82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집파는 순서 좀 봐 주세요.

집값하락 조회수 : 1,368
작성일 : 2017-08-07 11:19:00
어쩌다 집 두채, 3년 뒤 이사갈곳 분양권이 있는대요.
분양권 잔금때매 내년 말까진 다 정리하려던 참인데 정부 대책때매 시기가 빨라졌네요.
애학교 때매 지금 동네 3년 더 있어야 되고 그 후에 분양받은 집으로 입주계획인데
남은 두채중 뭐 먼저 팔까요?
1. 11년 보유 실거주. 현재 시세로 1.7~8오르고 떨어질 가능성 젤 큼.

2. 구입 1년. 지금 시세 기준 양도차익 6~7천. 이건 기업입주로 수요가 많아 크게 떨어지진 않을것 같고

양도차액도 크게 없지만 1번 먼저 팔면 일시적2주택 양도세 면제로 두 집 다 양도세없이 팔 수 있음. 2부터 팔면 다 투기지역이라 2주택 10프로 중과세도 있음.

양도세 기준으로 팔면 일이천은 아낄것같은데 1번집이 실거주라 좀 망설여지네요. 잠깐 전세 살 생각도 있긴 하구요.
여러분이라면 뭐부터 파시겠나요?
IP : 119.149.xxx.138
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 참... 양도세 면제는
    '17.8.7 11:23 AM (119.149.xxx.138)

    2019년 까지..
    내년 4월전에 하나 팔아서 1주택 만들거나, 아님 내년 4월 지나 분양권 잔금시기 맞춰팔수도 있구요.
    그때까지 가격이 많이 떨어질까 걱정되서요.
    이게 갈수록 떨어질지, 팔 사람 다 팔고 내년이면 좀 차분하게 팔 수 있을지. 그 땐 이미 가격이 떨어진 뒤일수도 있겠네요
    떨어진 값만큼이 대출로 바뀔거라...

  • 2. ...
    '17.8.7 11:24 AM (119.64.xxx.243) - 삭제된댓글

    당연 1번부터요. 얼른 파시는게 좋을거 같은데요? 분위기 안좋아지면 순식간에 절벽이라...

  • 3. ...
    '17.8.7 11:30 AM (112.187.xxx.74)

    1번 부타 팔되
    거래가 저무 없으면 2조 내놓고 우선 나가는것 부터 팔아야 하지
    않을까요?

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
716349 홍콩 집값 천정부지, 4평 초미니 아파트 4억원 넘어 7 ... 2017/08/07 3,965
716348 꿈에 관이 나왔는데요.. 7 무서워 2017/08/07 1,333
716347 기면증 치료하려면 무슨 과로 가야 하나요? 6 .. 2017/08/07 2,220
716346 식탐 많은 아기냥이 사진 줌인줌아웃에 또 올렸어요. 6 ^^ 2017/08/07 1,718
716345 앞으로 쏟아지는 머리에 각진 얼굴형이면 3 ..... 2017/08/07 2,085
716344 다이소에 1500원짜리 염색약 좋다고하시는데 3 2222 2017/08/07 4,358
716343 만두국 딴짓하고 끓이다가 태워먹었는데 만두 알멩이 먹어도 괜찮을.. 3 리리컬 2017/08/07 1,321
716342 스트레스 받으면 피부 따가워지는 분 계세요? 6 따끔 2017/08/07 2,300
716341 오늘은 저녁 바람이 시원하네요. 7 8월 2017/08/07 2,499
716340 악마들이 정말 있네요. 26 악마 2017/08/07 18,627
716339 남자들 보통 몇살까지 일하나요?? 5 질문 2017/08/07 2,942
716338 에어프라이어에 감자 고구마요 17 질문 2017/08/07 7,168
716337 토지 사서 집 지을 수 있는 토지는 어떤것인가요? 7 ㅠㅠ 2017/08/07 3,648
716336 전화기 한 대에 번호를 2개로 쓸 수도 있나요 15 . 2017/08/07 2,937
716335 오늘이 입추였네요~ 4 2017/08/07 1,356
716334 캐리어 비번설정하다가 멈춰버렸어요 2 바닐라향기 2017/08/07 1,614
716333 한성김치 어떤가요? 7 모모 2017/08/07 1,431
716332 충격받은후 이틀동안 극심한 두통 그리고 앞이 침침해요 7 도와주세요 2017/08/07 3,221
716331 겨울 첫 가족해외여행지 추천해주세요 16 여행 2017/08/07 2,761
716330 고교위탁교육 아세요? 어떤가요? 2 2017/08/07 894
716329 늦은 나이까지 공부하는 사람들이요 3 궁금 2017/08/07 2,795
716328 페미 초등학교 여교사를 보면서 드는 생각 14 신노스케 2017/08/07 2,994
716327 왜케 음식을 달게 하는 건가요? 9 ... 2017/08/07 4,460
716326 옥수수 어떻게 짜나요? 6 ㅇㅇ 2017/08/07 1,662
716325 文 "핵잠수함 건조" 첫 언급..최대 난관은 .. 1 샬랄라 2017/08/07 682