엄마 명의 땅 관련 문의드립니다.

[..]

안녕하세요.
어디에다가 물어볼지 난감하여 글 올립니다.
엄마가 텃밭 농사를 지을 땅을 구입하기를 원하셔서
제가 그 돈을 드렸어요.(2천만원)
명의는 엄마 이름이지만 훗날 돌아가시게 되면
그 땅을 저에게 준다고 하셨는데
확실하게 해 둘 방법이 있을까요..
아빠가 있는 돈을 모두 낭비하는 타입이시고
동생들이 있어 혹시 나중에 분쟁이 생길까봐 걱정이 되어서요
아시는 분은 꼭 알려주세요..
감사합니다.

[,,]

원글님 명의로 하세요
왜 엄마 명의로 하시나요?
아버지가 낭비하는걸 떠나 나중 돌아가시면 형제들이 그땅 탐낼수 있어요

[..]

이미 엄마 명의로 하셨고
당신 이름으로 된 땅이 있다는 것이 뿌듯하신가 봐요.
살아계신 동안에는 엄마 이름으로 두고 싶어서요.

[..]

텃밭 비용도 이천만원이니 제가 다 낸 셈이예요.

[...]

엄마가 수시로 동생이나 아빠한테 이텃밭은 원글님 돈으로 샀으니 원글이꺼다라고 말하게 하세요.

[..]

그러시면 좋은데
처음에 저에게 준다고 하셨고
땅 문서도 저에게 주셔서 가지고 있는데
오늘 동생네 부부에게
너희도 그 땅에 대한 지분이 있다고 슬쩍 말씀하시는 걸
제가 들었어요.
(자주 놀러가서 텃밭일도 돕고 하니까)

[..]

근저당 잡으세요

[..]

나중에 혹시 아빠도 탐내시거나 처분하지 않을까 싶고 해서
법적인 방법이 있나 궁금합니다^^;;

[헐]

그냥 그 땅에 담보설정이라도 해두셔야할것같네요
어머님은 그땅가지고 자식들에게 효도하라고 하시는것같네요

[음]

근저당 설정 해놓으세요.
엄마가 헛생각하실수도 있습니다.
땅문서는 없어도 되팔 수 있어요.

[근저당이군요]

담보설정이 그냥 툭 튀어나오네요

[..]

근저당에 대해 알아봐야겠네요.
댓글 주신 분들 감사합니다~!!

[ㅣㅣ]

엄마가 딸 맘도 모르시고 왜 그러실까?
근저당 꼭 하세요.

[,,,]

엄마가 근저당에 대해 저항하시면 어찌 행동하실지도 미리 생각해 보세요
엄마가 염치가 없으시네요

[Aaaa]

저 땅으로 나중에 난리나겠네요

[에효...]

안타깝네요~
원글님 돈이면, 그냥 원글님 명의로 매수해서 엄마한테 마음껏 농사지으라고 하시면 고민할 이유가 없었는데~

낭비 심한 아버지에다,
분위기 보니 동생들도 착한것 같지 않네요.
그러니 이런글을 쓰셨겠죠.

근저당권 설정등기를 하려면
어머니 동의가 필요하고, 어머니와 관련된 서류가 필요해요.
사실상 원글님 땅인데, 어머니가 선심쓰듯이 원글님한테는 준다고 하면서... 동생들한테도 흘리면서 대접받고 싶어하는거 같은데.. 쉽지 않겠네요.
그리고 윗님 말대로 땅값오르는거 감안해서 근저당권 채권최고액을 높게 설정하세요.

[ㅜㅜ]

본인명의로 해야죠
나중에 상속받으려면
또 상속세내야되는데요

[,,,]

근저당 설정 하는 비용으로 지금이라도 명의 변경 하세요.
오천만원 이하면 증여세도 없어요.
그땅에 대해 포기 하는 것 아니면 어머니 돌아 가신 다음에 집안 싸움 나고
아버지, 원글님 형제들 동의 받아야 원글님이 상속 받을수 있어요.

[,,,]

근저당 설정 해도 어머니 서류 들어 가고 어머니가 아셔야 해요.