경희궁 자이 아파트 아시는 분 도움 청해요

[수지]

경희궁 자이 아파트 소형이나 33평정도로 알아보고 있습니다
당장 살 집은 아니고 퇴직금 받은 여윳돈이 있어 대출없이
전세끼면 나머지 금액은 가능할것 같아요
현재는 그 쪽으로 여건상 거주하기는 어렵구요
부끄럽지만 결혼 20년에 경기도에 두번 집을 매매하였는데
전혀 오른적은 없습니다
그러니 집을 사는데 더 소심해지네요 ㅠㅠ
경희궁 자이 환경
이나 전망 어떨까요 시세차익은 당장은 나지 않아도
괜찮아요 ~~

[좋아요]

근처 직장인들한테 전세로 인기좋고요.
살기에는 먼지많고 소음많고, 대신 교통편리 필요한 편의시설 다 근처.
가격은 오를거에요.

[원글]

강북 쪽이어서요
교통은 편리하니 전세가만 오르지 않을까 하는
우려가 가장 많이 되요

어차피 전세끼고 살 예정이니 전세가 높은
강남이 더 나은가 하는 생각도 드네요 ...
이리저리 생각만 많으니 ㅜㅜ

[...]

강남에 더 좋은 후보가 있을지 모르겠지만 강북에선 제일 좋다고 생각해요 cbd와 도보권에 있는 대형단지는 여기뿐이예요. 가격방어는 확실하다고 생각해요.

[..]

근처에 사는데 이제 경희귱자이는 너무 꼭지 아닌가요? 30평대가 12억인가 14억인가 찍었다는데 최근 너무 올랐어요 교통만 좋지 학군이 별로라서 30평대를 12억넘게 주고 살 이유는 없어보여요

[****]

왜 부동산 투자에 실패하셨는지 알것도 같다는...
경희궁 자이는 너무 올랐어요
교통편리하고 시내 중심이지만
솔직히 주거여건이 좋지는 않아요
게다가 강북에서는 탑으로 올랐죠..
지금 사시는건 부동산에 긍정적인 시각인 제가 보기에도
좀 무리수인듯요

[근데]

왜 하필 지금 투자용 아파트를
왜 돈 못 버셨는지 알듯도 하고

[원글]

지금 당장은 아니구요
아파트 정해놓고 추이 지켜보며 구입할거예요

[암]

경자 아파트 자체는 매우 좋아요
가격이 문제지
추이 지켜 보신다니 잘 판단하세요
내가 어디까지 가격 방어 가능한지 따져보시구

[..]

경자가 사무실에서 바로 보이는 회사 다녀요
집은 인근 마포구요. 경자때문에 덩달아 마포구 아파트들까지
오른 건 좋은데요.
그 가격이면 강남 32평 갈 수 있는데 여길 왜? 라는게 제 의견입니다
분명 직주근접이라는 메리트는 있지만 강남에 댈 건 아니에요.

[꼭지니다]

여기 꼭지에요..그돈으로 강남가세요.
아무리 입지 좋다고 해도 그 주변 아이파크 부터 시작해서
광화문 집값 보면 상한선 나옵니다.
강북 최고라고 하지만 학군 똥망이고 주변 환경도 지저분...
거기 주민들이 왜 경희귱이랑 강북삼성 강조하는지 알만해요.
그 외의 인프라는 너무 별로거든요...
꾼들도 많이 끼었고 초기 분양가에 피까지 너무 붙어서
주민 집값 카르텔도 장난 아니에요.
강남 가세요. 거기 사는사람들도 애들 크면 다 강남온다 해요.

[경자씨]

왜 경희궁자이가 최고의 블루칩이 되어 평형별로 4억 이상씩 올랐는지에 대한 고민은 없고 여기는 무조건 깍아내리기 바쁘네요.

거기 강남 이상 30억도 넘게 갈 수 있습니다.
우선 토지가격이 반포보다 비쌌고요.
지금도 34평의 경우, 14평 가량 대지지분을 받습니다. 인근 종로 토지가격이 평당 2억 넘게 호가하고 있습니다.

또한 영국 프랑스 베를린 등 해외 사례를 보면 도심재생으로 살기 좋아져서 도심 지가가 폭등하는 것을 볼 수 있습니다. 보통 도심 괜찮은 주거지 34평 주차되는 곳들 70억-120억 가량도 합니다.

경희궁자이는 도심 CBD에서 가장 가까운 주거지이고 더 이상 나올 수 없는 희소성이 있습니다. 주거여건도 강남이상 양호해요. 뒷편 인왕산으로 이어지는 산책로와 정동길 경희궁 덕수궁 서촌 북촌 청계천 교보문고 등 다 걸어갈 수 있는 거리입니다.

지금 문제는 매물이 없습니다. 좋은 매물 기다리지만 집주인들이 가장 월세를 많이 받을 수 있는 곳임을 알기에 매물을 내놓지 않아요. 그러니 아이러니 하게 가장 조용하고 뷰 좋고 인기있는 안쪽동보다 길가동에서 최고가를 찍고 있습니다.

돈이 있으시면 그냥 재지말고 적당한 매물 나오면 돈을 맞춰보면 될 것 같습니다. 그런 곳은 좋은 매물 나올리도 없고 현재가 가장 저렴한 곳일 겁니다.

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경자는 거의 꼭지에요 지금 들어가시면 안됩니다

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경자 투기꾼 나타났네요
그동네 학군은 말도 못하고 건너편 시장이랑 정리 안된 동네 이야기는 쏙 빼고 ㅎㅎ 저 위의 조건들 다 갖춘 주변 아파트 주상복합 왜 안오르는지 생각해보세요. 강남보다 좋은 강북이라니 말이야 방구야... 절대 그돈들고 강북 가시는거 아니구요 발품 좀 파셔서 강남 재건축 호재 있을만한 단지에 갭투자 하세요.

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보면 볼수록 경자 30억 설은 너무 웃기네요 ㅋㅋㅋ 경자 입주민 까페에서 자기네끼리 자위하는 소리로 알았는데 이렇게 꾼 티 내면서 외부 게시판에 퍼뜨릴 줄이야 ㅎㅎ 압구정 현대인줄!

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인왕 아이파크 스페이스본 경희궁 아침 분양가 현재가 비교만 해봐도 답 나와요 원글님~ 업자 글에 속지 마시고 부동산은 무조건 발품입니다! 주변환경 학군 시세 다 따지시고 현명한 투자 하세요^^

[진호맘]

12억 주고 매수하기엔 부적절

[진호맘]

가재울 사는데요 북촌 교보 걸어 갈 수는 있습니다.
런던 70,120억원... 참 꿈 위에서 노시네요.
지나가는 길에 안타까워 올립니다

[경자씨]

보통 주복과 대단지 아파트는 2배 이상 가격차이가 납니다. 평면도 아파트가 훨씬 더 크고요.
예전 82쿡 댓글 봐 보세요.
분양시든 피 1억 올랐을때도 꼭지라 했어요.
지금은 피가 4억이예요.
그냥 돈 있고 살고 싶으면 사면 됩니다.
그런데 인기있는 지역은 그러고 싶은 사람이 믾다는 증거죠. 그렇게 강남 좋으면 강남 가서 사세요.
강남 오랫동안 살아봤지만 광화문지역이 더 좋아요. 강남은 광화문이 갖고 있는 유구한 역사와 문화를 느낄 수 없더군요.

[...]

아이도 어리고 직장때매 우선 오긴 했는데 주민들 수준이 너무 떨어져요...워낙 못살던 동네라 그런지 졸부 티내면서 이상한 자부심 가진 것도 넘 이상하구요 .단지 주변에 마트나 백화점 아무것도 없고 딱히 광화문 생활권도 아님요;; 교보 가려면 20분 걸어야 하는데 무슨 생활권인지. 특히 아이들 학교는 답없어서 애 유치원 갈때쯤 강남으로 갈것 같아요. 사람들 수준이나 주변 환경에 비해 넘 과대평가라 생각해요.

[..]

다른건 모르겠고, 자이 지어진곳이 전에는 지나가다보면 별로 살고싶지않은 그런 동네였어요
새로 지었으니 아파트 자체는 좋겠지요