그나저나 집은 언제사죠? ㅜㅠ

[ㆍㆍ]

요즘 심난해서 부동산까페에 자주 드나들어요
근데 무주택자와 다주택자들 물고뜯고 난리가 났어요
정말 난리예요 ㅜㅠ

우린 12월이 전세 만기라 12월쯤 집을 살까? 고민하고 있는데 8.2부동산 대책이 나와서 영 ~감을 못잡겠네요
지금까지도 집을 안샀는데 조금이라도 떨어질때 사고싶은 마음이 큰거죠,,,,사실 사는지역이 30평대 전세도 10억이 넘어요
전세는 거의없고 반전세지요...
이젠 진짜 집을 사야하는데,,,ㅜㅠ
이곳 집값은 후덜덜이라 오르면 한두달 사이 2억도 올라서 빠질땐 또 몇억씩 후덜덜 빠져요 13년도 한참 빠질땐 지금 14억 아파트가 10억대 였거든요.

서론이 길었으나 집은 언제쯤 사야 잘샀다~할까요? ㅜㅠ

[살 집이면]

오르나 내리나...

[고수들은]

Imf 때 주식사고 부동산 샀어요
필요할때 봐둔곳 있음 사세요

[ㅠ]

내가살집은 의미없더라구요 살고있는집 오름 다른집도 오르니 어차피 남는거 없는거구 몇재있는사람들이나 오름 좃은거죠

[...]

주식이든 부동산이든 바닥에서 사고 꼭지에서 팔아야지..하는 마음으로하면 사지도 팔지도 못해요..어차피 실거주가 목적인 집이니 좀 길게보시고 무릎정도에서 사자....하는 마음으로 다가가세요...

[ᆢ]

지금은 아무리봐도 꼭지예요
말도 않되는 가격이예요
주변 새아파트 입주보니 30초반대가 17억 ,,,정말 헐~소리나요 ㅜㅠ
이가격에 아파트 사고싶지 않아요
주변 5~8년된 비교적 새아파트 들도 14~15억 입니다
이 가격은 분명 무릎은 아닌것 같아서 고민인거죠 ㅜㅠ
어흑 13년도에 집을 샀어야 하는데
왠지 13년 가격이 한번 더 올것같아서,,,ㅜㅠ

[..]

실거주 한채면 분위기봐서 좀 내려갈때 사세요.

[흠]

앞으로 어떻게 될지 그건 아무도 모르죠. 그걸 알면 다 부자 됬게요.
작년에도 지금은 꼭지라고 했는데 더 올랐잖아요.

[저는]

정부 부양책이 있으면 집값은 더 떨어지는거구나 ....생각하고
집값 억제책이 나오면 집값은 더 올라가는거구나. 생각합니다(올라갈 .


집을 사야하는 현금 가진사람이 제일 무서운건 화폐개혁이고,
다주택자가 제일 무서운건 인구저하입니다.

[....]

문통은 결벽증같은게 있어 자기가 한말은 꼭 지킨다고...

집값 이번대책으로 효과없으면 더 강력한 대책 나올듯..

[저는]

원글님은 10억이면 사겠다는거지요??

새아파트는 17억 ,,5-8년된 아파트는 14억 .....어딘지 알것같은데요.

제가 조언드리면 이번 대책으로 잠시 저하될겁니다. 14억이 13-12억까지 저하될수도 있어요.

12억이 되면 바로 구매하구요. 13억이면 로얄동 로열층이면 구매하세요. (삼성역 개발 완성시점에는 더 오릅니다. ),,,아파트 5년차이면 그냥 내 형편에 맞게 구매하셔도 될듯합니다.

[..]

집값 내릴일만 남았는데 실거주면 대출받아서 사라는것도 웃기네요
집권 5년동안 절대 오르게 안둘겁니다.
미금리 인상도 앞두고 있구요~

[...]

길게보면 별 소용없다봐요
금라는 낫고 전세가는 더 올라갈꺼 같은데 뭐가 걱정일까요
잘살고싶고 불리고 싶은 사람들 조금이라도 남으면 계속하게되어있어요

[저는]

내가 사는 아파트가 더 떨어지지 않을거 같은 확신이 있을때 구매하는겁니다.
오르길 바라고 사는게 아니고 ,,,이가격보다는 더 떨어지지 않을거 같은거요....

그걸 어떻게 판단하냐면요?? 지방 대도시 부산 .대구가 5-6억이면 당연히 서울은 7-8억이고 ,강남은 10억-12억이 당연한 겁니다. 나라가 절단나지 않는 이상 ....이렇게 되는거지요.....그동안 서울 ,분당이 저평가되었었답니다.

[..]

진짜 문지지자들 논리가 말이 안되는게...
이제 집값 떨어질 일만 남은거죠 ? 문대통령이 일을 너무 잘해서?
그럼 누가 떨어질 일만 남은 집을 사고 싶을까요? ㅋㅋㅋ

[...]

지금이 꼭지로 보이세요? 5년 뒤, 10년 뒤에도 이 가격이 꼭지일까요?
폭등이 있어야 폭락이 있죠. 폭락 기다리면 평생 못사요. 평생 남의 집 살이죠.
다주택자도 아니고 실거주집을 폭등폭락 따지는 자체도 웃기고.

[...]

내가 감당할 부담스럽지 않은 가격이면 사죠
내집있다가 전세 살아보니
내집에서 정착하고 싶다는 생각 들던데요

[...]

2013 폭락 전엔 2006-2008 대폭등이 있었어요.
폭등기에 1억 올랐으면 떨어진건 3천 이었어요.

[다주택자도]

임대사업자 전환하면 문제 없어요. 단 ,4년간 매매가 힘든거요. 아마 .

즉 4년이내에 꼭 매매가 필요한 사람은 양도소득세 많이 내는니,
내년 4월 이전에 가격을 낮춰서라도 팔려고 할겁니다.

내년 4월 지나면 어차피 양도소득세 내느니 가격을 구지 다운 시키지 않을겁니다. 아니면 입대사업자 등록하구요. 즉 내년 4월전에 가격을 적극적으로 흥정해서 구매하는게 좋지요.

[다주택자도]

정부는 임대사업자를 통해 세수를 투명하게 확보하겠다..아니면 양도소득세를 통해 ,,.


이번정책의 핵심 같습니다.

이번정책이 이것말고는 정상적인(????) 주택구매에는 큰 문제가 없습니다.

[그냥 까놓고]

아파트 지역과 이름을 말하면 여기는 실생활 연결된 분들이 많으니까 좀 더 구체적인 조언이 나오지 않을까요?

[..]

그동네 계속 사셨으니 그동안의 가격을 잘 아실거잖아요.
이정도 가격이면 살만하다. 이정도면 내가 감당할만하다 그러면 사는거죠.

[Jj]

살집이니 오르나 내리나 의미없다고는하지만 막상 떨어지면 또 신경안쓸순 없죠 ㅋ
친구들이 결혼할때 전세로 시작했는데 이제와서 집사려니 다들 그때인산게 후회라하더라고요
집은 여건될때 그냥 사는게 답인거 같아요

[,,,]

기회 봐서 내년 4월전에 사세요.
내린다 해도 정권 바뀌면 또 올라요.
무슨 정책이든 서민이 제일 피해 보는것 같아요.
단기간에 조금 내리고 오르는 거에 신경쓰지 마세요.

[..]

동네 부동산 돌아보니
아무래도 좀 떨어질거 같다고들 하네요
기다렸다 아주 조금만 떨어져도 사려구요
실수요라 그 뒤에 계속 떨어지든 말든 상관없어요

[눈치보다가]

추석 지나면 매물 나올것같아요. 그때 시세에 대출 적당히 살 수 잇으면 사는거죠.
지금은 다들 얼어붙어서 매물도 안내놓고 사러다니는 사람도 없죠

13년 대폭락기에 3,4천만 빠지지 않았어요. 07년 08년 꼭대기에서 산 사람들 아직까지 형편이 안펴요.
버티다가 최저점에 12 13년에 매도들 했죠.
그 사람들은 죽을때까지 집 안살걸요?

[저 위에]

가격 딱 정해주신 분. 저 분 의견에 동의요.
너무 재지 말고 실거주 집 장만하세요.
정책으로 누르는 건 한계가 있어요. 그 집에서 한참 사실 거잖아요. 끝은 좋을 테니까 내년 봄 전에 사세요

[저 위에]

그리고 화폐개혁 얘기하신 분도 있죠? 그 분 말도 새겨 들으세요.
전세값이 자산의 대부분이면 죄다 현금 들고 있는 거나 마찬가지예요.
자산분배 차원에서라도 꼭 실물을 마련하세요.