산업 단지가 들어서고 있는데 전원주택 매입 어떨까요.

[궁금]

텃밭 있는 전원주택에 살아보는게 소원입니다.
이번에 찾아헤매다 집도 이쁘게 지어졌고 가격도 그나마 저렴한...마음에 드는 주택을 발견했는데요..
그런데 집 앞 마당에서 오른쪽을 바라보니 산업 단지가 들어서고 있네요. 40만평이 넘는 곳에 30개 산업 공장이 들어설 예정이래요. 거리는 2. 4킬로 떨어진곳이예요.

제가 이집에서 텃밭도 하고 전원생활을 할 수는 있겠지만 향후 팔고 나올때 산업 단지로 인해 가치가 확 떨어져서 금전적 이득은 커녕 손해를 볼지 염려되어 매매를 해야될지 모르겠어요.

어떤 부동산에 문의해보니 오히려 산업 단지가 있기에 투자 가치가 있다고 하고 그 가격을 듣더니 너무나 놀라워하며 다른데서 알면 주워갈정도다 해요..( 저렴하다고요)

일반 산업 단지가 2.4킬로 떨어지면 공기는 어떨지..
향후 팔고는 나올수 있는지...
전혀 감이 안와 여쭈어봅니다.
통찰력을 나누어주세요~~~!!

[관음자비]

오히려 더 좋을 것 같은데요?
2.4km 면 공단의 매연과는 살짝 비켜 있구요,
단, 바람의 방향은 잘 보세요.