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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

빌라를 매도했는데, 매수인이 전세를 놓고 잔금을 준다고 하는데, 전세가 안나가요.

.... 조회수 : 3,767
작성일 : 2017-08-16 00:20:21
오래된 빌라에요.
전세가격도 높게 내놓고, 도배 장판만 해준다고 하니,
전세가 안나가요.
잔금일 다가오는데, 부동산에서도 전세 안나가니 저 붙잡고 걱정하고..
나보고 뭐 어쩌라는건지... 잔금일에 돈 받아야 저두 계약한 집에 들어가는데...
중도금까지 받은 상태인데,
집 매수인인 잔금일에 잔금 안주면 어떻게 되는건가요?
계약 파기되는건가요? 매수인은 중도금까지 포기해야 되는건가요?
법적으로 중도금까지 날리게 되는거라면, 설마 대출 받아서라도 잔금 치루겠죠?
매도인인 제가 걱정할건 아닌거죠?
IP : 211.201.xxx.19
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 별로
    '17.8.16 12:23 AM (58.230.xxx.234)

    걱정하실 일 아니죠.
    근데 등기 이전 안해줬는데 전세를 어떻게 놓나요?

  • 2. ㅡ네
    '17.8.16 12:23 AM (115.136.xxx.173) - 삭제된댓글

    중도금 받았으면 계약파기 못해요.
    최근에 사는 사람이 계약금 주고 자기가 파기한 후 돌려달라는 소송한 사람 아는데 패소했어요.

  • 3. ㅡ네
    '17.8.16 12:24 AM (115.136.xxx.173) - 삭제된댓글

    중도금 받았으면 계약파기 못해요.
    계약금만 줬으면 계약파기 해도 되는데 준 돈 다 날리는 거에요.
    최근에 사는 사람이 계약금 주고선 자기가 파기한 후 판 사람에게 계약금 돌려달라는 소송한 사람 아는데 십원한푼 못 받고 패소했어요.

  • 4. ㅋㅋㅋ
    '17.8.16 12:25 AM (125.137.xxx.44)

    매수인이 지금 잠도 못 잘 정도로 고민해야 할 거리입니다..
    그 매수인 베짱 좋네요..
    모르쇠 하고 있으세요..

  • 5. 돈두 없이
    '17.8.16 12:28 AM (182.216.xxx.37) - 삭제된댓글

    집 살려다가 옴빡 쓰게 생겼네. 걱정하지 마세요

  • 6. ㅡ네
    '17.8.16 12:29 AM (115.136.xxx.173) - 삭제된댓글

    광고 아니고요. 저도 부동산 문제있었을 때 이 사이트에 가서 판례나 법해석에대한 참고자료 봤는데 제일 정확하게 잘 아는 분 같았어요. 변호사라해도 저 같은 일반인도 아는 부동산 상식을 전혀 모르는 사람 많아요. 찾아보세요.
    http://lawtis.com/mobile/main.html

  • 7. ...매수인이
    '17.8.16 12:39 AM (114.204.xxx.212)

    대출받아서라도 잔금치르고 등기 내야죠
    제날짜에 안주면 파기된다고 알리세요 부동산 통해서

  • 8. 전세드는 사람은 바보
    '17.8.16 12:55 AM (112.161.xxx.52)

    아니 자기명의도 아닌데 어떻게 전세를 부동산시장에 내 놓나요?
    부동산 중개소가 이상하네요.

    그 부동산, 자격증이나 있는 정상 부동산인지요?


    전혀 법적 으로 맞지 않는 부동산 중개 거래입니다.

  • 9. ....
    '17.8.16 12:58 AM (211.201.xxx.19)

    일단 전세 계약은 매도인과 하고, 매수인이 전세를 승계하는 방식으로 한다고 하더라구요. 그런식으로도 많이 한다더군요.

  • 10. ....
    '17.8.16 1:02 AM (211.201.xxx.19)

    그런데, 아무튼 잔금일까지 전세가 나가지 않으면 매수인이 대출을 받아서라도 잔금을 치루고 등기 내고 전세를 놓든지 해야하는거겠죠. 부동산중개인 중간에서 저한테만 앓는 소리를 하네요. 제가 편한지...나~참...저는 신경 쓰지 않으렵니다. 잔금 못치루고 계약 파기되면 매수인만 손해죠. 저는 손해 볼거 없는거죠. 매수인은 근데 태평해요. 아무 생각이 없는 사람인지...

  • 11. ...
    '17.8.16 1:06 AM (116.127.xxx.60) - 삭제된댓글

    잔금 못 치르면 열쇠를 바꿔버리세요..

  • 12. 위약금
    '17.8.16 4:36 AM (39.121.xxx.65) - 삭제된댓글

    계약금만 날리나요?
    파기한 쪽에서 위약금 세배 아닌가요?
    위약금 세배는 뭐더라...

  • 13. 그럴땐
    '17.8.16 8:34 AM (1.225.xxx.50) - 삭제된댓글

    매수인이 잔금이래요 맞추어서 집 담보대출 받고
    신용대출을 보태든 해야죠.
    이 시기에 갭투자라니 간이 크네요.

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