가 뭔지 아세요?]

빚내서 집 산 사람들이 대출금을 제대로 갚지 못해서 생긴 겁니다.
지금 정부에서 왜 부동산을 잡으려고 하는지도 모르겠네요.
리먼 사태 같은걸 막으려고 그러는 겁니다.
개나 소나 대출 받아서 부동산 투기 줄줄이 하다보면 언젠가는 대출금을 갚지 못한 지경에 이르고 그렇게 되면 바로 한국판 리먼사태가 생기니까요.
살려주겠다고 해도 이 ㅈㄹ들이니...

[....]

부동실카페들 난리나겠네요.
저기랑 조만간 있을 개포,반포 경쟁률 보면
정부가 셀지 시장의 힘이 셀지 짐작할 수 있을거라며
결과 주시하고 있던데.
지금처럼 정부가 온갖 규제 펙키지로 던졌는데도 저런 경쟁률이면요
(투기꾼으로 오해할까봐 며칠전 서울 집값 글에 9월이면 정부규제로 집판 원글언니가 괜찮을거라는 댓글 썻던 사람 이에요.)

[느낌상]

재건축이 몇년간 완전히 막혔기 때문에 새아파트가 매우 희귀해요.

새아파트 사고 싶어도 매도자들이 그걸 알고 안파니 돈 있다고 다 살수 있는거도 아니고 분양권은 전매 제한이죠.

이런 분위기에 규제가 보이는데 분양가 높게 책정도 못하구요.

그럼 착한분양가에 새아파트니 더더욱 청약에 목을 매겠죠.. 엄청난 분양률이 나오겠죠.

규제한답시고 분양가 상한제 하면 수요자들이야 땡큐 이러고 몇백대 일 나오겠죠..

금리인상이나 왕창 해버려야 잡히지.. Ltv dti 로 잡힐까 싶어요. (대출규제로 잡히는건 오히려 오래된 아파트)

[~~]

이런 얘긴 부동산카페가서 하심 더 신나게
동조해줄 사람 많을텐데요~

[부동산 현실을]

일반 분들도 아셔야죠??

알라는 의미에서 쓰는거에요.

8.2 대책이 그냥 쇼였다는거..

[부동산 현실을]

문통 잘한다고 난리지만 사실 더 수요자들을 자극시킨다는 거..

[여튼]

여튼 조만간 더 쎈거 기대할께여 ~~

[나원]

돈이 남아도는 사람이 많아서 비싼 아파트 사겠다는 사람들도 많다는 건데 뭐가 문제인 건지요?

[...]

50대 1이 뭐가 높아요.
이전 같았으면 200:1은 나왔겠구만요.

[조만간]

이니님의 정의의 철퇴가 내리치길 ㄷㄷㄷ

[그러니까]

부자들의 주머니를 불려주기 위해서 부동산 투기를 활성화 시켜야 한다는 뜻인 거죠?

[...]

청약률이 별로 높지도 않지만, 설사 높은 청약률이라 하더라도 투기 수요가 아니면 상관 없죠.
투기가 아니고 실수요자 위주라면 철퇴가 내려질 일은 없죠.
그리고 여기 이번에 분양가가 좀 저렴했어요. 다른데 보다.

[도대체]

시중의 유동자금과 부동산이 왜 관계가 있어야 하는건가요?
유동자금이 주체가 안되면 세금으로 환수하면 되지 않을까요?
그 인간들은 뭘 해서 그렇게 돈이 썩어나갈 정도로 벌었답니까?

[11월쯤]

금리 인상할거깉아요.82대책 발표 했어도 어차피 있는 사람들이 갭 투자 해서 버티기 들어가서 별 효과도 없고 ,오히려 거래만 안되고 있어요. 다주택자 보유세 중과 하면 좀 달라 지려는지 몰라도.
http://www.ajunews.com/view/20170817110139517

[강남집값이 문제가 아니죠]

강남집값을 뛰는대로 두면 서민집값도 덩달아 뛰니까 그러잖아요.
솔직히 강남집값이 수백억을 해도 상관없어요.
어차피 우리같은 서민의 몫은 아니니까요.
정부의 부동산 정책도 서민들의 주거지를 지키기 위해서 투기꾼을 막는 것이라고 생각하네요.

[님들아]

공덕은 강남이 아니에여 강북이에요 ~~

공덕이 어딘지도 모르는 분들이 댓글 다시네요.

[님들아]

여기는 투기지역으로 묶이긴 했지만 실소유자 서민들이 사는 동네예요 ~~ 웬 공덕 sk 청약에 강남타령.

[82 대책이 핀트가 완전히 잘못잡혔다는 거져]

투기꾼 때문에 집 오른대매요.. 투기 못하게 하려고 재건축 막고...

그런데 사실은 실소유 원하는 사람들 때문에 올라요..

두고 보세요.. 투기 못하게 완전히 막은 다음 새아파트 분양들 청약률 얼마 나오나...

[시장을 완전히 무시한 댓가를]

댓가를 받게 될거에요 ~~ 문정부 ~~~

[ㅁㅁ]

서민동네 맞죠 공덕이 부자동네는 아니잖아요

[솔직히]

그런 동네에 새아파트랍시고 8억씩 나오는거 자체가 문제 아닌가요?
최종 목표는 서민들이 현실적으로 큰 위험부담없이 집을 마련할 수 있는 구조에요
다주택자들 많이 해결하고 하반기 물량 엄청 풀리던데

[공덕 8억이 문제라고요?]

문제는 무슨 문제
너무 싸다고 지금 서로 사려고 난리나서 52대 1의 청약 경쟁률이 나왔는데 ?

다주택자들 물건 누가 내놔요? 아무도 안팔아요
팔이유가 없어요. 실거래 조회해봐요 각 단지마다 8월 내 1개 거래 될까 말까..

[하반기 물량이 풀린다고요]

어디요??

서울에는 물량 없어요