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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

그나저나 집은 언제사죠? ㅜㅠ

ㆍㆍ 조회수 : 4,179
작성일 : 2017-08-04 10:37:40
요즘 심난해서 부동산까페에 자주 드나들어요
근데 무주택자와 다주택자들 물고뜯고 난리가 났어요
정말 난리예요 ㅜㅠ

우린 12월이 전세 만기라 12월쯤 집을 살까? 고민하고 있는데 8.2부동산 대책이 나와서 영 ~감을 못잡겠네요
지금까지도 집을 안샀는데 조금이라도 떨어질때 사고싶은 마음이 큰거죠,,,,사실 사는지역이 30평대 전세도 10억이 넘어요
전세는 거의없고 반전세지요...
이젠 진짜 집을 사야하는데,,,ㅜㅠ
이곳 집값은 후덜덜이라 오르면 한두달 사이 2억도 올라서 빠질땐 또 몇억씩 후덜덜 빠져요 13년도 한참 빠질땐 지금 14억 아파트가 10억대 였거든요.

서론이 길었으나 집은 언제쯤 사야 잘샀다~할까요? ㅜㅠ
IP : 58.227.xxx.172
29 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 살 집이면
    '17.8.4 10:38 AM (14.138.xxx.96)

    오르나 내리나...

  • 2. 고수들은
    '17.8.4 10:39 AM (211.36.xxx.210)

    Imf 때 주식사고 부동산 샀어요
    필요할때 봐둔곳 있음 사세요

  • 3.
    '17.8.4 10:39 AM (49.167.xxx.131)

    내가살집은 의미없더라구요 살고있는집 오름 다른집도 오르니 어차피 남는거 없는거구 몇재있는사람들이나 오름 좃은거죠

  • 4. ...
    '17.8.4 10:41 AM (221.163.xxx.168)

    주식이든 부동산이든 바닥에서 사고 꼭지에서 팔아야지..하는 마음으로하면 사지도 팔지도 못해요..어차피 실거주가 목적인 집이니 좀 길게보시고 무릎정도에서 사자....하는 마음으로 다가가세요...

  • 5.
    '17.8.4 10:48 AM (58.227.xxx.172)

    지금은 아무리봐도 꼭지예요
    말도 않되는 가격이예요
    주변 새아파트 입주보니 30초반대가 17억 ,,,정말 헐~소리나요 ㅜㅠ
    이가격에 아파트 사고싶지 않아요
    주변 5~8년된 비교적 새아파트 들도 14~15억 입니다
    이 가격은 분명 무릎은 아닌것 같아서 고민인거죠 ㅜㅠ
    어흑 13년도에 집을 샀어야 하는데
    왠지 13년 가격이 한번 더 올것같아서,,,ㅜㅠ

  • 6. ..
    '17.8.4 10:56 AM (125.178.xxx.196)

    실거주 한채면 분위기봐서 좀 내려갈때 사세요.

  • 7.
    '17.8.4 10:57 AM (135.23.xxx.107)

    앞으로 어떻게 될지 그건 아무도 모르죠. 그걸 알면 다 부자 됬게요.
    작년에도 지금은 꼭지라고 했는데 더 올랐잖아요.

  • 8. 저는
    '17.8.4 11:13 AM (14.35.xxx.12)

    정부 부양책이 있으면 집값은 더 떨어지는거구나 ....생각하고
    집값 억제책이 나오면 집값은 더 올라가는거구나. 생각합니다(올라갈 .


    집을 사야하는 현금 가진사람이 제일 무서운건 화폐개혁이고,
    다주택자가 제일 무서운건 인구저하입니다.

  • 9. ....
    '17.8.4 11:15 AM (121.166.xxx.33)

    문통은 결벽증같은게 있어 자기가 한말은 꼭 지킨다고...

    집값 이번대책으로 효과없으면 더 강력한 대책 나올듯..

  • 10. 저는
    '17.8.4 11:31 AM (14.35.xxx.12)

    원글님은 10억이면 사겠다는거지요??

    새아파트는 17억 ,,5-8년된 아파트는 14억 .....어딘지 알것같은데요.

    제가 조언드리면 이번 대책으로 잠시 저하될겁니다. 14억이 13-12억까지 저하될수도 있어요.

    12억이 되면 바로 구매하구요. 13억이면 로얄동 로열층이면 구매하세요. (삼성역 개발 완성시점에는 더 오릅니다. ),,,아파트 5년차이면 그냥 내 형편에 맞게 구매하셔도 될듯합니다.

  • 11. ..
    '17.8.4 11:33 AM (59.13.xxx.151)

    집값 내릴일만 남았는데 실거주면 대출받아서 사라는것도 웃기네요
    집권 5년동안 절대 오르게 안둘겁니다.
    미금리 인상도 앞두고 있구요~

  • 12. ...
    '17.8.4 11:33 AM (1.237.xxx.189)

    길게보면 별 소용없다봐요
    금라는 낫고 전세가는 더 올라갈꺼 같은데 뭐가 걱정일까요
    잘살고싶고 불리고 싶은 사람들 조금이라도 남으면 계속하게되어있어요

  • 13. 저는
    '17.8.4 11:35 AM (14.35.xxx.12)

    내가 사는 아파트가 더 떨어지지 않을거 같은 확신이 있을때 구매하는겁니다.
    오르길 바라고 사는게 아니고 ,,,이가격보다는 더 떨어지지 않을거 같은거요....

    그걸 어떻게 판단하냐면요?? 지방 대도시 부산 .대구가 5-6억이면 당연히 서울은 7-8억이고 ,강남은 10억-12억이 당연한 겁니다. 나라가 절단나지 않는 이상 ....이렇게 되는거지요.....그동안 서울 ,분당이 저평가되었었답니다.

  • 14. ..
    '17.8.4 11:39 AM (175.223.xxx.78)

    진짜 문지지자들 논리가 말이 안되는게...
    이제 집값 떨어질 일만 남은거죠 ? 문대통령이 일을 너무 잘해서?
    그럼 누가 떨어질 일만 남은 집을 사고 싶을까요? ㅋㅋㅋ

  • 15. ...
    '17.8.4 11:43 AM (61.252.xxx.73) - 삭제된댓글

    지금이 꼭지로 보이세요? 5년 뒤에도 이 가격이 꼭지일까요?
    폭등이 있어야 폭락이 있죠. 폭락 기다리면 평생 못사요. 평생 남의 집 살이죠.
    다주택자도 아니고 실거주집을 폭등폭락 따지는 자체도 웃기고.

  • 16. ...
    '17.8.4 11:44 AM (61.252.xxx.73)

    지금이 꼭지로 보이세요? 5년 뒤, 10년 뒤에도 이 가격이 꼭지일까요?
    폭등이 있어야 폭락이 있죠. 폭락 기다리면 평생 못사요. 평생 남의 집 살이죠.
    다주택자도 아니고 실거주집을 폭등폭락 따지는 자체도 웃기고.

  • 17. ...
    '17.8.4 11:45 AM (1.236.xxx.107)

    내가 감당할 부담스럽지 않은 가격이면 사죠
    내집있다가 전세 살아보니
    내집에서 정착하고 싶다는 생각 들던데요

  • 18. ...
    '17.8.4 11:45 AM (61.252.xxx.73)

    2013 폭락 전엔 2006-2008 대폭등이 있었어요.
    폭등기에 1억 올랐으면 떨어진건 3천 이었어요.

  • 19. 실거주는 괜찮아요
    '17.8.4 12:09 PM (221.140.xxx.157) - 삭제된댓글

    실거주로 집 산분들, 살 분들은 괜찮아요.
    다주택자가 문제인거지..

  • 20. 다주택자도
    '17.8.4 12:21 PM (14.35.xxx.12)

    임대사업자 전환하면 문제 없어요. 단 ,4년간 매매가 힘든거요. 아마 .

    즉 4년이내에 꼭 매매가 필요한 사람은 양도소득세 많이 내는니,
    내년 4월 이전에 가격을 낮춰서라도 팔려고 할겁니다.

    내년 4월 지나면 어차피 양도소득세 내느니 가격을 구지 다운 시키지 않을겁니다. 아니면 입대사업자 등록하구요. 즉 내년 4월전에 가격을 적극적으로 흥정해서 구매하는게 좋지요.

  • 21. 다주택자도
    '17.8.4 12:26 PM (14.35.xxx.12)

    정부는 임대사업자를 통해 세수를 투명하게 확보하겠다..아니면 양도소득세를 통해 ,,.


    이번정책의 핵심 같습니다.

    이번정책이 이것말고는 정상적인(????) 주택구매에는 큰 문제가 없습니다.

  • 22. 그냥 까놓고
    '17.8.4 12:53 PM (125.177.xxx.40)

    아파트 지역과 이름을 말하면 여기는 실생활 연결된 분들이 많으니까 좀 더 구체적인 조언이 나오지 않을까요?

  • 23. ..
    '17.8.4 1:03 PM (220.118.xxx.203)

    그동네 계속 사셨으니 그동안의 가격을 잘 아실거잖아요.
    이정도 가격이면 살만하다. 이정도면 내가 감당할만하다 그러면 사는거죠.

  • 24. Jj
    '17.8.4 1:41 PM (182.212.xxx.223)

    살집이니 오르나 내리나 의미없다고는하지만 막상 떨어지면 또 신경안쓸순 없죠 ㅋ
    친구들이 결혼할때 전세로 시작했는데 이제와서 집사려니 다들 그때인산게 후회라하더라고요
    집은 여건될때 그냥 사는게 답인거 같아요

  • 25. ,,,
    '17.8.4 1:58 PM (121.167.xxx.212)

    기회 봐서 내년 4월전에 사세요.
    내린다 해도 정권 바뀌면 또 올라요.
    무슨 정책이든 서민이 제일 피해 보는것 같아요.
    단기간에 조금 내리고 오르는 거에 신경쓰지 마세요.

  • 26. ..
    '17.8.4 2:06 PM (220.116.xxx.3)

    동네 부동산 돌아보니
    아무래도 좀 떨어질거 같다고들 하네요
    기다렸다 아주 조금만 떨어져도 사려구요
    실수요라 그 뒤에 계속 떨어지든 말든 상관없어요

  • 27. 눈치보다가
    '17.8.4 3:04 PM (14.40.xxx.68)

    추석 지나면 매물 나올것같아요. 그때 시세에 대출 적당히 살 수 잇으면 사는거죠.
    지금은 다들 얼어붙어서 매물도 안내놓고 사러다니는 사람도 없죠

    13년 대폭락기에 3,4천만 빠지지 않았어요. 07년 08년 꼭대기에서 산 사람들 아직까지 형편이 안펴요.
    버티다가 최저점에 12 13년에 매도들 했죠.
    그 사람들은 죽을때까지 집 안살걸요?

  • 28. 저 위에
    '17.8.4 5:57 PM (211.226.xxx.127)

    가격 딱 정해주신 분. 저 분 의견에 동의요.
    너무 재지 말고 실거주 집 장만하세요.
    정책으로 누르는 건 한계가 있어요. 그 집에서 한참 사실 거잖아요. 끝은 좋을 테니까 내년 봄 전에 사세요

  • 29. 저 위에
    '17.8.4 5:59 PM (211.226.xxx.127)

    그리고 화폐개혁 얘기하신 분도 있죠? 그 분 말도 새겨 들으세요.
    전세값이 자산의 대부분이면 죄다 현금 들고 있는 거나 마찬가지예요.
    자산분배 차원에서라도 꼭 실물을 마련하세요.

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