대출있는 오피스텔 들어가도 되나요

[고민]

월세 5천짜리 오피스텔 계약하려니
대출이 있다네요 새집인데 임대차보호법? 으로
3500까지 보호가능하다고
3500걸고 계약 해도 문제없다고 부동산에서
그러는데 계약해도 상관없을까요?
아시는분 계신가요

[마들렌]

최우선변제금액이 있긴한데 일단 등기부등본을 떼서 한번 보세요
대출금이 얼만지 설정날짜가 언제인지 먼저 파악하세요
현재시점이 아닌 대출금 설정날자대로 최우선변제를 받는겁니다.
대부분 현재시점이라고 착각을 하고 계약을 해서 낭패보는일이 많아요

http://cafe.naver.com/romanticblue/5214

[마들렌]

3500만원 보호 이야기가 나왔다면 서울이신가본데
그것도 대출일자가 2016년 3월 31일 이후에 설정이 되있어야 가능합니다

[마들렌]

부동산쪽 이야기는 귀담아 듣지 마시고
거긴 수수료만 챙기면 그만인곳입니다.
본인이 직접 알아보세요..법무사나 인터넷만 뒤져도 나옵니다
대출이 많이 잡힌집이라면 절대 들어가지 마시길..

[...]

부동산요 지금 님이랑 대면하고 있는 사람이 공인중개사인지 직원인지 부터 확인하시구요.
그리고 오피스텔 근저당 얼마있는지 떼보세요.
그것도 저윗분말처럼 날짜따라 다르구요.

[감사합니다]

얼른 알아봐야 겠네요 고맙습니다~